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proyecto El Raval

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proyecto El Raval

Mensaje por Admin el Dom Oct 30, 2016 4:33 pm

Recuerdo del primer mensaje :




abro para hacer el seguimiento de este proyecto, ya son dos meses desde que se empezaron las obras, esperemos que noviembre traiga buenas noticias. bounce bounce
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Re: proyecto El Raval

Mensaje por HowlandReedII el Jue Ene 05, 2017 3:03 pm

Hoy ya han bajado el precio de una de las dos.

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Admin el Jue Ene 05, 2017 5:32 pm

HowlandReedII escribió:Hoy ya han bajado el precio de una de las dos.

Es que estaban pidiendo por encima de los 2.000 € , ahora están en 1.900 casi un 25% mas de lo planeado en el BP. ojo es mas o menos acorde con los precios de la zona ( 21*97 = 2.037, pero en esos precios hay mucha competencia.

Si quieren alquilar rápido un precio de 800/850 seria adecuado , hay que tener en cuenta que con un par de meses sin alquilar, ya perdemos dinero y aun así estarían por encima del BP. que estan sobre los 750/775 €

Saludos



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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Ragagu el Jue Ene 05, 2017 7:10 pm

Menudo análisis haces, ADMIN. Mis más sinceras felicitaciones.
Nunca fui de sacar precios medios m2 pero mira que vienen bien para números gordos, Ja,Ja,ja. Deformación profesional. Corriendo me voy al PRESTO y me monto unas mediciones bien detalladas para saber el coste de algo con lo facilito que es m2 x precio/m2.
En fin, lo bueno, es que aún estáis por encima del BUSINESS PLAN.
Esta inversión no la tengo.

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por HowlandReedII el Jue Ene 05, 2017 7:33 pm

Por encima en precio si, en fechas no. Y como no se prevé mantener la inversión X meses, sino hasta una determinada revalorizacion, cada mes es menos caja, porque la revalorizacion se alcanzará en la misma fecha. Tiene razón nuestro Admin.

Dando por sentado que se alcanzará el precio objetivo claro.

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Admin el Mar Ene 10, 2017 10:53 pm

ya tenemos otro socio de H.. no os suena familiar lo de global propierties.

https://www.idealista.com/pro/kuantum/alquiler-viviendas/?ordenado-por=precio-asc


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Re: proyecto El Raval

Mensaje por HowlandReedII el Mar Ene 10, 2017 11:25 pm

¿Global Properties?

"HOUSERS GLOBAL PROPERTIES SL capital, socios y directivos".
Hay un hilo sobre eso en el foro.

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Admin el Lun Ene 16, 2017 8:00 pm

han bajado el alquiler de robadors también en 100 euritos... aun están por encima del BP aprox un 15%

A ver si hay suerte


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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Ragagu el Lun Ene 16, 2017 9:29 pm

Pues sí. De rebajas!!!!!! Y estos ya son viviendas.....Lo mismo se habían subido demasiado a la parra en su precio inicial....
Yo prefiero que se alquilen rápido aunque no se cobre el precio más alto posible....A veces mejor no pedir tanto y alquilarlo rápido...Pero vamos, imagino que si hubieran recibido alguna oferta por debajo lo habrían estudiado, supongo.

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Admin el Miér Ene 18, 2017 10:33 pm

No te asuste ragagu  jocolor jocolor jocolor no lo han alquilado....


Bueno al menos han puesto el anuncio en destacados, se están gastando la pasta......


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Re: proyecto El Raval

Mensaje por HowlandReedII el Miér Ene 18, 2017 10:39 pm

Este está costando un poquito.

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Ragagu el Jue Ene 19, 2017 12:53 am

Está costando como otros tantos....No se los quitan de las manos como a veces quieren transmitir....
Y lo de gastarse el dinero....Luego tirarán del 3% de comisión en la venta y ya está....Ya tienen un motivo para activar esa partida y darle salida desde la SL.

