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dia de pago dividendos

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dia de pago dividendos

Mensaje por Admin el Miér Mar 15, 2017 9:41 pm

Recuerdo del primer mensaje :

y parece ser que todos han ido correctamente, pues no os habeis quejado... afro afro

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por drarenas el Miér Oct 18, 2017 6:18 pm

flavia15 escribió:Hola,

Les he preguntado y la respuesta ha sido que las oportunidades equity se pagarán entre el día 1 y el 5 a mes vencido. Como siempre sino preguntas no te dicen nada. Vamos mejorando... Esperemos recuperar nuestro dinero.

Yo tambien he preguntado sobre todo porque no lo comunican y dicen que lo han puesto en el blog...

https://www.housers.com/es/blog/pago-de-dividendos-proyectos/

Si hubiesen mandado un misero email al menos...en fin

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Admin el Miér Oct 18, 2017 7:30 pm

PUES NO PUEDO ESTAR EN MAS DESACUERDO CON ESTE TEMA.

COMO QUE A MES VENCIDO!!!!!!!, SE VAN A FINANCIAR A COSTA DE LOS INVERSORES ,,,, ESTOY DEMASIADO CANSADO PARA DECIR NADA MAS.

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por MMM el Miér Oct 18, 2017 11:17 pm

Ciertamente insultante! Como dice Ragagu, que ganas de salir de aqui.

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Miér Oct 18, 2017 11:24 pm

El artículo dice que el dividendo de octubre se abona entre el 1-5 de noviembre....Pero del dividendo del mes de septiembre no dicen nada. Tocaba abonarlo a mitad de octubre. Se le pregunta y te responden de forma errónea encima. De traca.
A mitad de sep. abonan el dividendo de agosto, ¿y el dividendo de septiembre? ¿Le aplican el mismo criterio que al dividendo de ocubre, al 1-5 de noviembre?
Supongo que para cambiar de criterio y regularizar tienen dos opciones:
- PAgarnos ahora el dividendo de septiembre
-Juntarlo con el dividendo de octubre y pagarnos en noviembre. Así, los contentísimos inversores en SL de HOUSERS tendremos más dinero junto del tirón y podremos invertir más dinerito en las magníficas oportunidades que ofrece ahora HOUSERS...

En fin, ante la duda, a castigar al inversor...nos cuelan 15 días más de retraso...

Es curioso como cuando eres asalariado, es el que pone el dinero (el empresario) el que asume más riesgo y por eso gana más que el asalariado (el que pone el trabajo).
Pero cuando ahora somos los inversores, resulta que quien debe ganar es el que pone el trabajo...Siempre me toca en el bando perdedor, cachis!!!!

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por drarenas el Jue Oct 19, 2017 9:14 am

Esperemos que lo de Sept lo paguen en Nov...o igual se les "olvida" Evil or Very Mad

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Jue Oct 19, 2017 10:45 am

La verdad es que HOUSERS es el vivo ejemplo de lo que es España: cuanto peor lo haces, más te sigue la gente.

La cantidad de gente con buenas ideas y con una gran formación que se habrán quedado en el camino del CROWDFUNDING inmobiliario y que haya llegado tan lejos HOUSERS con su forma de actuar...es increíble.

Quizá los GURTEL-ENCHUFES tengan algo que ver (por lo del artículo del IDEALISTA de estos días)....Lo de tanto promotor valenciano en estas últimas, y no tan últimas, oportunidades, ¿tendrá algo que ver?

