Proyecto Hostel Renovation Round 2 ( Rent. 15% por 12 meses)

https://crowdestor.com ,  es sin duda la que esta realizando el mejor trabajo en el 2019, de todas las empresas que se dedican al P2B.

Este proyecto es la segunda parte, ver: https://www.crowdfunding-market.com/t926-proyecto-hostel-renovation-rent-15-por-12-meses

El préstamo es de tamaño importante, 450.000€, pero curiosamente solo piden un mínimo de 100.000 € para su éxito, entiendo que no les urge el préstamo, ( el anterior se financio hace un par de meses) y la plataforma debe de creer que estará abierto prácticamente el mes de apertura a la financiación.







La TIR del proyecto es igual que en el anterior,  ronda el 17,03%. si se cobran mensualmente intereses + el cashback +1%., AQUI 1% CASHBACK podréis obtener un 1% extra de Beneficio en vuestras inversiones en https://crowdestor.com.


Este enlace es exclusivo del foro www.crowdfunding-market.com que permitirá mejorar la rentabilidad y TIR.


Recordaros que   https://crowdestor.com también paga los intereses ( 5% mínimo) desde el momento que hacéis la inversión sin esperar al cierre del proyecto, y en este proyecto se aplicara con toda seguridad.

Iré actualizando la información cuando abran el proyecto, ya sabéis que se la reservan para el día de la apertura

Veo que no está dejando invertir porque no me está mostrando el Agree Loan terms, os pasa lo mismo?

hasta mañana no me llegan los fondos, pero por lo demás todo ok , a esta hora si que lo puedo ver.

Supongo que como siempre se colapsa la pagina cuando abren un nuevo proyecto.

Admin escribió:

hasta mañana no me llegan los fondos, pero por lo demás todo ok , a esta hora si que lo puedo ver.

Supongo que como siempre se colapsa la pagina cuando abren un nuevo proyecto.

Efectivamente al rato ya se arregló solo. Gracias.

Hola,

CR 2600:  303€ 30/7/19

Gracias

Hola,

Me he equivocado de proyecto, el correcto

CR 2600: 100 €

Gracias

Ya alcanzaron el mínimo de financiación, 100.000 €.

El proyecto estará abierto hasta el 16-09-19, un mes y medio mas y creo que se terminara dependiendo de los proyectos que vayan saliendo, sean estos mas o menos atractivos.

Al menos cobraremos el 5% de ese periodo

Si habéis invertido entre el 29 julio y 4 de agosto ( la ultima semana) y teneis una cuenta antigua ( + de seis meses) pasarme por privado, mail o en este mismo post la informacion de siempre

CR, Fecha e importe.

Buenas noches.

ID CR197
2019-08-01 23:12:16       € -2000.00           Investment in project - (ID2141) Hostel Renovation (Round 2)

Bonus cobrado en la mañana de hoy

Admin, pues ya llego tarde..., jaja, pero por si acaso lo pongo tambien.

2019-08-07 18:47:46
150.00€
(ID2141) Hostel Renovation (Round 2)
CR101

Muchas gracias!

Pues estamos de "mala pata", este proyecto ha devuelto el 50% del préstamo , en apenas 3 meses, y para el día 30 devolverán el 100% del Round nº1 .

Eso quiere decir que les han ido muy bien las cosas, demasiado para nuestros intereses, pero una alegría ver que la due diligence fue buena, muy buena.

Teniendo en cuenta que cobramos en su momento el 1% de Bonus la TIR es aun  mucho mejor pues se acerca al 18% , una pasada  .

Siempre que se sume es bueno....

La buena noticia es que si sale bien , recuperaremos algo del proyecto en Envestio.


Eso da también pie a que se pueda recuperar algo mas también de otros proyectos.


De todas formas con tan pocos detalles es dificil hacerse una idea de que quieren hacer exactamente.


Otra solución seria hacer una SPV con todos los acreedores de envestio y crowdestor ( yo estoy en los dos) y sacar las rondas de financiación extras necesarias.

Asi tambien podriamos sacar algo de la venta o del alquiler.


Dear l,
We would like to update you on the project CRP-2141 Hostel Renovation (Round 2).
After the fundraising campaigns on the CROWDESTOR platform for Hostel Renovation projects (200k + 450k EUR), the Borrower raised an additional 750k EUR on the Envestio platform. The funds raised on the Envestio platform were used to partly pay back the debt to CROWDESTOR and partly invested in further project renovation. At the moment, Borrower has to repay 250k EUR of principal and the last interest payment to CROWDESTOR investors, and 750k EUR to Envestio investors.  
We have met with an attorney at law from the law firm Magnusson who represents the other creditors – investors from the Envestio platform. CROWDESTOR and Magnusson have a common understanding that to recover funds to repay CROWDESTOR and Envestio loans, the reconstruction of the object has to be finished. To finalize reconstruction, the repayment of current loans has to be prolonged for 12-15 months, and necessary funding must be raised. Without finalized reconstruction and without the cashflow, the project is not eligible for refinancing in local banks.  
CROWDESTOR is ready to publish new financing round to raise the minimum necessary funds. The final round will help the Borrower finalize the renovation and open its doors to guests once the lockdowns are less strict, creating cash flow and refinancing the loans. We believe this is the best option for full repayment of the loan. 
To finalize the legal side of this restructuring plan presented by CROWDESTOR and Magnusson, the majority of both groups of creditors (Envestio and CROWDESTOR) have to support this offer in the voting.

