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    dia de pago dividendos

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    dia de pago dividendos

    Mensaje por Admin el Miér Mar 15, 2017 9:41 pm

    Recuerdo del primer mensaje :

    y parece ser que todos han ido correctamente, pues no os habeis quejado... afro afro

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Admin el Mar Mar 06, 2018 8:31 pm

    Pues Bellavistas no me llega , menos mal que es el pezqueñin

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Ragagu el Mar Mar 06, 2018 11:40 pm

    Con tanto trajín CROWDLENDING ya pocas cuentas le echo a HOUSERS....Pero creo que a mi madre le han faltado unos cuantos...Lo chequearé mañana...

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por drarenas el Miér Abr 04, 2018 3:19 pm

    Dia de cobro!! Ya han empezado a pagar algunas rentas de Marzo: Larra, Carolinas, Puerto Banus, Beire, Joaquin Costa...

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Admin el Miér Abr 04, 2018 8:04 pm

    santa eulalia, palma y peñascales , de momento.

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por drarenas el Jue Abr 05, 2018 9:23 am

    Admin escribió:santa eulalia, palma y peñascales , de momento.

    Santa Eulalia??!!! Enhorabuena a los premiados!!!!

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Admin el Jue Abr 05, 2018 7:04 pm

    Si pero solo son los intereses pactados del 1.5% hace unos 9 o 10 meses atrás, con un "poco de suerte" esta planeada la compraventa para el 3 de mayo.

    Con lo cual entraremos en la fase de obras, o se le supone si antes no salta todo por los aires, por otros motivos.

    No se que pasara con este proyecto la verdad.

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Ragagu el Vie Abr 06, 2018 9:47 am

    Pues sí...lo de Santa Eulalia no pinta nada bien, sobre todo, una vez descubierta la ética empresarial de HOUSERS. Lo normal,en mi opinión (y ojalá me equivoque) en línea con esa ética profesional, será lo siguiente:

    - Alinear los intereses de HOUSERS como dueño y señor de la SL (que hace de promotora), Arquitecto como Dirección de Obra y Constructor. Para ello, se elige a dedo a la constructora amiga sin que los socios podamos decidir a quien adjudicar el contrato de las obras, a pesar del gran importe de las mismas (en cualquier SL, no tan atomizadas como la nuestra, eso es impensable y el Administrador corre el riesgo de demandas PENALES por tal comportamiento, según recoge la legislación de este país). Esta adjudicación será a unos precios muy, muy, muy favorables para la Constructora. El ser amiguete de quien te adjudica las obras es una ventaja. Obviamente, el amiguete querrá su parte.

    -Una vez alineados los intereses de las tres patas del proceso constructivo que, según la Ley de Ordenación de la Edificación deben ser independientes (aunque luego se permiten PROMOTORAS-CONSTRUCTORAS en este país...), pactar una firma del Acta de Replanteo, proceso legal que marca el inicio de cualquier obra y que, en teoría, permite al Constructor ya iniciar las obras. En rigor, ese documento recoge la conformidad de todas las partes para que las obras puedan iniciarse. Como los intereses están alineados, las tres partes lo firman aunque las obras no vayan a empezar. Es la famosa "primera piedra" de muchas obras que luego no arrancan hasta pasados meses....Firmada este Acta, las obras se dan por iniciadas y se nos acaba ese 1,5%.
    -Las obras arrancarán cuando realmente se pueda (la firma del Acta ha sido pactada) o a la Constructora le venga bien en función de la disponibilidad de personal, medios auxiliares....Es constructora amiga de HOUSERS así que no habrá problemas con la promotora por los retrasos.
    -El tiempo transcurrido justifica que se pida un modificado sobre el presupuesto de adjudicación. Que si los tipos de interés van a subir, que si el petróleo ha encarecido el coste del cemento y el acero, que si hay encarecimiento del coste laboral....De nuevo, el tener a HOUSERS (que maneja a su antojo a la promotora que es la SL) como amigo facilita que este modificado sea muy favorable para la Constructora. La Dirección de obra lo aprobará igualmente sin muchas reticencias. Y ya sabemos que es de bien nacidos ser agradecidos, dirá la Constructora amiga.
    -Este modificado probablemente exiga AMPLIACIÓN DE CAPITAL. O sea, más dinero para las arcas del trío: HOUSERS, Constructora y Dirección de Obra. Los que acudan pues más dinero a esta oportunidad y los que no, pues verán diluida su participación y, por tanto, menos pastel pillarán cuando se vendan los pisos.
    -Finalizada la obra con más o menos retraso, y rezando porque no haya problemas durante la ejecución de los trabajos (accidentes laborales, cambio brusco en la coyuntura económica...), pues a vender las viviendas al precio que el mercado marque (y no HOUSERS en su BP). Y aquí, pues dependiendo de lo inflado que hayan ido todos los gastos que haya autorizado el administrador de la SL, llegará el momento de sacar una rentabilidad a nuestra inversión.