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por frankthemartian el Jue Oct 19, 2017 11:25 am

Hola, os pongo la conversación que acabo de tener por el chat de Housers (os aseguro que no es inventado; perdonad si no queda muy bien, es un copy/paste):

P: ¿Qué ocurre con los dividendos de este mes?
11:04 AM
R: Te pasamos el link al blog del post que colgamos durante el día 17 de octubre, informando del pago de los dividendos.

https://www.housers.com/es/blog/pago-de-dividendos-proyectos

En resumen, para unificar todos los pagos de los proyectos, todos se pagarán a mes vencido, y entre los días 1 y 5 de cada mes. Por lo que los dividendos del mes de octubre, se pagarán entre los días 1 y 5 del mes de noviembre.
11:04 AM
P: y por qué no habéis informado de esto con anterioridad?
11:05 AM
P: es el blog el sitio adecuado?
11:05 AM
R: Entre hoy y mañana se os enviará un correo explicando todo
11:07 AM
P: genial, a toro pasado...
11:07 AM
P: aclárame otra cosa, por favor
11:08 AM
P: supuestamente, en noviembre será repartido el dividendo de octubre, que es sobre el alquiler de septiembre
11:08 AM
P: correcto?
11:08 AM
P: qué ocurre con todos esos días? nos comemos la rentabilidad?
11:08 AM
R: No
11:08 AM
R: En noviembre se repartirá el dividendo de octubre, que corresponde al mes de octubre
11:09 AM
R: En septiembre ya se pago el mes de septiembre
11:09 AM
P: ok, de acuerdo, y entonces durante ese mes vencido, qué hacéis con el dinero de los dividendos?
11:10 AM
R: Es para unificar pagos
11:10 AM
P: es decir, pisos que paguen su alquiler los días 1, tenéis el dinero parado 1 mes??
11:11 AM
R: En vez de repartirlos a mediados de mes
11:11 AM
R: se reparten a primeros del mes siguiente
11:11 AM
R: Cada proyecto es diferente y tiene establecido unos días del mes para pagar
11:12 AM
P: correcto
11:12 AM
R: No todos pagan el día 1
11:12 AM
P: y qué pasa con los proyectos en los que sí?
11:12 AM
R: Pagan a mediados
11:12 AM
R: antes tambien los que pagaran el día 1 se quedaría retenidos hasta el día 15
11:13 AM
P: sea 1 mes (por ejemplo, Vinaroz), sean 15 días, vais a añadir alguna rentabilidad adicional?
11:13 AM
P: claro
11:13 AM
P: hablamos de un mínimo de +15 días, y hasta +30
11:13 AM
P: qué hacéis con esos dividendos durante ese tiempo? se nos va a repercutir algo adicional al inversor?
11:15 AM
R: Los dividendos de los proyectos de Equity se van a pagar a mes vencido, como ya se está haciendo con los proyectos de préstamo.
11:15 AM
R: Esta decisión se ha tomado para unificar pagos, y para mejorar todos los procedimientos
11:15 AM
P: correcto, y repito mmi pregunta: qué hace
11:15 AM
R: Los dividendos están en la cuenta de la sociedad
11:15 AM
P: qué haceis con ese dinero mientras tanto?
11:16 AM
R: y cuando llega el día de reparto, se reparten
11:16 AM
P: y hasta que llega?
11:16 AM
R: EStá en las cuentas de la sociedad
11:16 AM
R: como hasta ahora
11:16 AM
R: Gracias por hablar con nosotros. Te recordamos que nuestro email de contacto es soporte@housers.es.
11:22 AM

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por drarenas el Jue Oct 19, 2017 11:27 am

Ragagu escribió:El artículo dice que el dividendo de octubre se abona entre el 1-5 de noviembre....Pero del dividendo del mes de septiembre no dicen nada. Tocaba abonarlo a mitad de octubre. Se le pregunta y te responden de forma errónea encima. De traca.
A mitad de sep. abonan el dividendo de agosto, ¿y el dividendo de septiembre? ¿Le aplican el mismo criterio que al dividendo de ocubre, al 1-5 de noviembre?
Supongo que para cambiar de criterio y regularizar tienen dos opciones:
- PAgarnos ahora el dividendo de septiembre
-Juntarlo con el dividendo de octubre y pagarnos en noviembre. Así, los contentísimos inversores en SL de HOUSERS tendremos más dinero junto del tirón y podremos invertir más dinerito en las magníficas oportunidades que ofrece ahora HOUSERS...