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Admin el Lun Ene 23, 2017 8:22 pm

VENGA QUE LO REGALAMOS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

No en serio, ya nos estamos acercando a precios mas realista a la zona, pensemos que estamos hablando de una 5 planta sin ascensor y si no ofreces algo mas de calidad y precio que un primero o segundo... pues como que no.



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Re: proyecto El Raval

Mensaje por terres_rouges el Lun Ene 23, 2017 9:33 pm

pero estaba proyectado alquilar ambas viviendas por un total de 1525,¿ no es asi? Todavía estamos en buenas cifras

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por yomeloguiso el Miér Ene 25, 2017 8:48 am

¿siguen publicados los anuncios? a mí me llegó un aviso de que dejaban de estar disponibles y se me ocurrió pensar en un posible alquiler; iluso de mí


Y luego van vendiendo lo de "zona con gran demanda", "se han hecho las reformas para ofrecer un producto que escasea en la zona", blablabla

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Ragagu el Miér Ene 25, 2017 7:13 pm

yomeloguiso escribió:¿siguen publicados los anuncios? a mí me llegó un aviso de que dejaban de estar disponibles y se me ocurrió pensar en un posible alquiler; iluso de mí


Y luego van vendiendo lo de "zona con gran demanda", "se han hecho las reformas para ofrecer un producto que escasea en la zona", blablabla

Si es que vaya publicidad grandilocuente. Ya lo decía mi profesor de historia, todo lo que digamos en este mundo tenemos que argumentarlo con documentos. Y HOUSERS pocos documentos aporta donde justifique estas y otras afirmaciones al respecto de la demanda, precio posible de venta....

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Admin el Mar Ene 31, 2017 7:42 pm

UPPPSSSSS  ¿ alquilados ?????

¿alguien sabe algo?


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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Admin el Sáb Feb 11, 2017 6:50 pm

Pues no están por alquilar... me ha costado encontrarlos, pero ahora parece que los gestiona tecnocasa.

En uno de ellos han bajado 50€urillos

Hay mucha competencia en la zona o se bajan mas los precios o creo que tardaran en ser alquilados,

https://www.idealista.com/inmueble/35898893/
https://www.idealista.com/inmueble/35821894/



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Re: proyecto El Raval

Mensaje por HowlandReedII el Dom Feb 12, 2017 3:11 pm

Pues este va para largo.

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Admin el Lun Feb 13, 2017 11:45 pm

ATENCION, a ver si estamos de enhorabuena------.....


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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Admin el Mar Feb 14, 2017 9:55 pm

Ummm h

Espero que hayan alquilado los dos inmuebles en dos dias, por que si no creo que se han enfadado con le idealista por el articulo de

https://www.crowdfunding-market.com/t114-cuatro-4-preguntas-directas-desde-idealista-a-houseurrs

ya veremos.......


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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Ragagu el Mar Feb 14, 2017 10:27 pm

Admin escribió:Ummm h

Espero que hayan alquilado los dos inmuebles en dos dias, por que si no creo que se han enfadado con le idealista por el articulo de

https://www.crowdfunding-market.com/t114-cuatro-4-preguntas-directas-desde-idealista-a-houseurrs

ya veremos.......


Pues de ser así, de nuevo los intereses de HOUSERS por encima de los socios de las SL, limitando la visibilidad del alquiler de esta oportunidad....Cada vez alucino más con los actos de estos empresarios made in Spain...

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por yomeloguiso el Miér Feb 22, 2017 4:58 pm

¿vivienda de temporada?
¿contrato del 1 de marzo hasta el 30 de septiembre?

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Admin el Vie Feb 24, 2017 10:01 pm

yomeloguiso escribió:¿vivienda de temporada?
¿contrato del 1 de marzo hasta el 30 de septiembre?

Lo acabo de ver , al menos cubrirá gastos de casi un año

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por Ragagu el Vie Feb 24, 2017 10:06 pm

Pues por los mails que mandan parece que esto de invertir en HOUSERS es una máquina de hacer dinero....¿Alguien lo consigue?

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Re: proyecto El Raval

Mensaje por HowlandReedII el Sáb Feb 25, 2017 10:47 am

Igual Tono Brusola y Álvaro Luna. Igual.

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