    En fin, que si HOUSERS fuera éticamente responsable con los intereses de los socios de la SL que hace de promotora debería:
    a) Someter a sus socios la elección de la empresa constructora adjudicataria de las obras, en base al proyecto elaborado por el arquitecto. ASí lo hacen todas las promotoras de este país. No será porque no están teniendo tiempo para pedir presupuestos a empresas constructoras....Hacer un comparativo de ofertas para que nunca nadie les pueda demandar por administración desleal.
    b) Forzar la máquina para que se inicien las obras a la mayor brevedad posible pero sin aceptar "mamoneos" en la firma del Acta (a pesar de que HOUSERS se beneficia pues deja de pagar ese 1,5%).
    c) Ser estricto con cualquier petición de modificado por parte de la empresa constructora.
    d) Estar encima tanto de la Dirección como de la Constructora para que las obras vayan a un buen ritmo, no haya "compadreos" entre las dos partes....

    En resumen, tendrían que hacer de verdadera promotora y mirar por los intereses únicamente de los socios de la SL (así pensaba actuarían cuando invertí en esta oportunidad) pero, mucho me temo, que solo le interesarán los intereses de la Constructora, pues se derivarán más beneficios a HOUSERS que el 10% de la comisión.
    Repito, ojalá HOUSERS me demuestre lo gran equivocado que estoy!!!!!!!!Bienvenido sean mis errores si, a cambio, mis arcas se llenan un poquito más.

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Admin el Vie Abr 06, 2018 5:22 pm

    Como te he echado de menos ,,, lol! lol!

    De todas formas en mi opinión y aunque solo sea por marketing, este proyecto acabara siendo rentable , tarde muy tarde, y seguramente rondara el 10%,( que es la cifra que vende en marketing, cuando debería rondar el 25%) pero es atendible que el que haya puesto muchos huevos en la cesta este muy preocupado y motivos no les falta.

    un saludo.

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Ragagu el Jue Mayo 03, 2018 11:57 am

    Buenas....para no variar, estamos a 3 de mayo, y ni un dividendo ingresado. Ni siquiera lo de Santa Eulalia que los ingresaba HOUSERS incluso el día 30-31 del mes....
    En fin, vaya trato que tiene esta gente con sus inversores.
    De verdad, lod e esta gente me suena a una falta de liquidez tremenda. Tanto retrasar los pagos...que se supone que vamos a recibir los dividendos del mes de marzo....Qué HOUSERS ya ha cobrado a primeros de abril!!!!!!

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por franci72 el Jue Mayo 03, 2018 12:29 pm

    Han repartido de La Latina y Estado Nacional.

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por drarenas el Jue Mayo 03, 2018 5:45 pm

    Tambien han repartido Donoso Cortes, Puerto banus, Beire y joaquin Costa...¡¡Que ha estao de puente los muchachos!!! Tambien tienen derecho no? jajajaja

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Admin el Jue Mayo 03, 2018 7:28 pm

    yo solo Santa Eulalia de momento.

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Ragagu el Jue Mayo 03, 2018 7:40 pm

    Pues será que han leído el foro, jejejejejeje.
    No sabía yo que se tuviera que ir aún a los bancos a ordenar las transferencias, una a una, SL a SL y socio por socio...
    En fin, el dinero ya estaba en las cuentas de las SLs desde primeros de abril...A mi no me vale esos rollos de puentes y demás.
    Seré demasiado exigente con esta gente, quizá....Porque total, tampoco necesito los dividendos para pagar la hipoteca...jejejejeej

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Ragagu el Vie Mayo 04, 2018 9:47 am

    Pues yo tengo solo cobrados SANTA EULALIA y BANÚS (faltan Ramón y Cajal, Luis Vives, Lavapiés, Palma12 y Vinaroz, además de Blasco de Garay).
    Mi madre solo ha cobrado JOAQUÍN COSTA y BEIRE (faltan Luis Vives, Carolinas, Lavapiés y Mistral, además de Mesón de Paredes y Blasco de Garay que andan durmiendo el sueño de los eternos).