En fin, ante la duda, a castigar al inversor...nos cuelan 15 días más de retraso...

Es curioso como cuando eres asalariado, es el que pone el dinero (el empresario) el que asume más riesgo y por eso gana más que el asalariado (el que pone el trabajo).
Pero cuando ahora somos los inversores,  resulta que quien debe ganar es el que pone el trabajo...Siempre me toca en el bando perdedor, cachis!!!!

Les he preguntado y dicen que los de septiembre se pago a mediados de septiembre, que ellos simpere liquidaban a mediados de cada mes lo de ese mes...Yo la verdad es que siempre cobraba a mediados pero como en los movimientos no pone el detalla de a que mes corresponde pues la verdad no se que pensar ya. ¿Que opinais? ¿es asi como dicen, que lo de sept ya lo pagaron en sept?

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por JoseRMora el Jue Oct 19, 2017 12:52 pm

Como si hablases con un robot, es increíble que de forma unilateral, y sin dar explicaciones, se cambie esta modalidad, seguramente venga indicado en las condiciones que aceptas cuando te haces usuario de Housers, pero en otras empresas, puedes pedir una nulidad a cambio en tarifas, etc.., en fin.., que ganas de que acabe ya esto.., aunq habiendo invertido en Santa Eulalia, me queda mucho tiempo todavía disfrutando de las políticas de Housers, jaja

En cuanto a lo de septiembre, también tenía entendido que los alquileres de ese mes se estaban cobrando en ese mismo mes (día 15), pero con tantos retrasos, y tanta opacidad en cuanto a las cuentas, pues ni idea...

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Jue Oct 19, 2017 1:15 pm

Menudo lío de fechas....Es lo que tiene la transparencia..que ya ni sabemos que mes de alquiler andamos cobrando, ni cuando paga el inquilino, ni que gastos paga la SL cada mes....

La verdad es que me deslumbra tanta transparencia...No ganarán para tanto cristasol!!!!!!

Pues sí, los que andamos en SANTA EULALIA nos jubilamos con el dinero ahí metido....YA a mitad de octubre y HOUSERS no decide dar marcha atrás y desistir...YA es cabezonería, claro, con el dinero de otros!!!!Qué en junio vendieron a los socios que para julio estaba el solar comprado!!!!!!!!!!!!
El siguiente paso será una revisión de precios, al alza, del presupuesto de la obra, al tiempo para que la empresa adjudicataria, a dedo, de la obra no pierda ni un céntimo de beneficio!!!!

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por dardo el Vie Oct 20, 2017 3:26 am

Buenas,

Con las herramientas de H, he realizado un pequeño estudio de uno de los proyectos que siempre ha estado alquilado, sin incidencias, y los datos son los siguientes. Lo habitual era pagar a mediados de mes (entre el 15 y el 17) y pagaban el alquiler del mes anterior. O sea, un mínimo de 15 días después del cobro del alquiler (si este se realizó a finales de mes) y un máximo de 48 días (si se realizó el día 1 del mes anterior).

El ultimo pago es del 15/09, que correspondería al alquiler del mes de Agosto. Según esto, en la conversación que se tuvo con H, cuando se pregunta sobre el dividendo del mes de septiembre, lo que te contesta es que "hubo un pago en el mes de septiembre" (justamente el que corresponde al del mes de Agosto), a partir de aquí la conversación entre en un circulo vicioso donde cada uno habla de temas diferentes pero con el nexo común de que "algo" se ha pagado en septiembre, uno pensando que se trata del alquiler del mismo mes y la otra "escondiendo" que se trata del alquiler de Agosto.

En definitiva, con la nueva política (la de mes vencido) lo que se está incrementando es en 15/20 días más el pago del alquiler. Esto quiere decir que los alquileres de septiembre se pagarán a primeros de noviembre.

