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Mensaje por Admin el Mar Dic 12, 2017 11:33 pm



Bueno pues ya estamos con proyectos en tierras de meigas....

La verdad es que un proyecto a primera vista caro, y en el cual de primer golpe se pierden 39.000 entre comisiones H y colchon para imprevistos.

También me extraña el 11.5% en actos jurídicos documentados, deberían de estar entre el 3 o 4% , me da que hay alguna otra comisión. no me creo lo de honorarios de intermediación a 0 €

El tema de las obras pues es quizás de lo mas barato, pues normalmente las obras superan los 800 € m2 y en esta ocasión esta sobre los 450.m2 al ser un piso de 163 m2.

La misma tasación del proyecto dice que el valor es 260.000, y la financiacion requieren  360.000 para venderlo en 385.500 , de los cuales 9.000 se van en comisiones y 6.500 de Bº a repartir juntamente con el resto de la caja ( colchón1.400 ).

Es decir 8.000 € brutos a repartir entre 255.000 acciones en 1 año , pues es que no le veo mucho negocio yo. un 3.13 % bruto para el inversor ya que el resto se lo comen las comisiones, plusvalia, etec





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Re: Proyecto Vigo

Mensaje por drarenas el Miér Dic 13, 2017 8:43 am

Mas de lo mismo...lo maquillan que parece el negocio del siglo...

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