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    Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

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    Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

    Mensaje por Admin el Miér Jul 19, 2017 8:39 pm



    Hola Nuevo proyecto de Privalore para el proximo lunes 24 a las 14:00 horas.

    Si lo tengo que definir de alguna forma , en mi opinion es neutro.

    La gran ventaja es que aunque no han empezado las obras, el piso esta con licencias de obra, pero entiendo que con el mes de agosto por delante es un mes perdido.

    PRivalore aspira a sacar una rentabilidad aproximada del 10 % en unos 8 meses

    Creo que es el mas justito de rentabilidad que he visto en Privalore, aplicando mis coeficientes correctores del 10% en la compra y aplicando un 70% en el valor de la reforma, se obtiene un pingue beneficio.

    No digo que no pueda salir adelante en los términos que el promotor dice , pero el escenario bajista que ellos barajan es de un 2.9% y a mi me apenas me da un 0.2%.

    Quizás me paso de prudente pero esos 25.000 € de diferencia en la venta cuando se quiere vender un piso por 580.000 es mucho dinero.





    Última edición por Admin el Miér Jun 06, 2018 10:10 pm, editado 1 vez

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    Re: Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

    Mensaje por Admin el Mar Jul 25, 2017 10:38 pm



    Bueno ayer por tema del trabajo ni me acorde de echar un vistazo a la subasta de inversion, pero como podéis ver se financio de forma rápida y holgada.

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    Re: Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

    Mensaje por apotse el Miér Jul 26, 2017 4:31 am

    He hecho inversiones en H pero no en Privalore... como dices se financian en cuestión de horas, no da tiempo a participar. Tienen algun sistema de re-inversión automática, o entiendo que, al pedir minimo 1000€, y al cubrir ellos gran parte de la promoción, con pocos participantes ya se cubre el importe solicitado.

    apotse

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    Re: Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

    Mensaje por Admin el Miér Jul 26, 2017 8:04 pm

    No realmente, se financia en minutos .

    Tienes que estar conectado a la hora y dia indicado y no tardar mas de 10 mint, aun asi no te aseguran que solo seas reserva.

    Da igual que entres con 1000 o 50.000 hay que estar el primero de la cola.....

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    Re: Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

    Mensaje por Admin el Lun Nov 27, 2017 11:07 pm




    Bueno con una semana de retraso pero ya tienen a la venta este proyecto tambien.

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    Contrato de arras

    Mensaje por flavia15 el Sáb Mar 31, 2018 4:46 pm

    Hola,

    Buenas noticias, se han firmado las arras por la venta del piso. El precio un poco inferior al previsto 570.000 eur. La fecha de la firma de la escritura está prevista para finales de junio.

    Saludos

    flavia15

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    Re: Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

    Mensaje por Admin el Sáb Mar 31, 2018 5:21 pm

    flavia15 escribió:Hola,

    Buenas noticias, se han firmado las arras por la venta del piso. El precio un poco inferior al previsto 570.000 eur. La fecha de la firma de la escritura está prevista para finales de junio.

    Saludos

    Bueno si hay que esperar hasta Julio mas o menos para la recuperación sera 1 años prácticamente de proyecto.

    Entiendo que la rentabilidad, rondara el 6% o 7%, pues son 10.000 menos de los previstos en el BP, y también 3/4 meses de demora. Salvo que hayan ahorrado en algún gasto fijo que permita mejorar la rentabilidad.


    Lo principal es que seguro que hay beneficios. Ya nos contareis los que estáis dentro del proyecto.

    Felicidades a los afortunados.

    Edito, por que estoy viendo en la web que estaba previsto 8 meses y un 13% , las arras se han de firmar en 60 días , por lo tanto entiendo que para junio ya estará liquidado. Con todo ello la rentabilidad estará en el 10% mas o menos.

    Eso es mejor Smile para todos.


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    Re: Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

    Mensaje por hester73 el Dom Abr 01, 2018 8:27 pm

    Vamos a ver si poco a poco se venden, mi estimación rondaría el 7,5%, quedan 2 meses para que sea haga efectiva la venta.
    Ellos son conscientes de la situación en la que se encuentran, no hay salida a los pisos con las rentabilidades esperadas. La situación es la que es y no se arregla, si quieren vender hay que vender en el rango inferior con beneficio pero bastante menor.
    Exactamente esto es lo que indican El precio acordado es de 570.000€, y creemos que es un buen precio dado a como está afectando la coyuntura política al mercado Catalán.
    Yo sigo esperando que algún día la venta sea uno en los que estoy.

    hester73

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    Re: Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

    Mensaje por Admin el Mar Mayo 29, 2018 9:33 pm

    Parece que hay buenas noticias según me ha chivado MMM, a ver que números ofrecen...

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    Re: Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

    Mensaje por flavia15 el Lun Jun 04, 2018 4:21 pm

    Hola,

    A la espera de recibir la liquidación anuncian en la página web una rentabilidad anual del 10,2%. Supongo que entre hoy y mañana se recibirá.

    flavia15

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    Re: Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

    Mensaje por Admin el Lun Jun 04, 2018 5:01 pm

    si es de dos dígitos, un aplauso, ya me diréis que tir personal os sale a vosotros.

    Gracias.

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    Re: Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

    Mensaje por Afo el Vie Jun 08, 2018 1:02 pm

    Recibido ayer, 7 de junio, de Privalore:

    ¡Tenemos buenas noticias!
    Tu inversión en el inmueble de Privalore Córcega 507 ¡ya te ha dado beneficios! En concreto xxx € que has conseguido con una inversión de xxxx € en 15,7 meses: ¡un 6,5% de rentabilidad anual (8.5% acumulada), a pesar del escenario político, basada en el bienestar tanto tuyo como de los demás y del medioambiente, creando valor real sin especulación!


    Han tardado mas de lo prometido, por lo cual la TIR ha bajado. Pero bueno, ya está vendido . . .

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    Re: Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

    Mensaje por PeterK el Vie Jun 08, 2018 1:07 pm

    Enhorabuena !! A ver si Paralelo sigue por ese camino

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    Re: Proyecto Napoles 255B ( Cerrado TIR Bruta aprox.9.70% , 10.2 % segun PRivalore.)

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