Espero que ahora esté más a menos claro. Aunque seguro que el nivel de cabreo se habrá incrementado entre 15 a 20 puntos.... Very Happy


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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Irodriguez el Vie Oct 20, 2017 7:19 am

Que disfruten mis 3.500 euros.... porque no van a ver ni un euro mas.

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por JoseRMora el Vie Oct 20, 2017 9:03 am

dardo escribió:Buenas,

Con las herramientas de H, he realizado un pequeño estudio de uno de los proyectos que siempre ha estado alquilado, sin incidencias, y los datos son los siguientes. Lo habitual era pagar a mediados de mes (entre el 15 y el 17) y pagaban el alquiler del mes anterior. O sea, un mínimo de 15 días después del cobro del alquiler (si este se realizó a finales de mes) y un máximo de 48 días (si se realizó el día 1 del mes anterior).

El ultimo pago es del 15/09, que correspondería al alquiler del mes de Agosto. Según esto, en la conversación que se tuvo con H, cuando se pregunta sobre el dividendo del mes de septiembre, lo que te contesta es que "hubo un pago en el mes de septiembre" (justamente el que corresponde al del mes de Agosto), a partir de aquí la conversación entre en un circulo vicioso donde cada uno habla de temas diferentes pero con el nexo común de que "algo" se ha pagado en septiembre, uno pensando que se trata del alquiler del mismo mes y la otra "escondiendo" que se trata del alquiler de Agosto.

En definitiva, con la nueva política (la de mes vencido) lo que se está incrementando es en 15/20 días más el pago del alquiler. Esto quiere decir que los alquileres de septiembre se pagarán a primeros de noviembre.

Espero que ahora esté más a menos claro. Aunque seguro que el nivel de cabreo se habrá incrementado entre 15 a 20 puntos.... Very Happy


Pues sigo sin entenderlo muy bien..., yo pago un alquiler, entre el día 1 y 5 del mes en curso, o sea, del 1 al 5 de septiembre pago el alquiler del mes de septiembre, (bueno, a mi me gusta pagar antes, pero eso ya es cuestión de cada uno, jaja), imagino que será igual en el caso de los arrendadores de Housers, yo he recibido los dividendos de alquiler de todas las oportunidades entre el 15 y 19 de septiembre, de las que estaban alquiladas entre 1 y 5 de septiembre, por lo que ahora tendrán que repartir el dividendo que hayan cobrado entre el 1 y 5 de octubre, que sea un mes después por que les sale de los bajos.., y sin avisar.., pues si, molesta..,
tan difícil es tener las cuentas de las SL, mostrables??, o sea, me imagino una cosa tipo Fintonic para cada cuenta de SL que pudiesen ver los socios..., recuerdo que fue lo único que les sugerí por cuando aceptaban sugerencias, pero vaya, que según sus correos están implementando todas las sugerencias de los socios, en serio, entre los del foro tendríamos que montar un Houser, que con lo que llevamos aprendido, no nos podría ir muy mal, jaja

Un saludo!.

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por drarenas el Vie Oct 20, 2017 11:18 am

Con lo facil y sencillo que sería simplemente poniendolo en el concepto del movimiento...En lugar de poner:

Beneficio - Proyecto Donoso Cortés

que pusiesa:

Beneficio - Proyecto Donoso Cortés - Sept 2017

Y todos contentos, pero claro..eso es dar información y H tiene alergía a la misma jajaja

EDITO: He mandado un email a Tono Brusola sugiriendo esto que decia y en una hora me ha contestado diciendo que si, que lo implantan de inmediato y que gracias.... ¿Estaré soñando? Veremos a ver jajaja

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por dardo el Sáb Oct 21, 2017 2:52 am

Perdón, quiero rectificar mi anterior post. Me he mirado los contratos de alquiler y cometí un error en mis conclusiones. En los contratos se establece que el inquilino debe pagar entre los días 1 a 5 de cada mes, esto quiere decir que hasta ahora cuando se pagaba alrededor del 15, Housers tenía de 10 a 15 días para gestionar los beneficios de cada uno de los alquileres. Dicho esto, evidentemente los alquileres de septiembre SI están pagados (buenos, menos los que están en morosidad u otras circunstancias insospechadas).

