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San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

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San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Jue Nov 17, 2016 12:19 am

Recuerdo del primer mensaje :

Alguien ha invertido en este proyecto? Estoy muy interesado en saber vuestras opiniones de cara a la proxima Junta

MMM

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Miér Dic 28, 2016 2:16 pm

Por cierto, las obras se realizaran en enero y nos lo alquilaran en febrero? Porque segun la.doxumwntacion soporte recibida, el acuerdo llegado con la contraparte era que diciembre era el periodo para hacer la obra y en enero se comenzaria a alquilar.... no se si el inquilino tiene el derecho a salirse del trato por tardanza nuestra... alguien lo ha consultado?

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Miér Dic 28, 2016 2:25 pm

Yo estuve en el local y a mi modo de ver si que necesita una reforma.... era un restaurante tipo Kebab con las paredes pintadas de un magenta tirando a rosa que no me.gustaba nada. En mi opinion, teniendo dinero de las arras, me parecia mas logico hacer una obra para darle un lavado.de cara porque el.proximo inquilino muy probablemente no quiera montarse un kebab... y teniendo una oferta en firme.... lo siento ragagu si crees que soy tonto por dejarme tutorear x housers... pero yo SI considero que hace falta ponerlo mas.bonito.

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Admin el Miér Dic 28, 2016 3:10 pm

Irodriguez escribió:Yo estuve en el local y a mi modo de ver si que necesita una reforma.... era un restaurante tipo Kebab con las paredes pintadas de un magenta tirando a rosa que no me.gustaba nada. En mi opinion, teniendo dinero de las arras, me parecia mas logico hacer una obra para darle un lavado.de cara porque el.proximo inquilino muy probablemente no quiera montarse un kebab... y teniendo una oferta en firme.... lo siento ragagu si crees que soy tonto por dejarme tutorear x housers... pero yo SI considero que hace falta ponerlo mas.bonito.

Irodriguez tu opinion es tan valida como la de ragAgu o la mia propia
El foro esta para eso compartir opiniones yluego cada cual que escoja la opcion mas valida a sus intereses
Yo con los numeros delante habria dejado que el nuevo inquilino modificase el local y acordado despues un alquiler acorde al descuento por obras

Creo que era la opcion mas beneficiosa para inversores e inquilino

De todas formas la decision esta tomada y lo que os deseo es mucha suerte con el proyecto

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por HowlandReedII el Miér Dic 28, 2016 3:19 pm

Irodriguez escribió:Yo estuve en el local y a mi modo de ver si que necesita una reforma.... era un restaurante tipo Kebab con las paredes pintadas de un magenta tirando a rosa que no me.gustaba nada. En mi opinion, teniendo dinero de las arras, me parecia mas logico hacer una obra para darle un lavado.de cara porque el.proximo inquilino muy probablemente no quiera montarse un kebab... y teniendo una oferta en firme.... lo siento ragagu si crees que soy tonto por dejarme tutorear x housers... pero yo SI considero que hace falta ponerlo mas.bonito.

Si te compro tu opinión, la pregunta inmediata es...¿por qué en el momento de la inversión no hacía falta reformar? ¿la idea era que entrase un tío que quería montar un Kebab? ¿esa es la confianza que hay que dar a los BP que preparan? ? ¿el objetivo de rentabilidad no se alcanza sin esa reforma?

Yo no estoy en este proyecto, pero leo, y me parece una incongruencia enorme.


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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Ragagu el Miér Dic 28, 2016 4:13 pm

Irodriguez escribió:Yo estuve en el local y a mi modo de ver si que necesita una reforma.... era un restaurante tipo Kebab con las paredes pintadas de un magenta tirando a rosa que no me.gustaba nada. En mi opinion, teniendo dinero de las arras, me parecia mas logico hacer una obra para darle un lavado.de cara porque el.proximo inquilino muy probablemente no quiera montarse un kebab... y teniendo una oferta en firme.... lo siento ragagu si crees que soy tonto por dejarme tutorear x housers... pero yo SI considero que hace falta ponerlo mas.bonito.

