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    Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

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    Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Jue Oct 05, 2017 10:39 pm



    Programa Referral : 0.5% por la inversion a traves del link de la imagen.

    Hola amigos,

    https://estateguru.co otra compañía que se dedica a prestar dinero con garantía hipotecaria.
    How is my investment secured?
    All the loans are backed with a mortgage. The mortgage is held by an entity which is separated from Estateguru.

    Once the loan is fully invested, the borrower has to go to the notary office and enter into security documents with the Security Agent to create a mortgage. The mortgage will then be registered at the Land Register (with the Security Agent as mortgagee on behalf of the investors).

    The Security Agent is a separate limited liability company whose primary purpose is to hold securities for the benefit of investors making investments via EstateGuru. The name of the entity is EstateGuru Tagatisagent OÜ. The entity is controlled by a Baltic leading law office Jesse&Kalaus.


    Aunque la seguridad total como siempre NO existe.

    Voy a probarla, llevo un mes siguiéndola y aunque hablan de un 12.5% de media en rentabilidad, lo cierto es que creo que rondara el 11% casi seguro, al menos entre los últimos proyectos, la ventaja es que no se pagan impuestos hasta el año que viene, en la declaración de renta.

    Es grande , en tamaño maneja tanto fondos como H y ademas también tiene representación en el Reino Unido y las tres repúblicas bálticas.


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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Ragagu el Vie Oct 06, 2017 10:43 am

    Entiendo que la idea es la misma que BULKESTATE o HOUSERS, no? Compras trocitos de préstamos al promotor....O eres propietario de un trocito de inmueble?

    Yo ya me di de alta hace algunos días pero aún no le eché un vistazo a fondo...

    Ragagu

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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Vie Oct 06, 2017 7:28 pm

    Bueno salvando las distancias por lo que yo se hasta ahora, Estateguru seria a H como Bulkestate a Inveslar en lo referente a tamaño.

    En cuanto a operatividad son similares las dos letonas, prestan dinero para construir , reformar etx y como garantía esta la hipoteca.


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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Mar Oct 17, 2017 8:19 pm

    Os adjunto parte del correo que he recibido con las estadísticas de https://estateguru.co

    Another month has passed and EstateGuru keeps achieving new milestones. In September, we reached 8000 investors! A big thank you to everyone that has chosen to invest in EstateGuru and of course to our borrowers who have made the opportunities available!

    EstateGuru's September in numbers

    In total, 14 loans amounting to €1 939 037 were funded on the platform in September, of which 10 loans in Estonia, 3 in Latvia and 1 in Lithuania. In total, 204 loans amounting to €33 531 169 have been funded on the EstateGuru platform.

    As of today, EstateGuru investors have earned over €1.5 million of interest, with the historical average at 12.48%.

    In September, a total of 3 loans were successfully repaid to the investors: Veskimöldre II develop-ment 2.stage, Magdaleena 3 bridge loan and Vardi 7 mortgage loan refinancing. All funds amoun-ting to €478 450 have been returned to investor portfolios. Altogether, already 74 loans from 204 have been successfully repaid to the investors with an amount of €12 411 941.

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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Miér Oct 25, 2017 9:38 pm



    Ahora que llevo un par de meses siguiendola, la verdad es que estoy sorprendido por el ritmo de financiación de https://estateguru.co.

    En menos de un mes casi 2.Millones de € y hay proyectos que se financian en uno o dos días.

    Para el año que viene estoy pensando invertir a nombre de mi hijo( cuando cumpla los 18) y el 12% sera limpio Smile

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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Mar Nov 21, 2017 8:25 pm

    Acabo de recibir un mail muy interesante de https://estateguru.co/, si creemos que es la primera vez de mas de 250 proyectos que han tenido problemas y lo han solucionado a traves del pago con intereses de mora y gastos, por el deudor puede hacernos pensar que el nivel de impagos hasta ahora es mínimo.




    Traduccion a lo google.



    El 14 de noviembre de 2017, EstateGuru anunció su primer incumplimiento de préstamo y se inició el proceso de realización de la propiedad de la garantía. Cuando se anunció el proceso de subasta, se informó a todas las partes sobre la oportunidad del prestatario para pagar el préstamo y recuperar el control de la propiedad antes de que finalice la subasta. El 21 de noviembre, el prestatario usó esta oportunidad y refinanció el préstamo.