Con el cambio que han realizado ahora, pagar entre el 1 al 5 del mes siguiente lo que amplían es a 30 días el pago de los beneficio (lo que llaman a mes vencido). Lo razón, vete a saber porque, pero por algunos casos que tengo yo, deduzco que tienen alquileres que pagan con retraso y con eso se ahorran de dar explicaciones a los que se las pedimos por email.

Saludos y perdón por el equivoco.

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por EEE el Lun Oct 23, 2017 6:25 pm

Que pesadilla esto de Housers...

Me pregunto la gente que no haya descubierto este foro como estara siendo capaz de convivir con la estafa Housers en solitario...

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Irodriguez el Mar Oct 24, 2017 12:27 am

Francamente han rebasado una linea roja: la de.cambiar las condiciones que aceptaste cuando invertiste. ¿Que sera lo proximo?¿ Comisiones nuevas por ser inversor, como de "custodia" o similares?

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por drarenas el Mar Oct 24, 2017 8:45 am

Irodriguez escribió:Francamente han rebasado una linea roja: la de.cambiar las condiciones que aceptaste cuando invertiste. ¿Que sera lo proximo?¿ Comisiones nuevas por ser inversor, como de "custodia" o similares?

Tu da ideas...

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por drarenas el Jue Nov 02, 2017 4:32 pm

lol! Dia de cobro! Estan pagando los dividendos! Y todos correctos!! Estaré soñando?


Última edición por drarenas el Vie Nov 03, 2017 8:16 am, editado 1 vez

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Admin el Jue Nov 02, 2017 11:56 pm

Hola gente ,creo que al menos lo mio esta bien

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Irodriguez el Sáb Nov 11, 2017 10:16 pm

Por cierto, no lo comente. En el caso de Meridiana me mandaron el dia 6 de noviembre un mail comunicandome que habia retraso en el pago del alquiler por parte del inquilino. Esto me sorprende, porque anteriormente en otros proyectos con similares problemas te avisaban con antelacion, y no el dia despues del teorico pago. Por tanto, me parece que uno de los motivos del cambio de politica de pagos de dividendos es intentar retrasar el dividendo como intento de reducir la morosidad ( si retraso el dividendo un mes, me doy ese margen con los inquilinos morosos y asi maquillar lo maximo posible las estadisticas de morosidad).

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Admin el Sáb Nov 11, 2017 11:55 pm

Sencillamente es que demorar 30 días el pago de dividendos son todo ventajas, por orden de importancia serian:
Recursos financieros
Recursos administrativos
Tiempos de gestión adversidades e incidencias como bien apunta Iro drogues, morosidad, firmas contratos, obras, etc

Son listos los condenados. .....

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Lun Nov 13, 2017 10:14 am

Hombre....si no fueran listos no habrían llegado dónde han llegado...
La máxima es cobra lo antes posible, paga lo más tarde posible.

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por JoseRMora el Miér Nov 15, 2017 2:46 pm

Buenas tardes a todos!,

Por si no lo conocíais, que yo me he enterado hoy,
http://www.elmundo.es/economia/2017/11/15/5a0be83ee5fdeae3058b45d2.html

La noticia dice que a partir del 21 de Noviembre (se adelanta un año) las transferencias entre bancos de la Unión europea (en Euros), serán instantáneas y 24H/7D, por lo que a ver que se inventa ahora Housers, para tener retenido mas tiempo nuestro dinero, que ya pueden hacer traspasos en Domingo si quieren, jajaja

Perdonad si la noticia estuviera en otro hilo, pero no la recuerdo.

Un saludo!

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Admin el Vie Dic 01, 2017 7:39 pm

Dia de cobro

De momento 3 de 7

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