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    Proyecto Maestro Serrano.

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    Proyecto Maestro Serrano.

    Mensaje por Admin el Jue Sep 07, 2017 8:12 pm



    Hola 

    antes de comentar nada os recomiendo leer el link de Senda del Aire.
    www.crowdfunding-market.com/t270-proyecto-senda-del-aire

    Después este y alguno mas que podéis encontrar por la web sobre el promotor.

    http://www.lasprovincias.es/politica/201609/28/policia-deja-libres-cargos-20160928142204.html

    Si aun quereis invertir, ( ironia on)

    reflexionar, - si ya has invertido en Senda del aire, la prudencia de diversificar lo desaconseja al ser similares.

    Si no has invertido en Senda del Aire, ¿por que si ya tienes 10 viviendas de 17 vendidas y por lo tanto tienes financiado entre un 20% y 30% , no acude a las hipotecas promotor?

    seguramente estarían un par de puntos por debajo de lo que ofrece, eso me indica que no tiene mas crédito bancario.

    El valor de mercado es de 1 millón de € según la agencia, y piden financiar 850.000 €, por lo tanto , si ya tienen mínimo 200.000 de los compradores + los 850.000 = 1.050.000.

    Es decir, están vendiendo por 85.000 € de intereses todo el proyecto a los inversores, el promotor ya se lleva limpio sus 150.000 € de Bº antes de construir el edificio.

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    https://www.crowdfunding-market.com

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    Re: Proyecto Maestro Serrano.

    Mensaje por Legal Expert el Vie Sep 08, 2017 1:44 pm

    Sobre este proyecto y la presentación que hace del mismo Housers en su plataforma llaman la atención varias cosas:

    1) En la documentación relativa al promotor han eliminado la referencia a Miguel Ángel San José Calabuig y ahora solamente identifican a la empresa Construbecker, S.L. Señal clara de que leen estos foros y quieren ocultar esta información para que ningún inversor pueda indagar quién está detrás del promotor. Y también, por supuesto, señal clara de que les da absolutamente igual continuar ofreciendo su plataforma a un empresario imputado y concursado con tal de captar pasta de los inversores.

    2) Otra cuestión grave: según la información catastral que cuelga Housers las dos parcelas sobre las que se va a edificar la promoción tienen USO INDUSTRIAL y no residencial. Esto tiene una primera consecuencia jurídica bastante simple: no se pueden construir viviendas en ellas, salvo que se lleve a cabo un cambio de uso, lo cual no es nada sencillo y no depende del promotor. Sin embargo, parece que la promotora ya está comercializando las viviendas, dando por hecho el cambio de uso y que les van a dar las licencias. Es, como mínimo, temerario... luego de repente dirán que la hay un retraso por culpa del Ayuntamiento que no les da las licencias (igual que Santa Eulalia que el vendedor estaba incapacitado y "no lo sabían"). Pues aquí ya les avisamos de que la licencia no se la van a dar.

    Por lo demás, suscribo plenamente lo que dice Administrador.

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