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Proyecto Joaquin Sorolla ( proyecto cerrado TIR bruta 9.61% neta 6.82%)

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Proyecto Joaquin Sorolla ( proyecto cerrado TIR bruta 9.61% neta 6.82%)

Mensaje por Admin el Mar Sep 12, 2017 8:20 pm


Nuevo proyecto en Valencia,

parece que el "chollo" se traslada de ciudad, por que la proporción Madrid/Barcelona/Valencia, en temas de subidas de precios no creo que sea igual según los mismos datos de H.

Bueno es que no voy a mirar ni mi hoja de calculo, voy a revisar los mismos datos de H


Empezamos por los datos de valoracion de la agencia , el piso tiene 114 m2 y le dan un valor de 1.153 €/m2 tal y como esta con lo cual la compra de 99.000 es muy acertada , pero los 40.000 de impuestos + comisiones, los 6.365 € de colchon+los 80.000 de obras y mobiliario , son 126.000 € de "sobrecostes" cuando si se compra tan bien, con gastos el bien saldira por 115.000 se vende por 130.000 y se sacan los 15.000 limpios que ofrecen de Bº con tanto lio.

Pero si encarecen el producto un 125% , como es posible.!!!!!1




Ademas resulta que si se quiere vender por 225.000 € casi, en la zona hay pisos de nueva construcción entre 1.300 y 2.200 € m2 por lo que si yo voy a comprar un piso en la zona, seguro que prefiero el nuevo al re-modelado , ya que incluso es mas barato seguramente.



ya por ultimo el promotor tiene unas cuantas empresas abiertas , casi con seguridad casi todas abiertas últimamente.



Que se pueda vender, pues no digo que no , pero que el negocio no esta en la venta seguro.


Última edición por Admin el Miér Ago 08, 2018 9:58 pm, editado 1 vez

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Re: Proyecto Joaquin Sorolla ( proyecto cerrado TIR bruta 9.61% neta 6.82%)

Mensaje por lll-lll el Mar Sep 12, 2017 11:18 pm

Nombre Cargo Fecha de inicio
SIDIMAK PROPERTIES SL  Adm.Unico  12/09/2017
VRENKEY PROPERTIES SL  Adm.Unico  08/09/2017
COTVILLDA INVERSIONES SL  Adm.Unico  02/08/2017
INVERSIONS FANALBRUNE SL  Adm.Unico  13/07/2017
INVESTMENTS CV75 SL  Adm.Unico  26/06/2017
PAXTER INVESTMENT SL  Socio Único  16/06/2017
INVERSIONES BUKUMBUS SL  Adm.Unico  13/06/2017
INMOBUILDING COTA SL  Adm.Unico  13/06/2017
INVERSIONES COTASTER SL  Socio Único  29/05/2017
RBD OIL ESPAÑA SL  Adm. Solid  24/09/2012
E S COTANDA & SILVESTRE SL  Adm. Solid  06/04/2009
SUCESORES DAVER SL  Adm. Solid  13/01/2015

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Re: Proyecto Joaquin Sorolla ( proyecto cerrado TIR bruta 9.61% neta 6.82%)

Mensaje por Ragagu el Mar Sep 12, 2017 11:47 pm

9 empresas en menos de 6 meses....¿A santo de qué?

Estaría saber qué respondería HOUSERS si alguien le pregunta por este peculiar comportamiento de la persona a la que le están prestando el dinero...


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Re: Proyecto Joaquin Sorolla ( proyecto cerrado TIR bruta 9.61% neta 6.82%)

Mensaje por HowlandReedII el Vie Sep 15, 2017 11:53 pm

Pues se les pregunta, por eso no hay problema.

Cómo parte del análisis del riesgo de contra parte que debería hacer cualquiera que mete aquí pasta no me parece mal tirada.

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Re: Proyecto Joaquin Sorolla ( proyecto cerrado TIR bruta 9.61% neta 6.82%)

Mensaje por Ragagu el Sáb Sep 16, 2017 2:01 am

Tú crees que los que meten pasta ahora en HOUSERS se preocupan por esto? Ni lo miran...
Eso sí, para el crowdlending foráneo seguro que son escrupulosos y meticulosos, y muy desconfiados...
En fin...

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Re: Proyecto Joaquin Sorolla ( proyecto cerrado TIR bruta 9.61% neta 6.82%)

Mensaje por franci72 el Miér Ago 08, 2018 8:48 pm

Hoy han devuelto el capital principal del proyecto Joaquín Sorolla.

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Re: Proyecto Joaquin Sorolla ( proyecto cerrado TIR bruta 9.61% neta 6.82%)

Mensaje por Admin el Miér Ago 08, 2018 9:37 pm

Pasame la rentabilidad o Tir cuando puedas franci.

Gracias.

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Re: Proyecto Joaquin Sorolla ( proyecto cerrado TIR bruta 9.61% neta 6.82%)

Mensaje por franci72 el Miér Ago 08, 2018 9:50 pm

Fecha Descripci?n Importe
2018-08-08 13:48:43.0 Devoluci?n de capital principal - Proyecto Joaqu?n Sorolla 88.0
2018-08-08 13:32:52.0 Comisi?n Housers - Devoluci?n intereses venta - Proyecto Joaqu?n Sorolla -0.71
2018-08-08 13:32:52.0 IRPF - Devoluci?n intereses venta - Proyecto Joaqu?n Sorolla -1.35
2018-08-08 13:32:52.0 Devoluci?n intereses venta - Proyecto Joaqu?n Sorolla 7.13
2017-10-02 10:20:56.0 Inversi?n. Joaqu?n Sorolla -88.0

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Re: Proyecto Joaquin Sorolla ( proyecto cerrado TIR bruta 9.61% neta 6.82%)

Mensaje por Admin el Miér Ago 08, 2018 9:59 pm

franci72 escribió:Fecha Descripci?n Importe
2018-08-08 13:48:43.0 Devoluci?n de capital principal - Proyecto Joaqu?n Sorolla 88.0
2018-08-08 13:32:52.0 Comisi?n Housers - Devoluci?n intereses venta - Proyecto Joaqu?n Sorolla -0.71
2018-08-08 13:32:52.0 IRPF - Devoluci?n intereses venta - Proyecto Joaqu?n Sorolla -1.35
2018-08-08 13:32:52.0 Devoluci?n intereses venta - Proyecto Joaqu?n Sorolla 7.13
2017-10-02 10:20:56.0 Inversi?n. Joaqu?n Sorolla -88.0

Gracias.

Proyecto Joaquin Sorolla ( proyecto cerrado TIR bruta 9.61% neta 6.82%)

Bueno de momento , digamos lo que digamos , los proyectos cerrados estan cumpliendo, habra que esperar a los que "no se cierran"


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