Irodriguez. Yo no digo que seas tonto. Para nada. Puedo no entender que motivos llevan a unos y otros votar una u otra cosa, pero para nada voy a considerar a nadie tonto. Yo puedo no conocer nada de un determinado sector y no por eso voy a ser tonto. Igual que yo no entiendo el voto que sí a la obra, otros no entenderán el voto que no.

Mi indignación es que HOUSERS nos vendió en mayo la idea de un local listo para alquilar, y que era una gran oportunidad. Y, luego, a los meses, nos vende que con una reforma es una gran oportunidad y que sin ella (Es decir, el local tal y como estaba en mayo) no hay dios que lo alquile. Eso demuestra que, o no tienen ni idea, o nos quieren dirigir hacia la obra por extrañas razones (me imagino que es quedarse con un buen pellizco de las arras)

Por otro lado, nunca, nunca, se adjudican obras de este tipo por adjudicación directa. HOUSERS lo ha hecho. Eso significa que hay pufo fijo. Y si encima te enteras que la constructora o lo que sea elegida por HOUSERS a dedo se ha constituido como empresa a mitad de octubre y la Junta para decidir que hacer se ha eternizado.....Sospechoso es. Vamos, para salir corriendo. Hemos esperado a que la empresa X arregle los papeles...por qué? En Madrid no hay más empresas de reforma? Para los que llevamos 15 años en el mundillo de la construcción está claro lo que ha pasado....Y ni una triste explicación de en qué cosiste la obra...Lo mismo la reforma deja el local peor de lo que está ahora....¿Sabe alguien que van a hacer? Lo mismo es ponerle luces de neón en la fachada y una barra americana dentro...A saber. Se ha aprobado una obra sin que nadie sepa en que consiste. ¿Y si es pintar las paredes? ¿eso vale 30.000€? ¿Eso necesita arquitecto? Y, aprobada está la obra, así que ya no valen lamentos. La hemos aprobado. Si nadie se ha preocupado en averiguar en que consistía la obra, ya está aprobada. Ya no hay engaño ni robo. Si hemos decidido pagar 30.000€ por pintar, estamos en una economía de libre mercado y no podremos reclamar nada, salvo quejarnos. Pero, libremente, hemos aceptado pagar un precio por unos trabajos. Llegado el momento, no tendremos derecho a ninguna reclamación.

Y una cosa que m llama la atención. Has votado que sí a la reforma pero es ahora, cuando te planteas que puede ocurrir si..... Pues puede ocurrir que si no acabamos la obra en plazo, pues el cliente se vaya...Claro que puede ocurrir. Pero es que a HOUSERS eso le importa poquito. Su objetivo era hacer la obra. Si se retrasa, si el posible inquilino se busca otro local...Pues mala suerte. Al fin y al cabo, la decisión de hacer la obra ha sido de la SL, no de HOUSERS. Las quejas a los socios dirá HOUSERS y con toda la razón legal del mundo. Si hemos votado a ciegas en problema nuestro

Y hablas del lavado de cara....¿Y por qué vale 30.000€ ese lavado de cara? ¿No podría ser suficiente con 15.000€? ¿Con 10.000€? No sé, HOUSERS no ha querido contarme en que consiste la reforma. En este sector, cuando no se cuenta algo es porque hay "gato encerrado"...Las adjudicaciones a dedo y sin describir lo que se paga encierran muy diversos pagos (desde comisiones hasta.....)

Pero insisto, si el resultado de la obra no es el adecuado para el local de nuestra SL, si hay retrasos y no estamos protegidos...., es responsabilidad de los socios de la SL. Hemos votado y hemos preguntado lo que nos ha parecido. Si no nos han querido contestar, la ley recoge mecanismos para defendernos pero, si no los ejercemos, tendremos que apechugar con lo que hemos votado y las consecuencias que se deriven de lo que hemos votado que es:
- Un a obra desconocida a un precio fijado por HOUSERS adjudicada a una empresa que se ha constituido como tal durante el excesivo largo período de tiempo que ha llevado adoptar esta decisión, periodo durante el cual HOUSERS ha quitado del mercado un local que 3 meses antes era una gran oportunidad tal y como estaba.
-Una adjudicación donde no sabemos si hay penalización por retraso a la empresa recién constituida y si podemos perder al potencial inquilino interesado en que le pongamos el local a su gusto.

