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    PRoyecto 2 de Mayo 279

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    PRoyecto 2 de Mayo 279

    Mensaje por Admin el Sáb Sep 23, 2017 7:42 pm



    Nuevo proyecto de Privalore, que arrancara el próximo día 27 de Septiembre .

    LA verdad es que los números me cuadran con los ofrecidos por la plataforma en casi todo , aunque a mi la rentabilidad neta que me sale esta en el 3.5% a un año , que mas o menos coincide con su pronostico mas cauteloso, y puesto que yo también descuento un 5% en la compra y del valor de las obras solo incremento un 70% el precio de venta , al final llegamos casi al mismo punto.

    El proyecto no tiene hipoteca, quieren financiar el 75% aprox. con crowdfunding y Privalore pone el porcentaje restante.

    No es un piso grande como los últimos proyectos , por lo que el abanico de posibles compradores es mas amplio.

    Quizás la pega es la antigüedad de la finca y que no tiene balcón por lo que parece.

    https://www.google.es/maps/dir//Carrer+del+Dos+de+Maig,+279,+08025+Barcelona/@41.4099794,2.1803135,127a,35y,218.99h,45t/data=!3m1!1e3!4m8!4m7!1m0!1m5!1m1!1s0x12a4a2da271af865:0xeebbd6d3dd24fd30!2m2!1d2.1792594!2d41.4090273








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    Re: PRoyecto 2 de Mayo 279

    Mensaje por Ragagu el Sáb Sep 23, 2017 10:48 pm

    Pues no sé....Un 10.9% anual neto (entiendo que tras impuestos te refieres) no es una mala cifra...(no olvidemos que en el CROWDLENDING foráneo hay que pagar impuestos en la renta del 18 para lo ganado durante el 2017, un 19% como mínimo.)... Pero eso de que se pueda quedar la rentabilidad en el 3%....ya me echa un poco para atrás...
    Como referencia con el CROWDLENDING, en TWINO al 11% bruto en préstamos a 1 mes, reinvirtiendo intereses, resulta una rentabilidad bruta al año del 11,57%. Tras pagar impuestos, del 19% o incluso más (según lo que tribute cada uno en la base imponible del ahorro), se queda en un 9,37% al año, ya neto.
    Así que esto de PRIVALORE no son malos números...pero ya me he acostumbrado a la liquidez del CROWDLEDING y me cuesta plantearme algo más ilíquido (y encima con el lastre HOUSERS...)...

    Pero no es menos cierto que hay que diversificar y que, aquí, también existe la posibilidad de que luego resulte una mayor rentabilidad...

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    Re: PRoyecto 2 de Mayo 279

    Mensaje por Admin el Mar Sep 26, 2017 8:23 pm

    Recordatorio recibido por mail

    NUEVA OPORTUNIDAD DOS DE MAIG 279

    La campaña de crowdfunding se iniciará el próximo miércoles 27/9/2017 a las 14:00 (inicio de la fase "En Financiación")

    El equipo Privalore se alegra de poder ofrecerte un nuevo proyecto de rehabilitación al que te invitamos a participar: Dos de Maig 279.

    ¡TOMATE TU TIEMPO PARA ESTUDIAR Y EVALUAR LA OPORTUNIDAD!
    En Privalore tenemos el convencimiento de que es importante que, como inversor, tengas el tiempo más que suficiente para leer y estudiar en detalle la información de la oportunidad antes de tomar tu decisión de invertir.

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    Re: PRoyecto 2 de Mayo 279

    Mensaje por drarenas el Miér Sep 27, 2017 2:10 pm

    He conseguido entrar!!!! Pero vamos, eran 215.000 € y se han cubierto exactamente el 95% en 8 minutos....correr porque no creo que llegue a las 14:30

    Suerte!

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    Re: PRoyecto 2 de Mayo 279

    Mensaje por Admin el Miér Sep 27, 2017 6:26 pm

    Por el caballo blanco de Santiago, es que ni acordarme ,,,,demasiadas cosas en la cabeza.....

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    Re: PRoyecto 2 de Mayo 279

    Mensaje por drarenas el Jue Sep 28, 2017 9:08 am

    Admin escribió:Por el caballo blanco de Santiago, es que ni acordarme ,,,,demasiadas cosas en la cabeza.....

    Yo porque me puse una alarma en el movil que si no... Very Happy
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    Re: PRoyecto 2 de Mayo 279

    Mensaje por drarenas el Jue Oct 19, 2017 1:48 pm

    Comienzan las obras en Dos de Maig!!!...Pero con la situacion de Cataluña me temo que los optimistas plazos de reforma y venta en 8 meses no se van a cumplir...

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    Re: PRoyecto 2 de Mayo 279

    Mensaje por drarenas el Jue Ene 11, 2018 10:12 am

    Obras finalizadas!! La verdad que estos de Privalore dejan unas casas super chulas. Creo que se venderá rápido.

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    Re: PRoyecto 2 de Mayo 279

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