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Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

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Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Rigowsky el Miér Nov 16, 2016 11:50 am

Recuerdo del primer mensaje :

Hola a tod@s,

En este proyecto he invertido 50€ para probar. Se supone que el local está ya alquilado y que el 15 de noviembre tenían que repartir dividendos de la parte proporcional de octubre y el mes completo de noviembre. En las cuentas, a día 16 aún no se refleja nada. ¿Es esto normal? ¿Por norma general hay que esperar unos días a la fecha que nos dicen para verlo reflejado?

Rigowsky

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por HowlandReedII el Lun Ago 13, 2018 12:50 am

¿Y esto no es denunciable?
Está claro que proyecto tras proyecto causan daños a sus socios, ¿no tienen alguna responsabilidad como gestores y administradores que son?

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Ragagu el Lun Ago 13, 2018 9:51 pm

Pues la deben tener...pero reune tú a los cientos de socios de cada SL para que quieran denunciar y pagar los costes de abogados...Al final, la atomización de la SL les permite estos mamoneos

Ragagu

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Afo el Lun Sep 10, 2018 5:46 pm

Comunicado de H's del 7-IX-2018:

"Nos ponemos en contacto contigo para informarte de que el pago de la mensualidad del inquilino se ha retrasado debido a un cambio en la cuenta bancaria de pago.
Lamentamos las molestias. Un saludo, Equipo Housers"

Non coment . . .

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por cadegal el Jue Oct 11, 2018 1:28 pm

He preguntado por la venta del MIstral,para haber si saben algo y me han contestado:
Te informamos que Mistral se va a vender con toda probabilidad el día 25/10/2018
Así que por fin otro menos y el único que tenía.Lo que no sé si nos pagarán al poco tiempo de la venta y tienen que pasar muchos días ó meses?

cadegal

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por HowlandReedII el Vie Oct 12, 2018 9:51 am

Normalmente mes, mes y pico hasta que liquidan la SL. Pero bueno, algún punto menos de TIR ya me da igual, una venta con beneficio siempre es una buena noticia.

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Rigowsky el Jue Oct 25, 2018 11:13 am

A ver si nos sacan hoy de dudas...

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por cadegal el Jue Oct 25, 2018 11:29 am

Estaremos atentos haber qué pasa.Espero que hoy sea la
venta.....

cadegal

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por cadegal el Jue Oct 25, 2018 6:09 pm

Alguien sabe si al final se ha vendido el local de Mistral?

cadegal

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por cadegal el Jue Oct 25, 2018 6:32 pm

Les puse una nota preguntandoles y me han contestado:
Efectivamente te informamos que durante el día de hoy se ha vendido el proyecto de Mistral.
¡¡¡¡¡Por fin de vendió¡¡¡¡.Pienso que será mañana cuando lo
hagan oficial.Como dice HowlandReedII , Hasta que se liquide
la SL se tardará en darnos lo que nos corresponde dentro de un més y medio.Espero que no se les escape el dividendo de alquiler del mes pasado de Septiembre.

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por cadegal el Jue Oct 25, 2018 6:50 pm

Al final,al preguntarles de todo me han informado lo siguiente:
La venta se informará formalmente entre hoy y mañana. En cuanto a los dividendos de la venta se repartirán en los próximos días también, posteriormente se convocará una junta de liquidación de la sociedad, para poder repartir el capital invertido.

cadegal

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Admin el Jue Oct 25, 2018 7:15 pm

Enhorabuena a los afortunados, ya me informareis de la tir que os salga.

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Ragagu el Vie Oct 26, 2018 11:35 am

cadegal escribió:Les puse una nota preguntandoles y me han contestado:
Efectivamente te informamos que durante el día de hoy se ha vendido el proyecto de Mistral.
¡¡¡¡¡Por fin de vendió¡¡¡¡.Pienso que será mañana cuando lo
hagan oficial.Como dice HowlandReedII , Hasta que se liquide
la SL se tardará en darnos lo que nos corresponde dentro de un més y medio.Espero que no se les escape el dividendo de alquiler del mes pasado de Septiembre.

Pues no me fiaría mucho....En la liquidación de CHUECA-SAN MARCOS se han quedado con un importe que existía contablemente (una devolución de un IVA) pero que aún no lo había ingresado la Hacienda pública a la SL. Disolvieron la SL (con la aprobación de esas cuentas donde sobraba X pero se repartía y, también sea dicho...que nosotros también no lo tenemos que hacer mirar a veces) y por más que les pregunto por ese importe (hace ya tiempo que Hacienda tenía que haberlo devuelto) ya ni me contestan dando largas....Silencio absoluto a mis mails...