Pues si el inquilino se va y el local no es ahora del gusto de nadie, qué? Nos enfadamos con HOUSERS? Vamos a que Papá Estado nos ayude porque los números de HOUSERS nos abrumaron tanto que no quisimos ver los riesgos que ahora están sobre la mesa? De verdad, quizá soy muy negativo, pero he visto tantas cosas.....Ojalá me equivoque por la cuenta que me trae, pero el riesgo de que la obra se eternice (Salvo que venga muy, muy inflada de precio y sea un simple lavado de cara que HOUSERS no ha colado para quedarse con las arras) y eso nos suponga perder al cliente está ahí. Plantearlo ahora ya no sirve. Hemos votado.

En fin, vale que la obra nos ha salido "gratis". Pero ya vendrán otras oportunidades que salgan mal y no tengamos de donde sacar para compensar las malas con las muy buenas.

Ragagu

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Vie Dic 30, 2016 12:30 am

Pues tienes razon ragagu. No he hecho analisis nada sesudos. Pero bueno, tratemos de relativizarlo. El dinero ests invertido en activos que pueden generarte rendimientos (los objetivos de venta seran seguramente un poco de humo, porque hay que reconocer que las oportunidades si son centricas y no puede haber mucha fluctuacion de precios). Este 2017 me gustaria meter unos 5mil!!! A ver si salen propuestas interesantes!!!

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Lun Ene 02, 2017 11:58 pm

Hola!!! Para quien le interese, comentar brevemente que me han contestado sobre la.obra. mañana os pongo la respuesta, pero consiste en una renovacion profundisima, modificacion de licencia de actividad incluida.

Irodriguez

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Mar Ene 03, 2017 12:11 am

Pues si nos interesa, y mucho. Gracias y esperamos tu respuesta.

MMM

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Mar Ene 03, 2017 12:16 am

Hola Iker,

La actuación contempla la modificación de licencia de actividad además de las siguientes partidas que se detallan a continuación.

El desmontaje de todo el mobiliario incluyendo todas las estanterías y elementos susceptibles de desmontaje por medios manuales. A su vez se demolerá la actual barra y todas las carpinterías interiores y exteriores. También se contempla demoler los alicatados y se levantará en su totalidad el pavimento y solera para su posterior nivelado. Está contemplado el traslado de todo el escombro a un lugar autorizado.

Retranqueo de la fachada par obtener así una terraza interior. Se reducirá también las dimensiones de la barra para obtener así mayor espacio interior para mesas.

Una vez hecha toda la demolición se procederá al levantamiento de albañilería, incluyendo esto una nueva barra, recibido de puertas y remates en techos y cornisas.

Está considerado también el enlucido, enfoscado, falsos techos y enlucidos de yeso. Los pavimentos serán Solado de Gres 33x33 en zonas húmedas y pavimento con tarima flotante y rodapiés en el resto del local.

Los alicatados serán azulejos 20x30 en zonas húmedas y piedra natural restaurada en el resto del local.

La pintura en muros será plástica lisa mate. Están incluidas todas las licencias permisos y tasas correspondientes para la realización de la obra.

Irodriguez

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Mar Ene 03, 2017 6:01 am

Hola Iker,

Muchas gracias por la informacion. Ya que a ti te contestan, podrias intentar enterarte de fechas de inicio y fin de obras? Y si puedes saber que tipo de negocio se va a montar seria cojonudo.


MMM

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Ragagu el Mar Ene 03, 2017 12:46 pm

Pues sí. Muchas gracias!
Lamentable que haya que enterarse por aquí de la descripción de las obras. Sencillamente lamentable!!!!

Ragagu

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Mar Ene 03, 2017 12:59 pm

Ragagu escribió:Pues sí. Muchas gracias!
Lamentable que haya que enterarse por aquí de la descripción de las obras. Sencillamente lamentable!!!!

Ragagu, después de que escribieras aquí el otro día, me hiciste sentir mal, y lo pregunté, creo que en Nochevieja. A lo mejor con la entrada del nuevo año las cosas cambien.

