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    Proyecto Zurbano

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    Proyecto Zurbano

    Mensaje por Admin el Vie Abr 07, 2017 7:49 pm



    Hola amig@s,

    pues nada sale Rafael Calvo y entra un proyecto mucho mas ambicioso al ladito del anterior local, huele a que la zona se esta trabajando mucho.

    Pues eso que me gusta en este caso el proyecto, he tirado todo lo bajo que he podido en el m2 y aun así sale una buena compra , con la información que hay por internet incluso la compra es mejor de lo que dice H.

    La parte negativa es que tiene hipoteca y el bicho esta pagando un alquiler bastante bajo, solo 11 € m2, cuando por la zona se esta pidiendo un 25% mas, ademas el contrato es solo de 2 años y finaliza en agosto 2018

    No se , me gustaría que alguien de la zona aclarase si el local es un cuchitril o esta decente por que no parece mala opción.





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    Re: Proyecto Zurbano

    Mensaje por Irodriguez el Vie Abr 21, 2017 8:01 pm

    El riesgo es que desde que se financie hasta la compra pueden pasar 6 meses... jajaja como dicen que una escritura con hipoteca es algo mucho más complicado...

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    Re: Proyecto Zurbano

    Mensaje por Admin el Sáb Abr 22, 2017 3:20 pm

    Hola amig@s,

    Supongo que todos habéis recibido hace unos días , un correo con una "OFERTA" promocionando el proyecto ZURBANO.

    Hoy al releer el mismo, creo necesario dar mi opinion al respecto.

    1- No se que por que el responsable de marketing de H , esta todavía en esta empresa, mi mas sincero aplauso por que eres un gran profesional.

    2-Con los datos que dan tanto a través del correo electrónico, como en la web de H , dudo mucho de la legalidad de esta iniciativa, puesto que salvo que en la constitución de la SL se distinga entre acciones de 1ª, 2ª, 3ª y 4ª categoría, todas y cada una de las acciones deben de participar por igual de los Bº y/o Perdidas.

    3- Imaginaos que el negocio al final tiene perdidas, por la misma regla de 3 las primeras acciones deberian de soportar un porcentaje mayor de las mismas.

    4- Por ende, los socios inversores por debajo de 1.500 verán reducidos su porcentaje en el alquiler para poder pagar a los socios con mayores participaciones.

    No se, amigos, pero si yo hubiese invertido pediria explicaciones , YA!!!!

    Saludos.



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    Re: Proyecto Zurbano

    Mensaje por Ragagu el Sáb Abr 22, 2017 7:45 pm

    No me paré a leer el detalle pero me pareció rarísimo eso de ganar más según el volumen de tu inversión..
    Quizá lo materializan vía la comisión...
    Quieren que los que aún pican lo hagan con más capital. Agotaron el caladero

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    Re: Proyecto Zurbano

    Mensaje por Irodriguez el Sáb Abr 22, 2017 10:36 pm

    No me.creo que vayan a anunciar una ilegalidad. Supongo que si las acciones no tienen derecho a voto, se puede hacer, ¿no? Pierdes derechos politicos a cambio de ganar mas.

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    Re: Proyecto Zurbano

    Mensaje por Ragagu el Dom Abr 23, 2017 12:05 am

    Creo que va a ser jugando con la comisión del 10%. Ese privilegio es además hasta fin de año. Así que solo se me ocurre vía comisiones

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    Re: Proyecto Zurbano

    Mensaje por HowlandReedII el Dom Abr 23, 2017 9:08 pm

    El beneficio por participación debe ser alicuoto.
    Entiendo que la única manera es tocando la comisión, como bien han comentado ya.

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