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San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

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San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Jue Nov 17, 2016 12:19 am

Recuerdo del primer mensaje :

Alguien ha invertido en este proyecto? Estoy muy interesado en saber vuestras opiniones de cara a la proxima Junta

MMM

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Jue Ene 05, 2017 5:31 pm

Sinceramente, publican actualizaciones que no son actualizaciones.

Irodriguez

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por HowlandReedII el Jue Ene 05, 2017 5:33 pm

No aportan nada novedoso con respecto a la última "junta".
Sin más.

HowlandReedII

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Ragagu el Jue Ene 05, 2017 7:06 pm

Ponerse en guardia es no lanzar las campanas al viento y preguntarme el porqué de las cosas..
Insisto, Marcos, no intento manipular a nadie.
Lo que pasa es que el nivel de hartazgo de algunos es ya grande. Son muchos meses viendo como una gran idea no está siendo todo lo bien explotada que creo que pudiera ser. Son ya muchos meses viendo las preguntas y respuestas de los foros...No hay más.
Como bien dicen, no parece que sea una actualización. Pero bueno, ellos mandaron su mail diciendo eso: ya tenemos alquilado el local de Chueca!!!!
Lo dicho, a ser pacientes durante unos meses y no invertir nada más. Esa es MI postura.

Ragagu

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Jue Ene 05, 2017 7:54 pm

La mia tambien. Cuando den dinero mas oportunidades, podremos decidir si seguir invirtiendo o no.

MMM

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Vie Ene 06, 2017 2:57 pm

Por cierto, ayer a las 4 de la tarde estaba cerrado con la persiana echada. No aparentaba que estuviera reformandose. Creo que hay un compromiso del inquilino para quedarse con nosotros reforzado con lo que nos enviaron(o eso enti3ndo), pero mejor que no espereis a cobrar dividendos este mes de enero, y tal.vez tampoco en febrero.

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Vie Ene 06, 2017 3:58 pm

Segun Housers si cobraremos en febrero

MMM

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Lun Ene 09, 2017 6:05 pm

Mirad la respuesta que acabo de recibir de Housers:

Hola Iker,

Hay un periodo de carencia de un mes, mes y medio respecto a la duración de la obras, pero los beneficios no se empezarán a repartir hasta que no entre el inquilino. Se estima que las obras estén finalizadas en febrero.


Chicos, parece que si recibimos el primer dividendo en marzo, podríamos darnos con un canto en los dientes.

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Lun Ene 09, 2017 6:08 pm

Pues esto es lo que me dijeron a mi el jueves!

Thu 05/01, 05:02

Te informamos de que los beneficios de San Marcos se empezarán a repartir a mediados de febrero.

MMM

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Ragagu el Lun Ene 09, 2017 7:43 pm

A mitad de diciembre ya tenían el OK de la Junta de Accionistas. Pero no es hasta primeros de enero cuando firman el contrato y suena que las obras es ahora cuando van a comenzar....
Ofú, son todo retrasos que no dejan de reducir mis rentabilidades...
Ahora, a esperar a marzo...¿Y a qué tanto bombo con lo de local alquilado? ¿Por qué no dicen nada claro?
Al final, veo que no me equivocaba y no veremos un duro hasta que las obras estén terminadas....Y ya sabemos las previsiones de HOUSERS con las obras como son....

Ragagu

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Lun Ene 09, 2017 7:58 pm

MMM, gracias por tu aportación. No.obstante, al ser mi respuesta de hoy, diría que la mía es mas.fiable, por desgracia.

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Lun Ene 09, 2017 8:02 pm

Si, por desgracia estoy contigo. Lo que os queria decir es que no hace ni una semana me dijeron una cosa y ahora dicen otra. Bueno, asi es la vida. Por lo menos en otros proyectos se ve mejora. Ojala todos fueran como Cruz Verde II.

MMM

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Admin el Lun Ene 09, 2017 8:27 pm

lol! lol!
Calla ya,,, que no entre por que ya tenia la mosca en la oreja bounce bounce bounce bounce bounce

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Ragagu el Lun Ene 09, 2017 8:39 pm

Admin escribió:lol! lol!
Calla ya,,, que no entre por que ya tenia la mosca en la oreja bounce bounce bounce bounce bounce

A mi me pasó lo mismo...El tema del ascensor me frenó.

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Lun Ene 09, 2017 9:36 pm

Pues en mi experiencia, parece una de las mas efectivas. Espero que no se tuerza. San Marcos era cojonuda hasta que dio el frenazo.

MMM

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Lun Ene 09, 2017 9:39 pm

Por cierto,digo yo que en algun momento los de las arras nos pondran una denuncia Smile

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Lun Ene 09, 2017 9:57 pm

No jodas!!!! No nos faltaba nada mas que eso.

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Lun Ene 09, 2017 10:02 pm

MMM escribió:No jodas!!!! No nos faltaba nada mas que eso.

Entendería que es lo lógico. ¿Nos han regalado 44 mil euros por nuestra cara bonita? Darán una pataleta y lo harán; confiemos en que Housers lo tenga bien atado, porque como nos jodan...