    Deseamos informarle que el préstamo de desarrollo de la Avenida Toome incumplido se pagó a los inversores el 21 de noviembre de 2017 con todos los intereses, cargos atrasados y tasa de indemnización correspondientes, lo que arroja un rendimiento anual del 13,72%.

    EstateGuru logró resolver su primer préstamo incumplido de la mejor manera posible ya que todos los inversores recibieron intereses, cargos vencidos e indemnización. El préstamo incumplido fue un préstamo de desarrollo de la avenida Toome que se financió el 28 de octubre de 2015. El préstamo fue financiado por 294 inversores.

    Sinceramente,
    El equipo de EstateGuru

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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Miér Nov 22, 2017 7:57 pm

    Es la reostia, tengo recibido el correo un poco antes de las 14:00 , y a las 18:00 ( si no antes) ya estaba financiado este proyecto .

    es que no da tiempo a invertir. Shocked Shocked


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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Mar Ene 16, 2018 9:58 pm

    Ultimas estadísticas de https://estateguru.co

    La verdad es que el ritmo es impresionante.


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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Lun Ene 22, 2018 7:47 pm

    Nada que o tienes el dinero preparado en la cuenta de www.estateguru.co para invertir  o no llegas

    apenas unas horas y 160.000 € financiados.


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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Miér Feb 07, 2018 1:09 pm

    Hola ,

    aqui os dejo mas noticias de la plataforma referente a este 2018.

    En apenas unos días, ya tienen 1/3 de los nuevos inversores que buscaban por los que ofrecen un 1% adicional.

    mas info aqui:

    https://www.crowdfunding-market.com/t375-programa-referral-de-estateguru-1-hasta-llegar-a-los-11-000-inversores

    Si alguien esta interesado que se registre a través de este enlace:

      https://estateguru.co/login/auth?userPromotionCode=EGU63559


    It has now been a month since the start of EstateGuru's fourth operating year and we have some exciting news to share with you. This year, we have plans to expand to new markets, update our web and also double our loan volumes. By the end of January, 10 000 investors had joined the EstateGuru platform! In addition to that, we opened the Finnish market, started a 1% bonus referral campaign and prepared the entry into UK and Irish markets.

    In January, 16 loans amounting to €2 467 160 were funded on the platform, of which 12 loans in Estonia, 3 in Latvia and 1 in Lithuania. In total, 266 loans amounting to €41 939 443 have been funded on the EstateGuru platform.

    As of today, EstateGuru investors have earned over €2.2 million of interest, with the historical average at 12.53%.



    EstateGuru enters the Finnish market!


    Last week, EstateGuru launched in the Finnish market and the first loan opportunity became available on the platform - Lirokuja business loan amounting to €1,650,000. As of today, the project that gives up to 12,5% interest to investors is over 50% funded! The loan is the biggest project on the EstateGuru platform and also marks the opening of the firm's fourth market. The project is up until Friday, 9th January - use the opportunity and make an investment before then!


    • The loan will be used for purchasing a property.
    • As a loan collateral, the company offers an industrial building in the city of Helsinki.
    • EstateGuru security agent will have the 1. rank mortgage on behalf of the lenders
    • Loan will be repaid from refinancing by a commercial bank in 12 months period.
    • LTV (loan to value) ratio is 63%
    • Member of the board of the borrower will provide a personal guarantee in full mortgage amount.

    Invest in the first Finnish loan!


    Loans that were repaid in January
     
    In January, a total of 12 loans were successfully repaid to the investors: Pärnu mnt. 123 bridge loan, Aritilerijas 19/2 bridge loan II, Kiili 3 business loan, Sarra str. business loan, Tallinna mnt. business loan, Pärnu bridge loan, Veju development stages 1 and 2, Žiburiu development 1, 2 and 3 and Ravila 17 bridge loan. All funds amounting to €991 608 have been returned to investor portfolios. Altogether, already 109 loans from 266 have been successfully repaid to the investors with an amount of €16 888 488.


    Referral campaign - 1% bonus until 11 000 investors!
     
    In January, we started a campaign to make sure that 2018 is the best time for investing in EstateGuru! Until we reach 11 000 platform investors, we will increase the regular 0,5% referral bonus to 1% for all investors. For every investor that you invite to invest in EstateGuru's projects, we will add 1% from his invested amount as a bonus to both accounts. All you need to do is share your personal EGU code with your friends and you can both reap the rewards.

