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dia de pago dividendos

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dia de pago dividendos

Mensaje por Admin el Miér Mar 15, 2017 9:41 pm

Recuerdo del primer mensaje :

y parece ser que todos han ido correctamente, pues no os habeis quejado... afro afro

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Lun Dic 04, 2017 11:38 am

DE momento, pocos dividendos repartidos...Yo Santa Eulalia, Vinaroz (ya ridículo porque solo hay un piso alquilado, aunque el capital invertido es como si hubiera dos...) y Palma12.
Me da que HOUSERS ya solo trata bien a los que invierten en su nueva modalidad de inversión-casino.


Ragagu

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Rigowsky el Lun Dic 04, 2017 5:15 pm

Yo he recibido Mistral, Joaquin Costa y Bellas vistas.

Rigowsky

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por MMM el Lun Dic 04, 2017 11:12 pm

Despues de demorar casi un mes, Es vergonzoso que no paguen todo el dia 1. A mi en realidad me da igual el 1 que el 4, pero Es la falta de profesionalidad.

MMM

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Admin el Dom Dic 31, 2017 7:26 pm

Estos de H , no paran de sorprenderme, pues no que han pagado los dividendo de Santa Eulalia, Domingo 31 de Diciembre a las 11.16 horas.

Tremendo... Smile

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Miér Ene 03, 2018 12:23 pm

Buenos días..
3 de enero y yo solo recibí Santa Eulalia el 31 de dic y Vinaroz hoy.
En fin, ya no es por el perjuicio financiero (pues para las cantidades que uno recibe por dividendos, unos días más o menos no significan nada), es por la imagen que transmiten. Cobran en los primeros días de diciembre los alquileres del mes de noviembre y deciden no pagar ese dinero hasta terminado el mes. Pues si no ayer, hoy deberían estar todos los alquileres abonados sí o sí. O el correspondiente mail comunicando que inquilinos no han pagado la mensualidad de noviembre.

Mucho escribir artículos sobre la pobre rentabilidad del Ibex, manipulando la información, pero poco preocuparse por dar una imagen seria.

Y sí, manipulan la información porque hacen ver que el IBEX ha sido menos rentable que HOUSERS y eso es MENTIRA!!!!. Primero, usan el IBEX sin tener en cuenta dividendos, con lo que ya se están comparando mal, dejan fuera una rentabilidad en torno al 4-5% por dividendos. Segundo, incluso sin dividendos, la rentabilidad del IBEX ha estado entre el 7-8% aproximadamente. Qué me digan quien de los inversores HOUSERS consigue esta rentabilidad desde el día que ordena el ingreso del dinero en HOUSERS hasta que recibe el dinero en su cuenta corriente tras disolver la SL.
Deberían ser algo más honestos y no intentar captar a incautos vendiendo lo bueno de invertir en ellos y lo malo de la Bolsa. Se comen comisiones, perjudican malintencionadamente el producto con el que se comparan....
Lo dicho, más honestidad.

Ragagu

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Jue Ene 04, 2018 10:57 am

Es una rentabilidad bruta. Teniendo en cuenta los dividendos, la rentabilidad bruta del IBEX durante el 2017 ha sido del 11,25%.

A ver que inversor de HOUSERS con algo de diversificación consigue esta rentabilidad bruta!

El problema es que HOUSERS infló en gran medida las previsiones de venta, importe del alquiler, meses que estarían los inmuebles alquilados...y así nos va...O lo mismo no tenían ni idea del sector inmobiliario y sí del publicitario, a saber..

Respecto a los dividendos, aún me falta por recibir Ramón y Cajal (creo aún anda en período de carencia. Alquilado a la mitad de lo previsto en el BP, a la mitad!!!!!!!), Luis Vives (ahora anda vacío...), Lavapiés y Palma 12.

En el caso de mi madre, faltan Mesón de Paredes, Luis Vives, Carolinas, Lavapiés y Joaquín Costa...

Y estamos a 4 de enero....En fin, si atrasas un mes el pago para tenerlo todo cobrado con tiempo antes de iniciar el abono, es para que el primer día hábil del mes tengamos todos los dividendos ingresados, todos!


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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Vie Ene 05, 2018 12:47 pm

Pues nada, no hay dividendo alguno desde mi anterior mensaje...
¿EStarán los inmuebles sin inquilinos desde finales de octubre/primeros de noviembre? ¿Y por qué no nos informa HOUSERS al respecto? En su plataforma siguen diciendo que están alquilados...

