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    Proyecto Peñascales.

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    Proyecto Peñascales.

    Mensaje por Admin el Miér Jun 07, 2017 9:22 pm

    Recuerdo del primer mensaje :




    Buenas tardes,

    venga que lo tenemos barato,,, bueno proyecto de PRESTAMO.

    Aqui mas que valorar , si es bueno o no el edificio a construir, hay que valorar primero a quien prestamos el dinero y si el uso que se le va a dar es factible que retorne el prestamos.

    En cuanto a la primera pregunta os dejo un informe de los promotores adjunto a continuación.

    EDITO :retiro el informe, quien este interesado que me envié un privado.

    Prestar al 10% no esta mal, por el concepto de "Valor método residual estático" valoran en 662.000 € , por lo que siendo prudentes podran doblar esta cantidad en la venta los pisos.

    Según el informe , esta empresa aunque con tensiones de Tesorería , no han dejado de cumplir con sus compromisos de pagos hasta ahora pero si creo que han acudido al crowdfunding ante la falta de financiación bancaria o por que esta era mucho mas cara.

    Bueno que cada uno valore sus opciones, quiza para una pequeña inversion y diversificar se puede entrar.

    Saludos.

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    Re: Proyecto Peñascales.

    Mensaje por Ragagu el Mar Jun 13, 2017 10:11 pm

    Ahí te doy la razón....Yo me lo mojé con HOUSERS, luego con las letonas....y antes con AURIGABONOS y el tema de la renta fija...

    Si no lo pruebas de primera mano no sacas conclusiones reales, no te esfuerzas en analizar el asunto.

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    Re: Proyecto Peñascales.

    Mensaje por Admin el Jue Jul 06, 2017 12:07 am

    Bueno, pues han cambiado el cartelito por "CONCEDIDO" no se que quiere decir bien esto , pero no han colgado nada en la web, ni contrato, ni na de na... como diría alguien del sur....

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    Re: Proyecto Peñascales.

    Mensaje por Ragagu el Jue Jul 06, 2017 9:29 am

    Admin escribió:Bueno, pues han cambiado el cartelito por "CONCEDIDO" no se que quiere decir bien esto , pero no han colgado nada en la web, ni contrato, ni na de na... como diría alguien del sur....

    Cada vez informan menos y peor....En fin, luego se quejan de que la gente pase...

    El día menos pensado será como la crisis financiera. Un día estábamos en la cresta de la ola y al día siguiente casi se va todo el sistema al garete. Pues estos de HOUSERS de repente se quedarán sin inversores (o fans, ya no sé que pensar, porque lo de las Juntas es para planteárselo) y llorarán como algo tan bueno no funciona....

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    Re: Proyecto Peñascales.

    Mensaje por Admin el Lun Jul 10, 2017 7:03 pm

    Shocked Shocked

    Dia 10 Shocked Shocked Shocked Shocked

    Bueno supongo que los 0.50 € brutos que he cobrado por los 100€ ,es la parte proporcional de junio al dia 10 de julio, ya que 10 € dividido entre 12 meses = 0.83 €.

    Lo que me extraña es lo del día 10 y no el 15

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    Re: Proyecto Peñascales.

    Mensaje por Admin el Mar Ago 01, 2017 7:12 pm

    Bueno dividendo de Peñascales recibido dia 1 de agosto.

    Esta vez si que son 0.83 Brutos por los 100€ invertidos.


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    Re: Proyecto Peñascales.

    Mensaje por HowlandReedII el Jue Ago 03, 2017 3:38 pm

    Una duda,

    ¿A mi qué me importan estos avances si esto es un préstamo al promotor?

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    Re: Proyecto Peñascales.

    Mensaje por Admin el Jue Ago 03, 2017 6:14 pm

    Son para ilustrar los pequeños cambios en el funcionamiento de los nuevo proyectos, al menos en este se pagan los intereses a final de mes y no el dia 15.

    Ademas de saber si cumplen o no cumplen con sus obligaciones.

    Edito, creo que te referías a esto.

    Hombre siempre es bueno saber que los plazos se cubren,,,,, "normalmente ayudan a pagar los intereses de los prestamos Smile)"




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    Re: Proyecto Peñascales.

    Mensaje por HowlandReedII el Jue Ago 03, 2017 10:42 pm

    Justo a eso me refería.

    Lo entiendo en las SL.

    Aquí me da absolutamente igual. Los prestamistas no tienen vinculación al proyecto. Entiendo que el promotor va a devolver el principal+intereses vaya bien el proyecto o no. ¿O no es así?. Ni si quiera es un project finance. Ahora mismo no tengo acceso al préstamos y no recuerdo lo que leí en su momento.




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    Re: Proyecto Peñascales.

    Mensaje por Admin el Vie Sep 01, 2017 9:18 pm

    Hola,
    Acabo de cobrar el dividendo de este proyecto

    tiene narices que con la inversion de 100 € que hice en este proyecto para probarlo , es mas rentable en solo dos meses que todos los equity a excepción del proyecto Malasaña.

    Con San andres también acabo de cobrar y parece que va por el mismo camino.

    El unico problema es el riesgo que tiene el promotor. Sad

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