    Referral program introduction

    Partnership with E&Y

    In 2018, EstateGuru will be partnering up with Ernst & Young financial audit team to conduct audit on the firm's financial reports. Our goal has always been to build a platform with open communication and clear processes, which is why we are doing the audit. We will introduce the findings from the financial audit to our investors at the end of the year.

    EstateGuru was part of the Estonian Prime Minister's business delegation in his visit to Ireland

    In the last week, EstateGuru Co-founder and CEO Marek Pärtel and Business Development Manager Daniil Aal took part as members of the Estonian business delegation accompanying the Estonian Prime Minister Jüri Ratas in his visit to Dublin. Jüri Ratas met with the Prime Minister of Ireland to have talks focusing on the future of the EU and cooperation of Estonian and Irish companies, while also promoting the innovative Estonian digital solutions. EstateGuru prepares entry onto the Irish market with the goal of helping solve the Irish housing crisis by offering alternative financing options to real estate developers. You can find more info about the visit on the EstateGuru blog.

    Read the blog post here


    Lithuanian real estate market overview
    We are happy to give you an overview about the Lithuanian real estate market, focusing mostly on commercial property and coworkings.. Included is an overview of commercial real estate in Vilnius and Kaunas, introduction to coworking spaces and an interview with the founder of Happspace - Algirdas Pukis. The post is available on the EstateGuru blog and you can find it by clicking on the button below.

    Read the EstateGuru blog

    EstateGuru borrower experience - Veljo Kuusk

    We have started with a new video project where we visit interesting real estate projects and talk to EstateGuru borrowers. In the first video, Veljo Kuusk, one of the biggest property developers in Estonia and co-founder of Brave Capital talks about his experiences in developing real estate and shares his thoughts on EstateGuru. Veljo Kuusk used EstateGuru's help to fund one of the most extensive property developments in Estonia - Veskimöldre. You can view the two minute video by pressing the button.


    Thank you for being with us!

    EstateGuru Team

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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Lun Feb 19, 2018 7:14 pm

    bueno ayer tenia 5€ sueltos en la cuenta, la repatriacion de este importe ha sido rápida y sin problemas.

    Ademas he recibido un correo con una pequeña modificación de las condiciones


    With this letter we wish to inform you that as of 20th of February 2018 EstateGuru platform's terms will change in the following extent. 

    User terms (Other EU countries)
    13.1. Any security/securities referred to in the principal loan terms must be established in favour of Estateguru Tagatisagent OÜ (or its legal successors) or another legal entity if specified in the principal loan terms (the "security agent"). Estateguru Tagatisagent OÜ is a company whose principal activities are the activities described in clause 13.2 of these User Terms.

    Adjusting the User terms is necessary to enter new EU markets and to establish the mortgage structure.

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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Mar Feb 20, 2018 7:09 pm

    la leche,

    me avisan por mail a las 14:25 y cuando llego a casa esta todo el pescao vendio.

    Que son 294.000,- € en un par de horas , recordar que hay abierto un referral mas info aqui:

    https://www.crowdfunding-market.com/t375-programa-referral-de-estateguru-1-hasta-llegar-a-los-11-000-inversores

    Si alguien esta interesado que se registre a través de este enlace:

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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Mar Mar 27, 2018 6:14 pm



    Pues menos de 5 meses hay entre la primera imagen de este hilo y la ultima.

    Le separan 18 Millones y 3.000 nuevos inversores. La única pega es que han bajado 1 punto su rentabilidad media.

    https://estateguru.co creo que superara los 50 Mio esta semana a poco que prepare un nuevo proyecto y al ritmo que lo hacer, posiblemente en un par de días lo logren.

    Desde luego es la plataforma a seguir en su especialidad.

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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Vie Abr 13, 2018 7:48 pm

    Ultimas estadísticas de https://estateguru.co , van como un tiro.

    La única pega es que han bajado entre 0.5% y 1% su interes, pero LTV lo mantienen muy aceptable.

    A mas éxito de la plataforma , menos interés ofrecen.......



    March was a record month for EstateGuru! We funded the biggest amount of loans in the history of EstateGuru and crossed the €50 million mark in total loans funded on the platform. Last month, we funded over 5.2 million and since the beginning of the year, we have funded €12 million, which is over 3 times more than at the same time last year.