Saludos

Irodriguez

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Ragagu el Mar Ene 03, 2017 2:18 pm

Hombre, siento que te sintieras mal.
A me indigna que no definan las obras como Dios manda. Llevo ya más de 15 años haciendo comparativos de ofertas, mediciones, justificando costes....Y ver cómo HOUSERS obliga a las SL a funcionar es indignante.
Falta mucha profesionalidad aunque creo que los motivos de hacerlo como lo hacen no es por falta de profesionalidad sino para impedir que podamos descubrir los pufos que todo responsable de una promotora o constructora impide controlando mediciones y exigiendo comparativos de ofertas a los técnicos encargados de las adjudicaciones

Ragagu

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Mar Ene 03, 2017 3:25 pm

MMM escribió:Hola Iker,

Muchas gracias por la informacion. Ya que a ti te contestan, podrias intentar enterarte de fechas de inicio y fin de obras? Y si puedes saber que tipo de negocio se va a montar seria cojonudo.


Hola Iker,

Estimamos que las obras acabarán en febrero. El contrato con el inquilino se firmará en estos días y se colgarán en la plataforma.

Asimismo, te indicamos que el local va a ser un restaurante vegetariano.


En base a esta respuesta, entiendo que (o quiero pensar) que la obra está condicionada a que el inquilino sea efectivamente el arrendatario.

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Mar Ene 03, 2017 3:28 pm

Muchas gracias! Tienes enchufe en Housers? Te responden y rapidito. Laughing

MMM

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Mar Ene 03, 2017 3:32 pm

MMM escribió:Muchas gracias! Tienes enchufe en Housers? Te responden y rapidito. Laughing

Jajaja... no sé cómo lo preguntáis vosotros, pero os adelanto que yo lo hago sin acusaciones ni mostrado enfado o desconfianza Smile

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Mar Ene 03, 2017 3:34 pm

Era broma. Yo siempre que he preguntado me han contestado, pero he visto un monton de post de ragagu con preguntas concretas (y educadas) al que no le han hecho ni p.... caso

MMM

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Mar Ene 03, 2017 3:41 pm

MMM escribió:Era broma. Yo siempre que he preguntado me han contestado, pero he visto un monton de post de ragagu con preguntas concretas (y educadas) al que no le han hecho ni p.... caso

Pudiera ser que Ragagu haya dejado demasiado en evidencia que sabe mucho sobre este tipo de negocio, y consideren ser más cautelosos con él...

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MMM el Mar Ene 03, 2017 3:44 pm

Pues yo creo que si. Y ya he dicho muchas veces que creo que todos los inversores le debemos un favor. Luego el que quiera seguir invirtiendo, que siga. Cada uno es libre, pero la informacion es fundamental y lo que nos decia Housers de transparencia total y "si no ganas, no ganamos", pues la verdad es que ya no me lo creo tanto. Por no decir, nada.

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Miér Ene 04, 2017 5:02 pm

Lo que he podido leer de lo que han colgado en la ficha de actualizaciones tiene muy buena pinta. 10 años de contrato, 2600 pavetes... ¡¡¡Enorme gestión de Housers!!! Me encanta Laughing

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por MarcosMonch79 el Miér Ene 04, 2017 5:18 pm

Ragugu, de verdad que como te dije llevo 2 meses invirtiendo en Housers, para mi casi toda la información es transparente, y cuando tuve dos dudas de desglose hablé con ellos a traves del chat y no solo me contestaron sino que pidieron mi teléfono para llamarme y explicarme mejor.

Los que llevamos años en el mundo de las inversiones sabemos que como cualquier modelo nuevo tiene sus riesgos, pero creo que están haciendo un buen trabajo, que los informes nos muestran que puede llegar a ser mucho mas beneficioso que otros modelos y no entiendo los comentarios que dejas en este foro. Les acusas de manipulación pero parece por los comentarios que quien intenta manipularnos eres tu.

Con tanto tiempo que dedicas a ello me obligas a volver a preguntarte:

¿Realmente eres un inversor?

¿Cual es tu VERDADERO interés en derrumbar a Housers?

Tus comentarios son cada vez más irónicos, y menos objetivos.

Sinceramente tras leer horas y horas de mensajes que has dejado en este foro no me creo ya que tengas intenciones positivas.

