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    LAS CAROLINAS

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    LAS CAROLINAS

    Mensaje por Ragagu el Miér Feb 15, 2017 1:52 pm

    Recuerdo del primer mensaje :

    Buenas tardes:

    Alguien tiene conocimiento, o HOUSERS le ha informado algo más allá de la respuesta "los plazos de obra son aprox.", del porqué las obras de duración estimada 2,5 meses llevan 3 meses de duración y, por las fotos, aún le quedan unas semanas?

    Otra que el BUSINESS PLAN consideraba que estaba alquilada el 28 de feb y aún de obras....Lo único que hacen rápido es financiar oportunidades...O sea, ganar ellos.

    Es curioso el concepto de COMISÍON DEL PROMOTOR que incluyen en el presupuesto de la obra, junto a unos honorarios razonables de la D.O (cuando empecé a preguntar por esa comisión desapareció y se incrementó notablemente el concepto de D.O. en los siguientes presupuestos...). ¿El promotor para pagar el 5% es la SL, pero para cobrar esa comisión es HOUSERS? Yo es que flipo con cada detalle que ahora si entiendo pero que allá por septiembre aún andaba intentando averiguar el sistema de funcionamiento de HOUSERS.

    La verdad es que es digno de admirar lo bien que lo supieron ocultar (y lo bien que lo siguen ocultando) todo su esquema de funcionamiento claramente lesivo para los intereses de los que APORTAN LA PASTA...

    En fin, otra obra que se les va de plazo...Y eso que ponen a un D.O. (lo cual es de risa para el tipo de obras que son....bueno, de risa para el que se crea que hay un Aparejador o Arquitecto realmente pendiente de como pintan la vivienda o montan los muebles de la cocina...).

    ¿Hay alguna obra que haya acabado en plazo? ¿Hay alguna adjudicación de obra que haya llevado una penalización a la intermediaria e imagino que "amiga", ENFOKA por retrasos en la terminación de las obras que tanto nos perjudican? ¿También tenemos que aceptar que no solo HOUSERS imponga la constructora, sino que no se defienda ante retrasos que nos perjudican?

    Y venga a mandar mails de lo magnífico del sector inmobiliario....

    Ragagu

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    Re: LAS CAROLINAS

    Mensaje por drarenas el Lun Abr 30, 2018 12:54 pm

    Pues lamentablemente no. La inverion estuvo parada casi un año, desde que entré en octubre de 2016 hasta que empezó a alquilarse en julio de 2017. Solo he cobrado intereses 7 mensualidades por alquiler ( una birria de alquiler). Asi que una vez recibidos los beneficio de venta, y recalculando la formaula TIR.NO.PER con los beneficios de alquiler recibidos en sus fechas correspondientes, el TIR BRUTO es practicamente el mismo ya que me sale el 3,08%.  El TIR neto se queda en un 2,21%.

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    Re: LAS CAROLINAS

    Mensaje por Admin el Lun Abr 30, 2018 1:17 pm

    Pues vaya una M....

    Gracias Drarenas, actualizo mis datos...

    Ese es el problema que hemos comentado muchas veces, han salido proyecto "buenos" o fáciles, a ver ahora los difíciles.



    Edito, No es una M mayuscula es una m minuscula, ya que todo lo que sea ganar esta bien....

    Gracias.

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    Re: LAS CAROLINAS

    Mensaje por Ragagu el Lun Abr 30, 2018 1:29 pm

    Hey.....que son dos viviendas las que tiene la SL!!!!!!!Ja,Ja,Ja...
    Qué las trampas financieras sigan siendo propiedad exclusiva de HOUSERS, jajajajaja

    Ragagu

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    Re: LAS CAROLINAS

    Mensaje por drarenas el Lun Abr 30, 2018 3:15 pm

    JAJJAJAJA, es verdad...asin que solo han vendido una, la de la C/ Goiri.!!!. La otra a saber si sigue alquilada o en que situacion está....voy a preguntarles.

    Admin, entonces no des por cerrada la promocion de Carolinas...solo se ha cerrado el 50%..el otro 50 Dios dirá...


    Última edición por drarenas el Lun Abr 30, 2018 3:20 pm, editado 1 vez

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    Re: LAS CAROLINAS

    Mensaje por Admin el Lun Abr 30, 2018 3:17 pm

    eso es bueno, seguro que mejora la TIR ,

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    Re: LAS CAROLINAS

    Mensaje por HowlandReedII el Dom Jun 17, 2018 10:10 am

    Mejoraría sin viésemos dinerito. Llevo dos meses sin ver un pavo de este proyecto.

    Muy pocos proyectos no fallan algún mes. Entre eso y los chanchullos de Housers de cambiar las fechas de pago etc, es un sin dios controlar que no haya "faltas" de mensualidades.

    De verdad, esta es la inversión más opaca y chanchullera que he hecho en mi vida.

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    Re: LAS CAROLINAS

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