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Proyecto Santander (CERRADO rent bruta de 9,41% , neta del 6,70%)

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Proyecto Santander (CERRADO rent bruta de 9,41% , neta del 6,70%)

Mensaje por Admin el Miér Nov 08, 2017 5:57 pm



Bueno aunque algo tardío, abro el hilo para el proyecto de Santander.

Por mi parte muy difícil de valorar, si acaso lo mas importante que es un préstamo a un promotor nuevo, y que parece que se esta financiando con cierta soltura.

A ver si alguien de la zona puede comentar como esta el tema de compra venta de viviendas nuevas,

En cuanto a la promoción se hace de una empresa creada en el 2012, y me da la impresión que adaptada hace 4 o 5 meses para el crowdfunding , por lo que respaldo económico por detrás no lo veo.

La sociedad ha sido constituida el día 31/05/2012 con el nombre Thinkking Online Estategias y Comunicacion, S.L., no obstante cambio la
dominación social con fecha 22/06/2017 a SMP Espacios 4 You, S.L. (protocolo 1640) además de ampliación de objeto social a :
“La promoción y compraventa de toda clase de inmuebles, por cuenta propia o de terceros, para destinarlos a la venta o a su explicación en régimen de arrendamiento o por
cualquier otro titulo valido en derecho.”
“La Promoción y construcción de toda clase de obras, tanto propias como de terceros, ya sean estas publicas o privadas y, en especial, la redacción de proyectos y elaboración de
estudios, construcción, decoración, uso, arrendamiento y venta de edificaciones, libres y de Protección Oficial, así como la adquisición y venta de terrenos y fincas, su parcelación y
urbanización, uso, arrendamiento y venta de las mismas y la realización de allanamientos, desmontes, construcciones y obras de albañilería de todas clases.”


Si que hay detrás una empresa que parece tener experiencia pro el dossier aportado, pero la SL esta diseñada para lo que esta.

Un saludo.


Última edición por Admin el Jue Nov 22, 2018 6:01 pm, editado 1 vez

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Re: Proyecto Santander (CERRADO rent bruta de 9,41% , neta del 6,70%)

Mensaje por franci72 el Jue Nov 22, 2018 12:53 pm

Terminado. si no me equivoco sale un XIRR del 7.29%

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Re: Proyecto Santander (CERRADO rent bruta de 9,41% , neta del 6,70%)

Mensaje por drarenas el Jue Nov 22, 2018 3:46 pm

A mi me sale con TIR.NO.PER una rentabilidad bruta de 9,41% , y la neta del 6,70%

UNA MENOS!!!! PA LA SACA!

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Re: Proyecto Santander (CERRADO rent bruta de 9,41% , neta del 6,70%)

Mensaje por Admin el Jue Nov 22, 2018 6:10 pm

Enhorabuena,

Según mis cálculos , los proyectos buenos de H alcanzan este resultado.



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