Menuda pesadilla esto de HOUSERS...por lo menos para los que confiamos en ellos en sus orígenes...

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Vie Ene 05, 2018 3:56 pm

Mail publicitario sí han mandado así que quebrar no han quebrado aún, jejeje

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Admin el Vie Ene 05, 2018 5:51 pm

a mi me faltan Peñascales, Palma, Lavapies y Bellavistas.

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Irudaz el Lun Ene 08, 2018 9:20 am

Oficialmente ya podemos decir que ha pasado el limite que se pusieron para pagar los dividendos, ellos unilateralmente se inventan una regla y se la saltan en menos de 2 meses...

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Lun Ene 08, 2018 10:25 am

Yo ya he perdido parte de mi tiempo mandándoles un mail preguntando; y eso que la respuesta ya la sé:
"debido a las vacaciones navideñas, se han producido retrasos en la entidad bancaria encargada de tramitar el abono de los dividendos. Esperamos que en los próximos días la situación se regularice. Disculpamos las molestias y estamos a su disposición para cualquier aclaración que necesite".

En fin, supongo que andan haciendo méritos para engrosar la lista de premios a recibir.

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Lun Ene 08, 2018 2:01 pm

Hoy ha tocado Joaquín Costa...Y menos de lo recibido en meses anteriores.
Esto ya es cachondeo, creo yo!
Sigo pensando que HOUSERS usa la liquidez de las SL durante unos días para su beneficio personal. No le veo otra explicación..
Bueno, por lo menos demuestran que financieramente hablando son espabilados...(o que deben hasta agua en Loja y andan tapando agujeros como pueden con la liquidez de unas y otras SL...)

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Irudaz el Lun Ene 08, 2018 3:36 pm

Siento decepcinarte, la respuesta es aun más sorprendente!
Esto es lo que me han contestado:
En cuanto a Carolinas, te informamos que del mes de diciembre no se van a repartir dividendos. Esta sociedad ha repartido más beneficio durante el año de lo que ha generado la sociedad en este año. Al haber hecho balance del año, y haber mas gastos que ingresos, ya no se pueden repartir beneficios.


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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por HowlandReedII el Lun Ene 08, 2018 3:43 pm

Esto es más grande que la vida.

Irudaz escribió:Siento decepcinarte, la respuesta es aun más sorprendente!
Esto es lo que me han contestado:
En cuanto a Carolinas, te informamos que del mes de diciembre no se van a repartir dividendos. Esta sociedad ha repartido más beneficio durante el año de lo que ha generado la sociedad en este año. Al haber hecho balance del año, y haber mas gastos que ingresos, ya no se pueden repartir beneficios.


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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Afo el Lun Ene 08, 2018 5:56 pm

Pero ¡esto es de locos! ¿Cómo reparten beneficios, si no los hay?
¿Lo sacan de otra cuenta? . . . ¿de otra sociedad?
Si alguien sabe cómo puede ser esto, que nos ilumine, porque a mí ya me tiemblan las piernas ¡vaya pájaros!

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Admin el Lun Ene 08, 2018 6:04 pm

Jo, ,

A ver si puedo conectarme y ver como están los míos, estoy otra vez fuera y con muy mala wiki, para ver una página me tiro o 5 min.

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Admin el Lun Ene 08, 2018 6:18 pm

Afo escribió:Pero ¡esto es de locos! ¿Cómo reparten beneficios, si no los hay?
¿Lo sacan de otra cuenta? . . . ¿de otra sociedad?
Si alguien sabe cómo puede ser esto, que nos ilumine, porque a mí ya me tiemblan las piernas ¡vaya pájaros!

El problema es que tienen caja (colchón, etc) pero si no contabizas correctamente ingresos y gastos mensualmente, cuando llega final de años te encuentras con estas sorpresas.

Puedes repartir beneficios, , pero si tienes mucha caja ,lo único que puedes hacer es devolver capital.

