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Proyecto Jaime el Conquistador

Mensaje por JoseRMora el Miér Mar 21, 2018 8:37 am

Buenos Días, abro tema, por que no encuentro el proyecto en cuestión, y es que ha ocurrido algo raro, tenemos oferta de compra, de este proyecto y el de Acacias, justo el mismo día a la misma hora, jajaja.

En serio, que yo no tengo el corazón para estos sustos!, dos proyectos menos en un día!, Surprised Surprised Surprised , al final voy a conseguir salir de Houser medio airoso, que bueno, todavía queda Santa Eulalia y esa es una losa bastante gorda.

Iré avisando con el TIR real, etc.

JoseRMora

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Re: Proyecto Jaime el Conquistador

Mensaje por Ragagu el Miér Mar 21, 2018 8:39 am

Joer.....menuda suerte!!!Eso ya compensa lo de Santa Eulalia y el calvario que vamos a pasar en esa oportunidad.

Ragagu

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Re: Proyecto Jaime el Conquistador

Mensaje por JoseRMora el Lun Mayo 14, 2018 1:15 pm

Bueno, pues devolvieron el día 9 de este mes, los dividendos por la venta, a mi me sale con las fórmulas de excell TIR.NO.PER un total de:

TIR Neta = 5,76%
TIR Bruta = 8,04%

por ahora, la peor que he tenido en un proyecto de housers,.., pero bueno, lo importante..., un proyecto menos...

ahora solo queda esperar a que disuelvan SL.., osea para Septiembre.., por lo que seguirá bajando la TIR, Admin, actualizo el hilo cuando esto pase, mejor, no?


Última edición por JoseRMora el Lun Mayo 14, 2018 2:09 pm, editado 1 vez

JoseRMora

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Re: Proyecto Jaime el Conquistador

Mensaje por Ragagu el Lun Mayo 14, 2018 2:02 pm

Pues ya puedes hacer una simulación en el excell poniendo la última celda correspondiente a la devolución del capital íntegro con fecha de 1-09-18 por ejemplo...A ver que TIR te sale...
Supongo que cuando disuelvan habrá algún remanente y vendrá algún ingresillo extra pero como habrá que guardar para gastos, honorarios del liquidador, comisión que pague el liquidador a HOUSERS por haber sido elegido como liquidador y que saldrá de las arcas de la SL, quizá ese ingresillo extra sea pequeñito.
Pues sí, una rentabilidad neta bajita te va a salir...salvo que el remanente sea importante. Pero bueno, una más que tienes vendida!!!!!Dinerito fresco que recibirás para mandarlo al CROWDLENDING!!!!!

Ragagu

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Re: Proyecto Jaime el Conquistador

Mensaje por JoseRMora el Lun Jun 04, 2018 1:45 pm

Bueno, pues al final parece que se puede tardar menos de tres meses en recuperar el capital inicial, eso si, con la figura del señor liquidador y sus correspondientes honorarios.

Devueltos el día 1 e ingresados hoy en cuenta.

Con la fórmula de Excell,

Fecha Inversión: 27/04/2016
Fecha Devolución: 01/06/2018

TIR BRUTA : 7,87%
TIR NETA : 5,18%

pica ese 1% por Operaciones Societarias, (que gran invento de nuestros queridos políticos), y por lo demás.., la peor rentabilidad de los proyectos que tengo, aunque Acacias, pinta que será mas o menos igual.., en fin, ...lo importante, uno menos.

JoseRMora

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Re: Proyecto Jaime el Conquistador

Mensaje por Ragagu el Lun Jun 04, 2018 2:24 pm

Entre ese 1% y la comisión de HOUSERS del 5%, empiezas la inversión con un 6% de pérdidas!!!!!!!!
La verdad es que menudo negocio hicimos....

Ragagu

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