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    proyecto PALMA 12

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    proyecto PALMA 12

    Mensaje por Admin el Miér Oct 26, 2016 9:32 pm


    Bueno pues parece ser que este sera mi primer proyecto en generar algún ingreso, vamos a esperar al dia 15 nov . como liquidan el tema. bounce bounce bounce
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    Re: proyecto PALMA 12

    Mensaje por Afo el Dom Oct 30, 2016 1:26 pm

    Estoy en las mismas condiciones. A esperar al 15-XI-2016, a ver que "entra". Saludos
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    Re: proyecto PALMA 12

    Mensaje por Admin el Jue Nov 17, 2016 5:16 pm

    respuesta del soporte housers :

    Debido a que en la entidad de pago Lemon Way han disfrutado de unos días festivos, las transferencias han sufrido un retraso puntual, por eso todavía no se han podido repartir los beneficios. Asimismo, te indicamos que en cuanto el dinero esté disponible (antes de que acabe esta semana), será repartido.

    Evil or Very Mad  Evil or Very Mad  Evil or Very Mad  Shocked  Shocked

    Un saludo.
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    no es lo que esperaba recibir.............

    Mensaje por Admin el Jue Nov 17, 2016 6:18 pm

    Recien recibido. Evil or Very Mad  Evil or Very Mad  Evil or Very Mad  No  No

    No es por el euro a recibir es por la gestión del asunto, el primer dividendo estaba planificado para Septiembre y se cobrara con suerte a final de noviembre.

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    Re: proyecto PALMA 12

    Mensaje por Afo el Mar Nov 22, 2016 11:15 am

    Saludos a todos:
    Very Happy Por fin !! Hoy han ingresado el primer pago de beneficios de Palma 12 que debe corresponder al alquiler desde el 14 de octubre hasta el 30 de noviembre.
    Esperemos que de ahora en adelante no haya mas contratiempos, pues uno se pone nervioso . . .
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    Re: proyecto PALMA 12

    Mensaje por Rigowsky el Mar Nov 22, 2016 4:09 pm

    Que suerte, el de Mistral aún no ha sido ingresado.

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    Re: proyecto PALMA 12

    Mensaje por Admin el Mar Nov 22, 2016 9:02 pm

    Confirmado el ingreso y el cuadre del dividendo con la prorrata del mes de octubre conforme al business plan.... es mi primer dividendo por lo tanto happy... Very Happy Very Happy Very Happy
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    Re: proyecto PALMA 12

    Mensaje por Afo el Vie Nov 25, 2016 11:14 am

    Para Admin:

    Pues yo he hecho un sinfín de números y no me cuadra el dividendo.

    ¿Podrías hacer un cálculo para, por ejemplo, 1.000 €uros y así sería mas fácil aplicarlo al caso de cada uno? Si no puedes o no lo crees conveniente, no pasa nada.

    Gracias y saludos / 25 noviembre 2016
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    Re: proyecto PALMA 12

    Mensaje por Admin el Vie Nov 25, 2016 6:56 pm

    Hola Afo, claro que no me importa

    Si no me equivoco por 1.000 € el dividendo bruto recibido son 4.03 € por 47 días entre octubre y noviembre completo.17+30 días

    En definitiva 2.94 € netos



    Calculamos el Bº x accion bruto para 30 dias que nos da 2.57 € para 1000 euros y hacemos el calculo del neto para el mes de Diciembre, es lo esperado a cobrar el próximo mes.




    Sabemos que esta bien liquidado porque si calculamos el alquiler 2.500 menos gastos tengo una pequeña diferencia de 46€ , que corresponden a las diferencias decimales y un +/- un dia ya que no se si me liquidan 47 o 48 dias, que para mi pequeña inversion me es indiferente, ya que no salta el decimal.



    Y ya para finalizar, lo anualizamos, hay que recordar que cuando houser dice neto no cuenta con los impuestos del dividendo , por eso da 3.5% estimada de rentabilidad neta pero la realidad cruda y ruda es un 2.2% aprox. después de impuestos y un 3.1 % bruto.



    No se si ha quedado claro, al fin y al cabo el administrador en función de la caja disponible, puede decidir pagar mas o menos dividendo y mientras ronde ese 3% o 3.5% Bruto lo encontrare correcto.
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    Re: proyecto PALMA 12

    Mensaje por Admin el Jue Dic 15, 2016 8:10 pm

    Buenas tardes,
     
    Nos ponemos en contacto contigo para informarte que el pago de los
    dividendos de este mes del Proyecto "Palma 12" se va a realizar a lo largo
    de la semana que viene debido a un retraso en el pago de la mensualidad del
    inquilino. Para evitar este tipo incidencias hemos procedido a solicitar la
    domiciliación bancaria del pago de las futuras mensualidades.
     
    Lamentamos enormemente las molestias que este retraso te haya podido
    ocasionar y estamos trabajando para que este tipo de incidencias no se
    vuelvan a repetir.
     
    Si tienes alguna duda estaremos encantados de poder ayudarte y facilitarte
    el asesoramiento e información que necesites en soporte@housers.es o en el
    911930730.
     
    Un saludo,
     

    Atención al inversor.
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    Bueno , al menos creo que habra pagado  cheers cheers Evil or Very Mad Evil or Very Mad

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    Re: proyecto PALMA 12

    Mensaje por PeterK el Mar Dic 20, 2016 3:49 pm

    Bueno, finalmente han pagado pero no dicen nada si han conseguido que el inquilino domicilie la cuenta o no.

    PeterK

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    Re: proyecto PALMA 12

    Mensaje por Admin el Mar Dic 20, 2016 8:19 pm

    Bueno algo es algo,

    con este dividendo ya tengo claro que el mes pasado liquidaron 45 días, ( no es preocupante, pues el exceso de tesorería de dos o tres días esta en caja), lo hicieron por lo fácil y no se complicaron.

    Con esto el Bº por acción se sitúa en 0.026888888......multiplicas por tu inversion y ese sera tu dividendo bruto.

    Si alguien lo puede confirmar....

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    Re: proyecto PALMA 12

    Mensaje por Admin el Lun Jun 12, 2017 11:56 pm

    bueno ya estan las CCAA colgadas.

    Algunas dudas analizando las cuentas de Palma 12 y la hipoteca del BP eran 99.800 y salen pendientes 99.338 € pendientes , cuando pasaron 5 meses desde la constitución. Pero lo mas irritante es que con los cambios de site web , la hipoteca es de 97.000 € y ATENCION el proyecto esta por 648.666 € cuando se financio un total de 571.400 €.


    En otras palabras, al cambiar el aspecto de las paginas webs alguien se paso con el corta y pega, y se parecen un huevo a una castaña.

    Bueno , al final esta cuentas son las que mas me cuadran y repartirán un pequeño dividendo extra de 0.07 € x cada 100 € en julio.


    Original



    Actual en pagina web que me despisto en el calculo.

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    Re: proyecto PALMA 12

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