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por PeterK el Vie Mayo 11, 2018 1:49 pm

    Solo tengo Puerto Banus y Blasco Garay Sad
    Me faltan Palma12 , Raval (que el inquilino no ha pagado ...), Acacias y Bellas Vistas

    Respuesta :

    Acacias está en venta, por lo que se repartirá todo cuando ésta se ejecute

    "El Raval" no ha repartido este mes porque uno de los inquilinos se ha retrasado en los pagos. Este pago se realizará como beneficio extra cuando se celebren las juntas de aprobación de cuentas anuales, durante el segundo trimestre del año.

    Palma 12 ha tenido durante este mes un retraso en las gestiones con el banco, y por eso todavía no se ha repartido. Repartirá en los próximos días.

    Bellas Vistas no estaba alquilado por eso no has recibido ingresos. Asimismo, te informamos que existe una reserva para la compra de "Bellas Vistas", por lo que estamos esperando a que se formalice dicha reserva, y así poder comunicarlo.

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Admin el Vie Mayo 11, 2018 6:25 pm

    Tengo los tres, con lo cual al menos hay una buena notica,,,, Bellavistas o eso parece....

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Ragagu el Vie Jun 01, 2018 12:22 pm

    Buenas tardes ya. Comienza de nuevo la odisea del pago de dividendos de HOUSERS.
    Las SL, o sea el banco o quien sea, tiene el dinero de los dividendos a pagar en junio desde primeros de mayo....Tan complicado es tener ordenado ya el pago para que sea efectivo el día 1 de cada mes?

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Afo el Vie Jun 01, 2018 12:25 pm

    Hola: Esto de cobrar algo se está convirtiendo en toda una Odisea . . . cada mes es peor que el anterior . . .

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Ragagu el Vie Jun 01, 2018 12:36 pm

    Lo que tienen que hacer estos de HOUSERS para seguir ganando premios en este país!!!!!!

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Ragagu el Lun Jun 04, 2018 12:11 pm

    4 de junio y ningún dividendos ingresado. Ni siquiera el compromiso adquirido por HOUSERS con los socios de SAnta Eulalia de abonar mensualmente un interés del 1,5% anual sobre el importe invertido por cada socio hasta el inicio de las obras. (pinta que aún queda tiempo para ese día....).

    En fin, haciendo amigos esta gente que está!!!!

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por PeterK el Mar Jun 05, 2018 9:18 am

    Ayer pagaron Palma 12.

    PD: Saque el dinero de Acacias el 1 de Junio y aún no me ha llegado ....

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por franci72 el Mar Jun 05, 2018 9:34 am

    PeterK escribió:PD: Saque el dinero de Acacias el 1 de Junio y aún no me ha llegado ....

    A mí tampoco aunque no lo veo extraño, puse la orden el día 1 por la tarde, lo que solo deja el día de ayer con horario de oficina. Supongo que llegará hoy después de las 12 o mañana.

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Afo el Mar Jun 05, 2018 11:04 am

    Bueno, pues parece que se han puesto, mas o menos, al día . . .
    Han pagado Sta. Eulalia (mayo), Mistral (abril y mayo), Lavapiés (abril y mayo), Palma 12 (abril y mayo) y Beire (mayo).
    Aleluya !!!

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Ragagu el Mar Jun 05, 2018 12:11 pm

    A mi me faltan Puerto Banús, Ramón y CAjal y Blasco de Garay (¿tan cutre es el segundo inmueble de esta oportunidad que no hay forma de venderlo? A ver si os animáis en Madrid a comprar vivienda, que estáis muy parados!!!!!).

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    Re: dia de pago dividendos

    Mensaje por Ragagu el Mar Jun 05, 2018 12:14 pm

    Y a mi madre Carolinas, Blasco de Garay y MEsón de Paredes (el profesional que seleccionó esta oportunidad se merece un premio. Hizo ganar a HOUSERS un 5% de la inversión y no se tienen que preocupar del inquilino porque no hay forma de alquilarlo....ni de venderlo, claro)

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    Re: dia de pago dividendos

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