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Ragagu el Lun Ene 09, 2017 11:16 pm

MMM escribió:No jodas!!!! No nos faltaba nada mas que eso.
Pues es una opción más que razonable.
El contrato de arras decía que se vendía el inmueble con inquilino.....Pero no había inquilino cuando llegó la hora de vender....

Ragagu

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Ragagu el Vie Mar 17, 2017 5:19 pm

Bien que nos dirigieron para que votáramos obras.
En fin, ya leí el mail sobre la obra comunitaria. Qué gracia, está más detallada que la obra de reforma que nos metieron con calzador sin descripción alguna.

Ragagu

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Admin el Vie Mar 17, 2017 6:33 pm

De que se trata , una derrama???

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Ragagu el Vie Mar 17, 2017 7:16 pm

Nos ponemos en contacto contigo para informarte sobre el estado del Proyecto Housers 0019, S.L. (CHUECA). Tras una junta de propietarios celebrada el día 7 de marzo de 2017, se acordó por mayoría de los vecinos de la comunidad de San Marcos 17 la ejecución de unos trabajos en el saneamiento-pocería del edificio. Dicha labor deberá ser ejecutada por razones técnicas desde el interior del local comercial objeto del mencionado proyecto. Aprovechando las obras que se están realizando actualmente en el local, se va a trabajar en la simultaneidad de las mismas, con el fin de no demorar el plazo de obra previsto. Esperamos que dichos trabajos comiencen a la mayor brevedad posible con el fin de no dilatar en el tiempo el periodo de carencia del inquilino.

Si tienes alguna duda estaremos encantados de poder ayudarte y facilitarte el asesoramiento e información que necesites en soporte@housers.es o en el 911930730.

Un saludo,

Atención al inversor

Ragagu

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Admin el Vie Mar 17, 2017 8:25 pm

podia haber sido peor,,,, lol

imaginate que acaban las obras y dicen de abrir..... Smile

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Vie Mar 17, 2017 8:34 pm

Ya no nos faltaba nada mas que eso. En febrero que cobrabamos, y por cierto en un email de Housers decia que acababan las obras en febrero. Luego que si cobrabamos en marzo, y ahora seguramente ni en abril, ni .....

Vaya fiasco!!! Dinero parado sin dar nada de rendimiento desde octubre.

MMM

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Ragagu el Sáb Mar 18, 2017 10:19 am

MMM escribió:Ya no nos faltaba nada mas que eso. En febrero que cobrabamos, y por cierto en un email de Housers decia que acababan las obras en febrero. Luego que si cobrabamos en marzo, y ahora seguramente ni en abril, ni .....

Vaya fiasco!!! Dinero parado sin dar nada de rendimiento desde octubre.

Y gracias a la gran gestión de HOUSERS. Todavía me acuerdo cuando me indignaba allá por noviembre y cuando las votaciones, como nos manipuló HOUSERS....Y estamos en marzo, Ja,Ja,Ja.

n fin, como siempre digo, el tiempo da y quita razones.

Y normal que la gestión se nefasta en HOUSERS, si ponen ofertas de trabajo para buscar un Gestor de Proyectos (Project Managment) y piden a un Arquitecto RECIÉN TITULADO, es decir, sin nada de experiencia para pagarle una miseria pero para que haga un trabajo que, para mi es fundamental. La gestión!!!!!Luego queremos que haga un comparativo de ofertas...Yo me acuerdo cuando salí de la Escuela y, vamos, para echarme a la espaldas HOUSERS no estaba (ahora me parece más sencillo y tengo claro bastante de lo que hay que hacer y como habría que hacerlo. No digo todo porque, obviamente, hay partes que uno no controla. De ahí que la mezcla de varios profesionales sea la que aporte valor siempre. Pero profesionales experimentados en su rama, no recién titulados.

Así va España. Siempre pensando en pillar mano de obra lo más barata posible, y no valorar para nada las capacidades técnicas. Para que pagar a un Arquitecto/Ingeniero con 10 años de experiencia en gestión, total, no le damos valor en este país a la gestión (si HOUSERS tiene 11 oportunidades sin comprar y la peña sigue invirtiendo, imagen nefasta de gestión es esto pero nadie se preocupa)....Un técnico experimentado vale una pasta pero ya te digo yo que no acumularían tantas oportunidades sin comprar, no pillarían oportunidades basura, las obras no se alargaban hasta la eternidad, se contratarían de otra forma las obras, no se pagarían honorarios de Dirección de Obra que no se han pagado ni en el Boom inmobiliario y que son más propios de obras emblemáticas de arquitectos de gran reputación que de una REFORMA de una vivienda.....Pero claro, si con esta forma de funcionar HOUSERS se levanta sus ingresos extra vía comisiones ya no es cosa de un buen gestor.

Ragagu

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Jue Mar 23, 2017 8:19 pm

Habeis visto la segunda actualizacion de San Marcos???

Para echar a correr o nos quedamos quietos? De aqui no cobramos hasta junio! Va hacia el anio sin ver un centimo.

MMM

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