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    Proyecto Mistral

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    Proyecto Mistral

    Mensaje por Rigowsky el Miér Nov 16, 2016 11:50 am

    Recuerdo del primer mensaje :

    Hola a tod@s,

    En este proyecto he invertido 50€ para probar. Se supone que el local está ya alquilado y que el 15 de noviembre tenían que repartir dividendos de la parte proporcional de octubre y el mes completo de noviembre. En las cuentas, a día 16 aún no se refleja nada. ¿Es esto normal? ¿Por norma general hay que esperar unos días a la fecha que nos dicen para verlo reflejado?

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por Admin el Dom Jul 09, 2017 12:05 pm

    Algo tan sencillo, como que la gente solo se preocupa de su dinero cuando van mal dadas,

    Esto es como las cosechas, hay tierras que sin cuidarlas dan frutos, y la gente es tan vaga que se conforma con lo que le dan y no las cuidan, en vez de cuidarlas y sacar mejor rendimiento.

    Cuando le toque la época del barbecho, veras como pondrán el grito en el cielo.

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por Ragagu el Jue Ago 17, 2017 11:14 am

    ¿Alguna noticia sobre el dividendo del mes de julio? Aunque es pronto para impacientarse, como no lo han abonado junto al resto...

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por drarenas el Mar Ago 22, 2017 11:58 am

    He preguntado a H y dicen que por prblemas bancarios se retrasará una semana....paciencia Rolling Eyes Rolling Eyes Rolling Eyes Rolling Eyes Rolling Eyes Rolling Eyes
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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por drarenas el Miér Mayo 23, 2018 5:59 pm

    Igual que Lavapies. No se ha cobrado lo de Abril por problemas con los bancos...Que en junio cobraremos 2 meses juntos...a ver si es verdad.

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por Afo el Vie Jun 15, 2018 12:15 pm

    Números de Housers para la venta en Julio 2018:

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por cadegal el Dom Jun 17, 2018 6:42 pm

    Buenas tardes.Solo tengo invertidos una oportunidad y ha sido en Mistral.Yo no entiendo cómo haceis los números para calcular lo que más ó menos me puede tocar por la venta.He invertido 3.000€.LOs que sabeis hacer el cálculo de más ó menos,cuánto me podrían pagar?.Y otra pregunta:sabiendo que la venta es el 3 de Julio,cuánto tiempo tardarían más ó menos en disolver la SL y así poder recibir el dividendo?Gracias.
    Saludos.

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por Admin el Dom Jun 17, 2018 9:47 pm

    Hola cadegal,

    Bueno para los cálculos estamos utilizando la TIR, para ello tienes que conocer la fecha de tu inversion( cuando hiciste la transferencia) , la relación de todos los cobros y sus fechas que hayas recibido en conceptos de dividendos ( lo puedes sacar de tu extracto de cuenta en H) y la fecha final con la devolucion de  tu inversion mas el ultimo dividendo.

    Si la fecha de la venta esta para el 3 de Juio prevista, cuenta que mas o menos tardan unos 30 dias de media en cerrar el proyecto, y con el periodo de vacaciones espero que no se os retrase el tema.

    En cuanto a lo que puedas recibir, veo que hablan de un 8.87% tir anual y una rentabilidad NETA de la venda del 13.15%, en teoría serian 131.5 € x 3= 394,5 € , pero como bien reza , esos calculos pueden ser modificados.

    Así por los datos que conozco , a grandes números :

    Inversión total 642.000
    Inversores 494.200 resto _Hipoteca , puede que queden 110.000 por redondear.
    Venta 800.000 ,-

    según el cuadro que adjunto , se me pierden unos 22.000 € si no me he equivocado en estos calculos. el tema de la hipoteca me tiene descolocado por que no se cuanto queda por devolver.

    Es decir por cada 1.000 € se deberían de cobrar unos 176 €.

    De todas formas hasta que no se cierre no sabremos que calculos han hecho.



    Pero vamos , si se recibe un 13% es muy buen negocio , lastima de lo de siempre , opacidad en datos.

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por Admin el Dom Jun 17, 2018 10:27 pm

    Bueno acabo de releer el dato que dice en la nota, y habla de que el IS , el IRPF y la comisión de H están fuera de los cálculos de la rentabilidad "NETA", por lo tanto a ese 13.5, % va a quedar en un 7%u 8% mas o menos neto para el inversor,, unos 70-75 € por 1.000.

    El lió de siempre, hasta que no os paguen en vuestra cuenta el importe , no se puede hacer un calculo real.

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por Ragagu el Lun Jun 18, 2018 8:29 am

    Y esta gente no tiene obligación alguna de ser más claros con sus valoraciones respecto a la rentabilidad?
    Sigue sin importarle un carajo al Banco de España que se siga manipulando a los ahoradores/inversores? Vale que no son entidades de ahorro y esas cosas pero la realidad es que mucha, mucha gente invierte manipulada por unas rentabilidades que no son y una falsa imagen de seguridad 100%. Esto debería controlarlo alguien para evitar problemas posteriores que acaban perjudicando a todos.

    En fin, España.

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por cadegal el Lun Jun 18, 2018 11:14 am

    Gracias admin por la información.Y lo que que opina Ragagu tiene toda la razón.Menos mal que solo invertí en solo una oportunidad.Iba a invertir en más,pero pronto me dí cuenta de la falsedad de H y no invertí más.Pensaba que me iba a quedar sin mis 3.000€,pero menos mal que al final los recuperaré,con un poco más de Euros.Por fin dentro de unos pocos meses me despediré de H,y siento amigo Ragagu,que todavía os quede unos cuantos entre tu madre y tú.Y a los demás que os quede todavía mucho,espero que aunque tarde,llegue......
    Un saludo.

    cadegal

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por cadegal el Miér Jul 04, 2018 11:17 am

    He preguntado a H si ayer se vendió la oportunidad de Mistral,y me contestaron que todavía no. La venta no se ha realizado todavía, se ampliaron las arras hasta Septiembre.Como siempre paciencia.....
    Saludos.

    cadegal

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por Ragagu el Miér Jul 04, 2018 1:26 pm

    HAsta Septiembre??????
    Para que sirven entonces las arras????Para no cumplirlas y ocasionarnos un prejuicio económico????
    Porque fijo que HOUSERS ha dejado de tenerlo alquilado....Qué dividendos no está dando!!!!!
    ¿Pero esto que cachondeo es, por Dios? Qué yo contaba con ese dinero de la venta para este verano!!!!!!!!!!!!!!

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por drarenas el Miér Jul 04, 2018 4:23 pm

    Joerrr, esto tios son la ostia, se pasan todo por el forro....no veo el dia de salir de aqui

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por Admin el Miér Jul 04, 2018 6:49 pm

    Paciencia,,esto va palargo.......

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    Re: Proyecto Mistral

    Mensaje por cadegal el Miér Jul 04, 2018 6:56 pm

    Será por las vacaciones de verano.Eso espero.Haber si al menos dentro de este año nos devuelven el dinero con los pocos de intereses y se acabó todo.Con esto me conformo teniendo en cuenta y sabiendo como es H.

    cadegal

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