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Proyecto Donadoni...

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Proyecto Donadoni...

Mensaje por Admin el Jue Jul 06, 2017 10:55 pm




Bueno corto y pego el post de nuestro compañero Xavier por que vale su peso en oro....

xavierguirado escribió:Pues han sacado la version 2 del proyecto. Los numeros no me he parado a mirarlos al detalle, solo decir que vivo cerca de Milan y no es la mejor zona de Bovisa y si mirais en idealista italia encontrareis mejores pisos por ese precio.

Ademas la distribución del piso es de risa ... entras por el salon, que es pequeño, la cocina no tienen ventana y ademas es minúscula como el baño.

Por curiosidad, alguien ha invertido en Col di Lana? las cosas van "bien"? como cotiza en el market?

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Re: Proyecto Donadoni...

Mensaje por xavierguirado el Miér Jul 19, 2017 5:47 pm

Pues parece que los 516 inversores que invirtieron en Col di Lana no están interesados en volver a invertir en Italia. Serà esta la primera oportunidad que no se financia en Housers? Lo logico seria que así fuese, pero me imagino que Housers sacara su maquinaria de marketing regalando % de rentabilidad con tal de que se financie, y después de 2 o 3 prorrogas, hacia septiembre conseguirá financiarla. Dificilmente le veo continuidad a Housers con proyectos en Italia.

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Re: Proyecto Donadoni...

Mensaje por Admin el Miér Jul 19, 2017 7:10 pm

Bueno, cualquier comienzo es duro,

Creo qeu H se equivoca si se centra en que el inversor español, va a invertir en un mercado extranjero cuando ya se lo piensa en el domestico.

Si yo fuera H me plantearía empezar de 0 en Italia, buscando inversores italianos, y tener solo a los españoles como excepciones en estos proyectos, ya que puedes invertir en una solo por el exotismo de l proyecto pero no como habito.

Una vez que tengan afianzados los inversores italianos, si que se podria compartir la base de datos.

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Re: Proyecto Donadoni...

Mensaje por Ragagu el Miér Jul 19, 2017 7:39 pm

Anda que no eres cruel con los italianos, ADMIN....¿Qué culpan tienen los pobres italianos para que les quieras colocar a HOUSERS?

A mi, sinceramente, el origen de la oportunidad me da un poco igual. Para mi lo importante es la forma de gestionar. Si HOUSERS fuera de otra forma pues mira, pero siendo como es, ni en la puerta de mi casa.

Lo que no entiendo es que se le ha perdido a HOUSERS en Italia....HOUSERS está donde está gracias a su absoluta falta de transparencia y a un marketing que tira de argumentos lejos de la realidad y esto no es sostenible. Lo mismo se creen que son buenísimos y piensan que dar el salto internacional es ya lo que les falta. Pero, realmente, están donde están porque a muchos nos enganchó con sus medias verdades (vamos a dejarlo ahí) y a que solo ganaban cuando tú ganabas. Comprobado que es mentira, u ofrecen un ratio rentabilidad/riesgo adecuado para los plazos en los que el dinero va a estar inmovilizado o no se les acaba el chollo. Pero con su estrategia empresarial estos ratios adecuados será complicado que los ofrezcan...

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Re: Proyecto Donadoni...

Mensaje por Ragagu el Miér Sep 27, 2017 12:44 pm

Parece que en el MARKET PLACE hay quien metió 1.000€ y quiere vender a 950€...
Aún no se ha comprado el inmueble así que imagino que alguien se habrá puesto nerviosete...

Pero viendo los precios del MARKET PLACE...lo interesante es invertir en la oportunidad y luego vender, dado que la peña, en general, está dispuesta a pagar incluso un valor superior al de inicio...

Aún así, no es un tipo de especulación que me termine de interesar...Pero me ha llamado la atención que alguien ya venda por debajo del precio de compra...

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Re: Proyecto Donadoni...

Mensaje por Admin el Miér Sep 27, 2017 5:44 pm

Si que es raro , si


o es un error , o autocartera que quieren vender barato.....

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Re: Proyecto Donadoni...

Mensaje por Ragagu el Miér Sep 27, 2017 11:28 pm

Pero vamos, un 4% de rentabilidad....pufff....ni me lo planteo con esas cifras....Y no es porque sea una rentabilidad mala, es porque el coste de oportunidad es brutal (puedes tenerlo en otros sitios donde rente más) y el riesgo en esas otras oportunidades ronda el mismo que aquí....Y la liquidez, bueno, estás en mano del MARKET PLACE pero con tantas oportunidades como saca HOUSERS y las rentabilidades ofrecidas no auguran una demanda brutal de tus participaciones.

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Re: Proyecto Donadoni...

Mensaje por dardo el Vie Oct 13, 2017 4:11 am

Alguien conoce que está ocurriendo en este proyecto?. Veo que hay un buen montón de ofertas en el mercado secundario y algunas de ellas por debajo del precio de compra. Me parece extraño.

Saludos.

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Re: Proyecto Donadoni...

Mensaje por Admin el Vie Oct 13, 2017 11:37 am

Pues ni idea, pero no te extrañe que se "auto financiara " y se le de salida para que se cree un mercado de segunda mano activo.

No se si me explico.

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Re: Proyecto Donadoni...

Mensaje por Ragagu el Vie Oct 13, 2017 12:27 pm

Soltando autocartera, je,je,je....Eso o gente que ve que puede sacar más rentabilidad en otros sitios y decide salir asumiendo una pérdida que, en el medio plazo, se compensará...

¿Está dando rentabilidad esta oportunidad?

No, si al final el negocio en HOUSERS va a estar en esperar al MARKET PLACE para comprar barato...jejejeje.....

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