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proyecto Estepona bridge loan ** ESTATEGURU * YA * EN *ESPAÑA*******

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proyecto Estepona bridge loan ** ESTATEGURU * YA * EN *ESPAÑA*******

Mensaje por Admin el Jue Feb 22, 2018 8:14 pm



https://estateguru.co tal como avance en otro hilo ,

https://www.crowdfunding-market.com/t315-estateguru-entrara-en-el-mercado-espanol

acaba de entrar en España, en apenas un par de horas 140.000 € han sido cubiertos por su base de inversores, no  me ha dado tiempo ni de mirar de lo rápido que van las financiaciones, hay que pensar que desde el 24 de enero a hoy en menos de un mes ( 28 dias en concreto ) han financiado 4.6 millones.

Eso esta al alcance de muy pocos. Aun esta el programa referral hasta los 11.000 inversores , estan por 10.500 por lo que en breve cerraran el 1% adicional

Si hay alguien interesado, debe de clickar en la imagen o en este link.:       https://estateguru.co/login/auth?userPromotionCode=EGU63559


mas info aquí:

https://www.crowdfunding-market.com/t375-programa-referral-de-estateguru-1-hasta-llegar-a-los-11-000-inversores

tambien os adjunto la informacion recibida hoy por correo electronico.







With this letter we wish to inform you that EstateGuru will soon be opening its fifth operating market - Spain! From February 2018, our investors can invest into Spanish property-backed investment opportunities and thereby build an even more geographically diversified loan portfolio!
EstateGuru's first loan in the market is Estepona business loan which will be used to purchase an apartment in the Malaga region for rental purposes.


Loan amount: €140,000
Interest: 11%
Loan period: 18 months
LTV: 57%
Monthly interest payments


1% referral program


Opening EstateGuru's Spanish market is a great opportunity for you to benefit from the firm's referral program - increase your income by inviting your friends to invest! Until we reach 11,000 platform investors, EstateGuru will increase the regular 0,5% referral bonus to 1% for all investors. For every investor that you invite to invest in EstateGuru's projects, we will add 1% from his invested amount as a bonus to both accounts.  


The EstateGuru team

EstateGuru.co is open for investments for all EU/EEA residents. If you would like to share your ideas with us, we would love to hear from you at

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Última edición por Admin el Mar Mar 27, 2018 6:19 pm, editado 1 vez

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Re: proyecto Estepona bridge loan ** ESTATEGURU * YA * EN *ESPAÑA*******

Mensaje por almanzor el Jue Feb 22, 2018 9:14 pm

Hola!
Me apunte a esta plataforma a través de vuestro enlace, y al final este fue el primer proyecto al que he entrado.

Pues no fue un par de horas... como mucho 10 minutos... coincidió que estaba mirando el email. En principio tenía pensado examinar un poco el proyecto, pero a la velocidad que se cubría, fue un vistazo rápido, y decidir sí o no.

Para probar, sólo invertí 200 euros. Por lo que he visto esta plataforma en menos de 7 días ha publicado 3 proyectos. A este ritmo, aquí el enfoque casi es el de invertir en prestamos tipo Mintos de 10 euros: 10 proyectos de 200 euros, mejor que 2 de 1000. ¿No sé que opináis?

Y lo reconozco, compra compulsiva, pero no da tiempo a pensárselo mucho.

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Re: proyecto Estepona bridge loan ** ESTATEGURU * YA * EN *ESPAÑA*******

Mensaje por Admin el Jue Feb 22, 2018 9:49 pm

yo estoy invirtiendo al mes 250 /300, y ahora que mi hijo menor ya tiene los 18 lo ire invirtiendo a su nombre, me ahorro impuestos y así en un par de años si todo va bien tendrá un pequeño rincón.

Saludos.

