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    Proyecto Iriarte.

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    Proyecto Iriarte.

    Mensaje por Admin el Miér Feb 21, 2018 8:38 pm



    Bueno pues un proyecto de prestamo que no esta nada mal para todos aquellos que no invierten en Crowdlending extranjero, ya sea https://estateguru.co , https://www.bulkestate.com o la nueva  https://crowdestor.com/investments/, todas ellas por encima del 12% y con garantías hipotecarias que me dan mas confianza que un promotor de Valencia , con una SL de reciente creación.

    Pero que es un proyecto factible dado que estan saliendo precios increibles en Madrid, pues si.

    Los problemas de siempre :

    Housers se lleva 36.200 limpios
    Gastos intermediación 8.000 ( supongo que que su inmobiliaria)
    Gastos en la venta +2.000. ( supongo que que su inmobiliaria)
    ademas "colchon"  +11.300 para asegurar el 50 % de los intereses previstos  del préstamo, es decir aseguran vender al precio de coste + comisiones y te devuelven un 3% en intereses menos comisiones.
    A esto quitale el 20% de impuestos y el 10% de comision de Housers...

    Total que si superas el 4% neto , montas una fiesta, pero que el Bº sale en el momento que se financia el proyecto sin duda alguna, pero no al bolsillo del inversor.

    Si eres nuevo inversor y todavía quieres invertir , aqui tienes 25€ y me regalas otros para mi mujer : lol! lol!

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