Supongo que habrán despedido a quien me explicó el porqué del desfase entre lo que sobraba contablemente y lo que finalmente repartían....Pero no sé, prefiero no saber que me roban a saberlo y no poder hacer nada....Creo recordar que el importe era del 3% de la inversión....Pues para el bolsillo del titular de la cuenta donde Hacienda ingrese ese dinero....que es de todos los antiguos socios de la SL....
En fin, éste es el modelo de emprendedor que tenemos en España....

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Admin el Vie Oct 26, 2018 11:44 am

Compañero Ragagu, eso se lo quedo el liquidador , fijo.

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Afo el Vie Oct 26, 2018 11:53 am

Pues, ya que sabemos lo que puede pasar, en Mistral habrá que votar NO a la disolución de la S.L. hasta que se liquide el total, Total, o sea, que el saldo sea CERO.
Creo yo, vamos . . .

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por JoseRMora el Vie Oct 26, 2018 12:57 pm

Y a mi, se me plantea una duda adicional..., si al final se aprueba la devolución de los AJD por el supremo, en las promociones donde se ha pedido hipoteca..., tambien lo devolverán a los socios, no??.., Laughing Laughing Laughing Laughing

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por drarenas el Vie Oct 26, 2018 1:00 pm

JoseRMora escribió:Y a mi, se me plantea una duda adicional..., si al final se aprueba la devolución de los AJD por el supremo, en las promociones donde se ha pedido hipoteca..., tambien lo devolverán a los socios, no??.., Laughing Laughing Laughing Laughing

Si,si, ahora mismito estaban ellos pensando en eso jajajaja...que igual lo reclaman pero pa su saca claro.

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Afo el Vie Oct 26, 2018 1:22 pm

Pero si la sociedad está disuelta (no existe) creo que no lo podrá cobrar nadie . . . ¿o sí?

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Afo el Vie Oct 26, 2018 4:32 pm

He mirado en el proyecto de Mistral (creo que en la línea temporal o algo así) y consta como vendido en fecha 25 octubre 2018.
Olé !! Ahora a esperar, a ver lo que dicen las cuentas . . .

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Ragagu el Vie Oct 26, 2018 4:51 pm

Ya se encargarán de que no nos enteremos si sobra, si se quedan....El error cometido con CHUECA-SAN MARCOS no lo van a volver a repetir...Cuadrarán las cuentas con más honorarios del liquidador y listo...

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Ragagu el Vie Oct 26, 2018 4:53 pm

Admin escribió:Compañero Ragagu, eso se lo quedo el liquidador , fijo.

Querrás decir que nos lo ha robado el liquidador, no?

Como me pille un día inspirado intento localizar su mail y le escribo preguntándole....Y que si me da la mitad pues que me olvido del asunto...jejejejej.

Era un buen pellizco....En el hilo de CHUECA-SAN MARCOS lo tengo con las cifras detallado...

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por HowlandReedII el Mar Oct 30, 2018 9:04 am

Dejando a un lado posibles tocomochos, en junta aprobamos venta por 800.000€ y la inversión que fueron 495K€.

Este inmueble ha estado siempre alquilado si no me falla la memoria, debería quedar una TIR medio maja.

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por cadegal el Mar Oct 30, 2018 10:16 am

Alguien sabe cuanto suelen tardar en enviarnos las cuentas?
Según H me informaron que en los próximos días,y que después se celebrará una junta para decidir la disolución de la SL para que nos den lo invertido.

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por drarenas el Mar Oct 30, 2018 10:29 am

Con H hay que tener paciencia....para los intereses entre 1 semana y 10 dias. Para el retorno del capital principal, puede ser entre 1 y 3 meses en el mejor de los casos. Pero vamos, tómate un tila y relaxxx

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por drarenas el Jue Nov 08, 2018 5:53 pm

Buenos , ya hemos cobrado los intereses...falta solo el principal, menos el 1% imagino por lo la disolucion de la sociedad, por lo que estos datos variaran un pelin, pero para hacerse una idea: a mi me sale usando TIR.NO.PER:

9.35% TIR BRUTA
6.62% TIR NETA

Menos da una piedra, y como siempre decimos: ¡¡UNA MENOS!!

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Re: Proyecto Mistral (Proyecto cerrado Rent. Bruta 9.17% ;; Neta 6.20%)

Mensaje por Rigowsky el Jue Nov 08, 2018 5:55 pm

Una menos!

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