If both groups do not approve the restructuring plan, the project will be defaulted, and the insolvency process will commence. 
As a financial upside, CROWDESTOR investors will receive a 25% equity ownership upside in the project. That means that 25% of all future rental income, or profit in case of the sale of the property, will be distributed among CROWDESTOR investors..
The construction estimate and financial model of investors’ potential return will be prepared and presented to investors in the following 10 days. After this information is presented, we will set up the voting. 
For any additional questions or requests, feel free to contact us at info@crowdestor.com.
Best regards,
CROWDESTOR




Nos gustaría informarle sobre el proyecto CRP-2141 Renovación del albergue (Ronda 2).
Después de las campañas de recaudación de fondos en la plataforma CROWDESTOR para proyectos de renovación de albergue (200k + 450k EUR), el Prestatario recaudó 750k EUR adicionales en la plataforma Envestio. Los fondos recaudados en la plataforma Envestio se utilizaron para pagar en parte la deuda con CROWDESTOR y en parte se invirtieron en la renovación del proyecto. Por el momento, el prestatario tiene que reembolsar 250.000 euros de capital y el último pago de intereses a los inversores de CROWDESTOR y 750.000 euros a los inversores de Envestio.
Nos hemos reunido con un abogado del bufete de abogados Magnusson que representa a los demás acreedores, inversores de la plataforma Envestio. CROWDESTOR y Magnusson tienen un entendimiento común de que para recuperar fondos para reembolsar los préstamos de CROWDESTOR y Envestio, la reconstrucción del objeto debe estar terminada. Para finalizar la reconstrucción, el reembolso de los préstamos actuales debe prolongarse durante 12 a 15 meses y debe recaudarse la financiación necesaria. Sin la reconstrucción finalizada y sin el flujo de caja, el proyecto no es elegible para refinanciamiento en los bancos locales.
CROWDESTOR está listo para publicar una nueva ronda de financiamiento para recaudar los fondos mínimos necesarios. La ronda final ayudará al Prestatario a finalizar la renovación y abrir sus puertas a los huéspedes una vez que los cierres sean menos estrictos, creando flujo de efectivo y refinanciando los préstamos. Creemos que esta es la mejor opción para el reembolso total del préstamo.
Para concretar el lado legal de este plan de reestructuración presentado por CROWDESTOR y Magnusson, la mayoría de ambos grupos de acreedores (Envestio y CROWDESTOR) tienen que apoyar esta oferta en la votación.


Si ambos grupos no aprueban el plan de reestructuración, el proyecto quedará en mora y se iniciará el proceso de insolvencia.
Como ventaja financiera, los inversores de CROWDESTOR recibirán una ventaja del 25% del capital social en el proyecto. Eso significa que el 25% de todos los ingresos futuros por alquiler, o las ganancias en caso de la venta de la propiedad, se distribuirán entre los inversores de CROWDESTOR.
La estimación de la construcción y el modelo financiero del rendimiento potencial de los inversores se prepararán y se presentarán a los inversores en los siguientes 10 días. Una vez presentada esta información, configuraremos la votación.
Para cualquier pregunta o solicitud adicional, no dude en contactarnos en info@crowdestor.com.
Atentamente,
CROWDESTOR

Entiendo que al estar en BANCARRROTA Envestio, el dinero que se recupere de los proyectos irá al saco común y a repartir entre los acreedores, independientemente de que invirtieran en ese proyecto en concreto, no?

No entiendo mucho de bancarrotas pero la lógica me dice que debería ser así...Sea como fuere, está bien saber que el despacho MAGNUSSON, que lo buscó la SPV que se montó para la demanda, anda activo y realmente cuidando nuestros intereses...

Ragagu escribió:

Entiendo que al estar en BANCARRROTA Envestio, el dinero que se recupere de los proyectos irá al saco común y a repartir entre los acreedores, independientemente de que invirtieran en ese proyecto en concreto, no?

No entiendo mucho de bancarrotas pero la lógica me dice que debería ser así...Sea como fuere, está bien saber que el despacho MAGNUSSON, que lo buscó la SPV que se montó para la demanda, anda activo y realmente cuidando nuestros intereses...

Bueno, no se como actuara el administrador que al fin y al cabo es el que debe refrendar cualquier acuerdo para salvaguardar los activos.  

Vamos a esperar que proponen y si el resultado final de la operacion va al saco comun o no, porque si se "vendiese" la empresa a los acreedores ( participes del prestamo)  tambien seria una salida de ese activo,.

No se a esperar toca.

Pues acabará siendo como más interese al que maneje el cotarro, entiendo que MAGNUSSON influirá en que el dinero vaya preferiblemente a los clientes de MAGNUSSON...

Aunque claro, si yo presté dinero a una empresa, real, a través de ENVESTIO, y esa empresa quiere devolver el dinero, tendrá que hacerlo a los que les prestaron el dinero y no al conjunto de acreedores reconocidos de ENVESTIO....Ahí debería ir el dinero que se recupere de embargos, cuentas corrientes...

Si la empresa me devolviera el dinero, directamente, me ahorraría el pago de comisiones, honorarios del bufete, del administrador de la SPV....No sé si me explico: el dinero prestado a empresas reales se debería devolver a los que prestaron el dinero a esa empresa real. La cosa es quien gestiona esa devolución al no existir ENVESTIO....

En fin, imagino que estará regulado legalmente como se procede en este caso pero algo me dice que irá al saco común...

Madre mi que follón..., no se que se dará en los masters de economía y gestión de empresas de las universidad, pero en este foro, creo que tenemos ejemplos ya de casi todo, jajaja