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Lun Ene 08, 2018 10:55 pm

Vamos, que mantienen inflados las rentabilidades...
De traca...menuda gestión...
Menudos timadores!!!!Vaya forma de engañarnos a base de BP trucados!!!!!Ains si uno fuera tan sinvergüenza como ellos se plantaba en el despacho del Brusola y lo ponía mirando para Carabanchel!!!!!!
Y digo yo, lo de Carolinas son los ingresos que han recibido en noviembre...O sea, que sumando los de noviembre con los que han recibido ahora a primeros de mes, no da para cubrir los gastos de la Sociedad?
Y la transparencia es no decir ni mú al respecto? A mi ni mail me ha llegado respondiendo a mi petición de esta mañana...
Y la peña continúa con su media de 1.000€/oportunidad....A este ritmo pronto habrá gente muy enganchada (y sabiendo como se las gastan..que es más delito)

Ragagu

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Lun Ene 08, 2018 10:56 pm

Y nadie del mundillo financiero se hace eco de este desastre de gestión? Vaya bloggers y periodistas que tenemos en este país, por dios!!!

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Admin el Mar Ene 09, 2018 7:24 pm

Alguien sabe algo de los dividendos de la va pies, bella vistas y Palma 12,¿¿¿¿????

Aparte de carolinas, falta algún otro?????

A ver si podemos confirmar que haya gente que ha cobrado de los tres primeros, si es así ya me huele cuerno quemado

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Miér Ene 10, 2018 11:59 am

Palma 12 y Bellavista están igual que Las Carolinas. Me respondieron a mi mail ayer por la tarde:

Tal y como ya sabes, te comentamos que las inversiones de Equity se realizan a través de sociedades que explotan inmuebles que generan unos ingresos y unos gastos cuya diferencia produce un beneficio que se reparte entre los socios de la sociedad.

Destacar que el beneficio que se reparte mensualmente es un dividendo a cuenta. Esto quiere decir que Housers va repartiendo mes a mes una cantidad en concepto de adelanto de dividendos y se regulariza al final del ejercicio cuando se conoce el beneficio real obtenido que resulta de la diferencia entre ingresos y gastos.

En las oportunidades a las que haces referencia (Lavapiés, Palma 12 y Carolinas) en caso de haber repartido el dividendo a cuenta correspondiente al mes de diciembre, la sociedad hubiera repartido más dividendos de los generados por la explotación del inmueble por parte de la sociedad en el año 2017.No obstante, cualquier beneficio generado y no repartido por la sociedad durante el año 2017 se repartirá en el momento de la aprobación de las cuentas anuales.

En cuanto a la oportunidad Mesón de paredes comentarte que está alquilado desde el mes de noviembre y tiene una carencia de 3 meses. Puedes consultar esta información en la línea temporal de la oportunidad.

Si tienes alguna duda estaremos encantados de poder ayudarte y facilitarte la información que necesites en soporte@housers.com o en el teléfono +34 911 930 730
.

Nada, se pasaron con los gastos y se quedaron cortos con los ingresos....

Por cierto, en los BP los 3-4 meses que van desde que se vende una oportunidad hasta que se disuelve la SL, ¿los lumbreras no cayeron en tenerlo en cuenta a la hora del cálculo de las rentabilidades finales de la inversión? Porque lo de San Marcos-Chueca, va camino de ser un verdadero desastre....Sólo lo va a salvar, creo, aquellas arras que, espero, no estén bloqueando la disolución de la SL por alguna demanda interpuesta por los que las pagaron....
Bueno, entiendo que no, HOUSERS nos hubiera informado debidamente, en virtud de su excelente transparencia de la que tanto presumen!!!!

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Admin el Miér Ene 10, 2018 6:24 pm

Ansias, me suena que se lo quedan de reservas para que la gente vote en las juntas,,,,,,,,,,y como premio un dividendo extra

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por Ragagu el Jue Ene 11, 2018 12:38 pm

Pero si la peña ni se entera de ese posible dividendo extra...jajajaajaj...
Es verdad que tenemos unas cuantas SL sin aprobar sus cuentas del 2016....Pero no parece que eso preocupe mucho a HOUSERS....

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por HowlandReedII el Vie Ene 12, 2018 4:30 pm

No creo que se pasen con ingresos o que se queden cortos con gastos.
Es que sus contables tiene un problema con el corte. Y cuando hacen un cierre serio (diciembre), es como "wait, wait, wait..." Sin más.

De primero de contabilidad.

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Re: dia de pago dividendos

Mensaje por MMM el Sáb Feb 03, 2018 2:34 pm

Me parece OBSCENO, INDIGNANTE y de una falta de profesionalidad impresionante que paguen los alquileres a mes pasado y aun asi no "consigan" pagar el dia 1. Cuantos de esos 73000 socios se borrarian maniana si no estuvieran atrapados? Me encantaria saberlo.

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