Intenta contestar realmente a mis preguntas y no publicar un post de miles de palabras en el que das vueltas a todo lo que repites una y otra vez.

Gracias.

MarcosMonch79

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por HowlandReedII el Miér Ene 04, 2017 5:45 pm

Ya te confirmo yo que realmente es un inversor.
El resto que te lo diga él.

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Ragagu el Miér Ene 04, 2017 6:25 pm

MarcosMonch79 escribió:Ragugu, de verdad que como te dije llevo 2 meses invirtiendo en Housers, para mi casi toda la información es transparente, y cuando tuve dos dudas de desglose hablé con ellos a traves del chat y no solo me contestaron sino que pidieron mi teléfono para llamarme y explicarme mejor.

Los que llevamos años en el mundo de las inversiones sabemos que como cualquier modelo nuevo tiene sus riesgos, pero creo que están haciendo un buen trabajo, que los informes nos muestran que puede llegar a ser mucho mas beneficioso que otros modelos y no entiendo los comentarios que dejas en este foro. Les acusas de manipulación pero parece por los comentarios que quien intenta manipularnos eres tu.

Con tanto tiempo que dedicas a ello me obligas a volver a preguntarte:

¿Realmente eres un inversor?

¿Cual es tu VERDADERO interés en derrumbar a Housers?

Tus comentarios son cada vez más irónicos, y menos objetivos.

Sinceramente tras leer horas y horas de mensajes que has dejado en este foro no me creo ya que tengas intenciones positivas.

Intenta contestar realmente a mis preguntas y no publicar un post de miles de palabras en el que das vueltas a todo lo que repites una y otra vez.

Gracias.

Pues sí, soy inversor. 11 oportunidades a razón de 3.300€ (más alguna reinversión de los primeros dividendos...) y también mi madre tiene 10 inversiones en la misma proporción que yo...Me puedes buscar en las escrituras de ampliación (bueno, las últimas como no las cuelgan...). RAFAEL GARCÍA GUTIERREZ y DOLORES GUTIERREZ PEREZ.

Mi interés no es derrumbar a HOUSERS. No creo que yo vaya a derrumbar a nadie. Mi interés es, por un lado, que cambien para que mis inversiones y sobre todo las de mi madre (solo tiene dando rentabilidad Luis Vives y...¿Mistral cuenta?) y, por otro, que los que lleguen sepan a que atenerse. Y ya que inviertan o aprieten a HOUSERS o hagan lo que tengan que hacer. Pero intento, desde mi posición, que HOUSERS recapacite pero bueno, sigue financiando sin problemas sus inversiones así que no creo que vaya a cambiar...Mi objetivo es que se dejen de tanto intermediario, que dejen a las SL buscar sus propios constructores y que el chanchullo del 5% lo cambien (La CNMV ya los ha calado en ese aspecto. No tienen autorización para funcionar como lo están haciendo, por cierto...El día menos pensado le cierran el negocio)

El problema es que cuando empecé a preguntar más profundamente (el porqué no había comparativos, el porqué no se desglosaba la famosa partida...) empecé a descubrir un sistema que no me gustaba y muy poca transparencia en las respuestas. Muchas comisiones, encubiertas unas y maquilladas otras...

Y discrepo contigo. Transparencia poca. Me han respondido cosas que no se sostenían y como me daba cuenta tenían que cambiar la respuesta (al respecto de las empresas de reformas que ya sé que no son tales, sino intermediarios inmobiliarios que son los que buscan a la empresa de reforma). Pero bueno, respeto tu opinión. Si, en tu caso han sido todo lo transparentes que has necesitado pues te felicito. Conmigo no lo han sido. Aún estoy esperando la descripción en condiciones de las obras de reforma de CHUECA. Pero en condiciones para mi quizá sea un nivel muy alto, a lo mejor es el problema. Me gano la vida haciendo el trabajo que HOUSERS no quiere hacer.

Un saludo.

Ragagu

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por Irodriguez el Miér Ene 04, 2017 6:30 pm

Ragagu escribió:
MarcosMonch79 escribió:Ragugu, de verdad que como te dije llevo 2 meses invirtiendo en Housers, para mi casi toda la información es transparente, y cuando tuve dos dudas de desglose hablé con ellos a traves del chat y no solo me contestaron sino que pidieron mi teléfono para llamarme y explicarme mejor.

