Foro inversores crowdfunding / crowdlending
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Estateguru

Mensaje por terres_rouges el Lun Mar 06, 2017 11:31 pm

Plataforma online de financiación de deuda donde los usuarios pueden tomar prestado y prestar para la financiación de proyectos inmobiliarios.
https://estateguru.co/?landing=true
(no entiendo por qué es un dominio colombiano)
Proyectos en los países bálticos.
En todos los proyectos hay un activo o collateral que puede ser usado para asegurar la deuda en caso de impago.
Los préstamos se amortizan entre 6 meses y cinco años.
Mínima inversión 50 euros.
Hay autoinvest, aunque sólo se puede condicionar (en función del LTV Loan to value o de la tasa de interés) para importes superiores a iguales a 500 euros.

aquí no hay buyback pero tenemos la garantía del bien hipotecado. Lo que me gusta es que los proyectos son a medio plazo (en los que me he metido el más largo es a 18 meses) y así no hace falta seguir el día a día tan de cerca como en el caso de los préstamos con vencimientos cortos donde uno tiene que estar pendiente de reinvertir constantemente.

Estate guru saca entre 4 o 5 proyectos por mes. (es una estimación mía)
Algunos se financian en cuestión de pocas horas (los de bajo importe) con lo que el autoinvest es imprescindible.

más info (en inglés) :

https://www.crowdfundinsider.com/2016/08/89648-p2p-lender-estateguru-pushes-latvia/
https://www.orcamoney.com/blog/estateguru-investment-review
http://p2pindependentforum.com/board/71/estateguru

terres_rouges

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Re: Estateguru

Mensaje por Tono el Mar Mar 07, 2017 7:24 pm

Gracias, Terres. Una consulta...has visto algún proyecto que abone intereses mensualmente? o todos los abonan al vencimiento junto con el principal?

Tono

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Re: Estateguru

Mensaje por terres_rouges el Mar Mar 07, 2017 7:42 pm

Tono escribió:Gracias, Terres. Una consulta...has visto algún proyecto que abone intereses mensualmente? o todos los abonan al vencimiento junto con el principal?

https://estateguru.co/investment/show/LV8639
https://estateguru.co/investment/show/EE6193

esos dos proyectos en los que estoy metido abonan intereses con regularidad, hasta lo que yo conozco el principal es siempre al final

terres_rouges

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Re: Estateguru

Mensaje por Tono el Mar Mar 07, 2017 9:54 pm

Casi un 1% mensual, no? No está mal! No obstante, las dos oportunidades que están actualmente pendientes de financiar (Veju y Edinburgas) son de las que pagan únicamente al vencimiento (principal más intereses) y yo, a diferencia de tí, prefiero las inversiones que tienen pagos periódicos por lo que esperaré a que surjan oportunidades con pago mensual de intereses.
Los pagos están siendo puntuales? Te pagan en bruto, verdad? Has probado a hacer algún withdraw y te funcionó correctamente?
Por lo que leo en el foro de p2p esta plataforma ya tiene cierta antiguedad, lo cual en mi opinión le da un plus de seguridad. De acuerdo a las estadísticas no ha habido impagos, lo cual es otro buen síntoma.
Gracias!

Tono

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Re: Estateguru

Mensaje por Tono el Vie Mar 24, 2017 5:48 pm

Terres, me animo a meterme aquí para continuar diversificando.

Tono

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