    In March, 34 loans amounting to €5 264 100 were funded on the platform, of which 24 loans in Estonia, 5 in Lithuania, 4 in Latvia and 1 in Spain. In total, 318 loans amounting to €51 774 833 have been funded on the EstateGuru platform.

    As of today, EstateGuru investors have earned over €2.6 million of interest, with the historical average at 12.45%. We would like to thank all our investors and borrowers!

    Loans that were repaid in March

    In March, a total of 8 loans were successfully repaid to the investors: Kirilase street 6 refinancing loan, Kuljuse st bridge loan, Bauskas st bridge loan (Riga), Juubelitammede street 16 mortgage loan, Videviku road mortgage loan, Jüri refinancing loan, Nõmme st construction loan, Melleni Business Loan. All funds amounting to €1 202 000 have been returned to investor portfolios. Altogether, already 124 loans from 318 have been successfully repaid to the investors with an amount of €19 201 612.

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    Re: Stateguru.co Crowdfunging con garantias hipotecarias.

    Mensaje por Admin el Miér Jun 13, 2018 9:11 pm

    Os dejo las ultimas noticias de https://estateguru.co en mi opinion una de las 5 mejores letonas.


    April and May are now behind us and we have some news to share about our activities in the last months. We participated in multiple conferences, established the first institutional credit line and integrated the Veriff technology with our system. Furthermore, EstateGuru investors have earned over €3 million of interest. In April and May, 21 loans amounting to €3 097 876 were repaid to investors.




    EstateGuru established the first institutional credit line
     
    In March 2018, EstateGuru signed the firm’s first institutional credit line with Germany based Varengold Bank AG. The institutional credit line will be invested into loans originated in the Baltics. Establishing the EstateGuru – Varengold cooperation is a proof of having found a mutually beneficial cooperation model between a traditional financial institution and a fintech company. It also allows our investors to have a more broad range of investment opportunities available. You can read the official press release at the link below.



    Update on EstateGuru's Security Agent in Estonia
     
    Tanel Kalaus, who is the management board member of Estateguru tagatisagent OÜ and, as an attorney-at-law, also the partner of Jesse & Kalaus Attorneys, the current sole shareholder of Estateguru tagatisagent OÜ, will has joined as of 1 June 2018 the ranks of Law Firm TRINITI together with his colleagues Eli Lahesoo and Birgitta Ots. Law Firm TRINITI has also become the sole shareholder of Estateguru tagatisagent OÜ.




    EstateGuru integrates Veriff identification tool


    EstateGuru has integrated a new tool for identity verification with the platform, which makes it easier for customers to verify their identity. Veriff is an Estonian company, utilizing advanced facial recognition software, video analysis and biometric data to verify user’s ID online. Veriff will enable EstateGuru to make KYC (know-your-customer) processes more effective and simple. Read further below.




    https://www.youtube.com/watch?v=AzqfX3Phky4&utm_source=English+Users+New+25-01-2016&utm_campaign=45b776589d-EMAIL_CAMPAIGN_2018_06_13_12_14&utm_medium=email&utm_term=0_2ba9f87d06-45b776589d-335928949&mc_cid=45b776589d&mc_eid=b99a950e78

    5 reasons why borrowers choose EstateGuru


    Why do borrowers choose EstateGuru to fund their projects? We asked three EstateGuru borrowers, what do they think are the main reasons, why borrowers prefer EstateGuru to other financing options. Find out more in the video!



    On the 13th to 14th April, EstateGuru participated at the Invest 2018 conference in Stuttgart, Germany. The Invest 2018 is the biggest conference in Germany for investors and finance people. EstateGuru introduced the opportunities of the cross-border property crowdfunding platform to the German community.




    Real Estate Innovation Contest 2018
     
    In April, EstateGuru co-founder Marek Pärtel attended the Real Estate Innovation Contest 2018 in Berlin. The event was organized by the Real Estate Innovation Network and EstateGuru was chosen  to participate at the event as one of the 50 best PropTech companies out of 1600 European companies. You can find more information below.






    Money 20/20
     
    EstateGuru CEO Marek Pärtel and COO Mihkel Stamm participated at the Money20/20 conference last week. Money20/20 is the leading conference in Europe on the topic of the future of money. They shared the vision of EstateGuru of transforming the property lending industry.




    Thank you for being with us!

    The EstateGuru Team



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