Los que llevamos años en el mundo de las inversiones sabemos que como cualquier modelo nuevo tiene sus riesgos, pero creo que están haciendo un buen trabajo, que los informes nos muestran que puede llegar a ser mucho mas beneficioso que otros modelos y no entiendo los comentarios que dejas en este foro. Les acusas de manipulación pero parece por los comentarios que quien intenta manipularnos eres tu.

Con tanto tiempo que dedicas a ello me obligas a volver a preguntarte:

¿Realmente eres un inversor?

¿Cual es tu VERDADERO interés en derrumbar a Housers?

Tus comentarios son cada vez más irónicos, y menos objetivos.

Sinceramente tras leer horas y horas de mensajes que has dejado en este foro no me creo ya que tengas intenciones positivas.

Intenta contestar realmente a mis preguntas y no publicar un post de miles de palabras en el que das vueltas a todo lo que repites una y otra vez.

Gracias.

Pues sí, soy inversor. 11 oportunidades a razón de 3.300€ (más alguna reinversión de los primeros dividendos...) y también mi madre tiene 10 inversiones en la misma proporción que yo...Me puedes buscar en las escrituras de ampliación (bueno, las  últimas como no las cuelgan...). RAFAEL GARCÍA GUTIERREZ y DOLORES GUTIERREZ PEREZ.

Mi interés no es derrumbar a HOUSERS. No creo que yo vaya a derrumbar a nadie. Mi interés es, por un lado, que cambien para que mis inversiones y sobre todo las de mi madre (solo tiene dando rentabilidad Luis Vives y...¿Mistral cuenta?) y, por otro, que los que lleguen sepan a que atenerse. Y ya que inviertan o aprieten a HOUSERS o hagan lo que tengan que hacer.  Pero intento, desde mi posición, que HOUSERS recapacite pero bueno, sigue financiando sin problemas sus inversiones así que no creo que vaya a cambiar...Mi objetivo es que se dejen de tanto intermediario, que dejen a las SL buscar sus propios constructores y que el chanchullo del 5% lo cambien (La CNMV ya los ha calado en ese aspecto. No tienen autorización para funcionar como lo están haciendo, por cierto...El día menos pensado le cierran el negocio)

El problema es que cuando empecé a preguntar más profundamente (el porqué no había comparativos, el porqué no se desglosaba la famosa partida...) empecé a descubrir un sistema que no me gustaba y muy poca transparencia en las respuestas. Muchas comisiones, encubiertas unas  y maquilladas otras...

Y discrepo contigo. Transparencia poca. Me han respondido cosas que no se sostenían y como me daba cuenta tenían que cambiar la respuesta (al respecto de las empresas de reformas que ya sé que no son tales, sino intermediarios inmobiliarios que son los que buscan a la empresa de reforma). Pero bueno, respeto tu opinión. Si, en tu caso han sido todo lo transparentes que has necesitado pues te felicito. Conmigo no lo han sido. Aún estoy esperando la descripción en condiciones de las obras de reforma de CHUECA. Pero en condiciones para mi quizá sea un nivel muy alto, a lo mejor es el problema. Me gano la vida haciendo el trabajo que HOUSERS no quiere hacer.

Un saludo.

Jajaj pues la respuesta que me enviaron a mí me ha sonado convincente... aunque no tengo muy claro de cuánto puede valer cada cosa que dicen que piensan hacer.

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Re: San Marcos (Chueca) (Proyecto cerrado , TIR anual 12.01% )

Mensaje por HowlandReedII el Miér Ene 04, 2017 6:35 pm

Irodriguez escribió:

Jajaj pues la respuesta que me enviaron a mí me ha sonado convincente... aunque no tengo muy claro de cuánto puede valer cada cosa que dicen que piensan hacer.

¿Y los BPs que elaboran te parecen convincentes?

Porque por lo que leí en tu post van a poner patas arriba el garito y en teoría era un activo sin reforma.

La información más importante para la decisión de invertir o no es el BP, y ya son innumerables en los que se han columpiado.

HowlandReedII

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