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Re: proyecto Estepona bridge loan ** ESTATEGURU * YA * EN *ESPAÑA*******

Mensaje por hester73 el Vie Feb 23, 2018 11:20 am

Con el proyecto en España estoy entre perplejo y preocupado.
¿Por que preocupado? ¿Cómo es posible que una empresa se financie al 11%? (adicionalmente seguro que tiene más gastos, por lo que el coste final de la financiación es muy superior.
¿Por qué la empresa paga ese extratipo para conseguir financiación?
Saludos,


hester73

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Re: proyecto Estepona bridge loan ** ESTATEGURU * YA * EN *ESPAÑA*******

Mensaje por Admin el Vie Feb 23, 2018 7:18 pm

hester73 escribió:Con el proyecto en España estoy entre perplejo y preocupado.
¿Por que preocupado? ¿Cómo es posible que una empresa se financie al 11%? (adicionalmente seguro que tiene más gastos, por lo que el coste final de la financiación es muy superior.
¿Por qué la empresa paga ese extratipo para conseguir financiación?
Saludos,


Pues  mira una de las causas seguramente la explica este articulo de credito y caucion  que recibi hoy y que iba a colgar en algun otro post.

Los bancos dan poco y caro, y el alto endeudamiento que tienen hace que para poder sobrevivir acudan como alternativas  al crowdfunding.

Ese es el riesgo por ejemplo que hoy he colgado en el ultimo proyecto de Housers también.
https://www.crowdfunding-market.com/t407-proyecto-javea-ii

el riesgo de impago reside precisamente en ese nivel alto de deuda y de que si falla algo no puedan cumplir los compromisos de pagos.



Elevado riesgo de crédito en la construcción
La construcción presenta una alta frecuencia de fracasos empresariales debido a su alta competencia, estrechos márgenes y retraso en pagos de compradores públicos.
 
Noticias
Madrid - 13-feb-2018





El último estudio difundido por Crédito y Caución alerta del riesgo de crédito en el sector construcción, que permanece en niveles elevados en el mercado global. Las quiebras repentinas de importantes constructoras en Europa ponen de relieve “el elevado nivel de riesgo de crédito para las empresas de la industria de la construcción, donde miles de pequeñas empresas suelen estar al final de la cadena de cobros”.







El informe de la aseguradora de crédito líder en España recalca que “hay ciertas cuestiones y patrones que las empresas de la construcción tienen en común en cualquier país, con independencia de su rendimiento en los mercados individuales: un alto nivel de competencia, bajos márgenes de beneficio, el retraso en pagos de los compradores públicos y una proporción superior a la media de fracasos empresariales. La larga duración de los plazos de pago, los problemas de efectivo y la debilidad financiera de las constructoras más pequeñas son un problema en casi todos los mercados”.

Los analistas de la aseguradora inciden en la gran reorganización que sufrió la industria de la construcción mundial a causa de la crisis financiera de 2008. “El repunte en algunos países como Bélgica, Francia, Italia y España sigue siendo modesto en comparación con los niveles anteriores a la crisis, ya que la disminución de la actividad de construcción durante la recesión fue muy pronunciada”, afirma el informe que analiza en detalle la situación del sector en España, Australia, Bélgica, Estados Unidos, Francia, Hungría, Italia, México, Polonia, Reino Unido, Rumanía, Singapur y Tailandia.

En España, tras años de severa recesión que provocaron una disminución de la producción nacional superior al 50% entre 2007 y 2014, el sector de la construcción continua su recuperación, que comenzó en 2015, con una tasa de crecimiento cercana al 4,2% en 2017. Las previsiones incluidas en el informe apuntan a un crecimiento entre el 2,5% y el 3% para 2018, impulsado principalmente por la construcción residencial y comercial, con una evolución de la ingeniería civil moderada. Aunque el acceso a la financiación ha mejorado en 2017, el alto apalancamiento sigue siendo un problema serio para muchas empresas españolas de construcción. El retraso prolongado en pagos del sector sigue siendo frecuente, a pesar de que los plazos medios de pago han mejorado en los últimos años hasta los 93 días.

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