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Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

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Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Admin el Sáb Jul 21, 2018 8:54 pm




Hola amig@s,

Tenemos otro jugador en el tablero:

El mercado español está demostrando una presencia muy fuerte en todo lo relacionado con el crowdfunding / crowdlending,, motivo por el cual las nuevas plataformas como  https://envestio.com dirigen sus miradas hacia nuestro país y a los blogs y foros españoles para darse a conocer.

Hace unos 10 días, ya contactaron con www.crowdfunding-market.com y otros sitios web españoles  apoyado por un fuerte programa de referencia, por el cual ofrecen 5 € por el registro/recepción del primer deposito (mínimo 100 €)  y un 0.5% adicional calculado sobre la media de la inversión mensual durante 9 meses.

Voy a describir los datos más importantes conocidos hasta ahora, que ya están recogidos tanto en el FAQ de la web, y del hilo abierto por nuestro compañero DGC hace un par de días.

El retraso en la apertura del foro de la plataforma es consecuencia de que estuve indagando y solicitando información sobre todo aquello que me llamo la atención, por lo cual escribiré en colores datos nuevos que considero de interés e importantes.



PRINCIPALES DATOS ENVESTIO


- Plataforma joven, operativa de finales 2017.
- Se centran en tres tipos de negocio, Real Estate, producción de Energía y Producción de Hardware para minado de criptomonedas.
- 23 proyectos financiados y 5 abiertos.
- Los plazos son muy variados desde los 3 meses hasta 2/3 años, por lo cual cada préstamo ha de ser reflexionado.
- Los intereses oscilan desde el 14% hasta el 27%
- Inversión mínima de 100 €
- Recompra( BuyBack) de la participación por la plataforma ( he leído un coste del 5% de la inversión, pero realmente en el FAQ dejan abierto el porcentaje). 
                     Please note that in some cases cost of buyback can account to substantial percentage of invested amount.
- A la espera de la apertura del Marketplace ( se desconoce el costo)
 
- Empezaron muy fuerte en préstamos para la construcción de casas prefabricadas en ESPAÑA , 14 de los 23 proyectos que tienen finalizados, con unos prestamos medios por encima de los 100.000 € y una rentabilidad media del 15% aproximadamente en estos proyectos de Real Estate.


- La empresa colaboradora era Donacasa (www.donacasa.es), localizada en Cataluña donde desarrollaron la mitad de sus proyectos aunque también hay proyectos en otras comunidades,  actualmente este negocio está cerrado por el alto riesgo que consideran desde la plataforma.


- Si bien no descartan en un futuro retomar la colaboración, creo que no esta entre sus prioridades.


- DATO IMPORTANTE: para calificar el riesgo de cada préstamo, hay que escoger los préstamos con el TIPO DE FINANCIACION = Secured debt , en los cuales hay garantías ofrecidas, bien de tipo personal, etc ya que  la mayoría de los proyectos no tienen este tipo de financiación.


- De hecho de los 5 proyectos abiertos solamente Urban mining tier 4, el resto están emitidos como Deuda Subordinada.  Es decir, en el caso de que todo vaya bien, perfecto , pero si algo va mal ( default /Quiebra) son los últimos en cobrar, y ya sabemos que significa eso.


Según me informan los 4 proyectos abiertos tras el análisis técnico de riesgo están valorados entre BB y BBB según el scoring internacional.
(https://en.wikipedia.org/wiki/Bond_credit_rating)  


También me aseguran que para el futuro solo se centraran en SECURED DEBT, pero como siempre os aconsejo estar atentos.

Desde luego voy a probar la plataforma, pero en Urban mining tier 4 de momento y ver cómo se desarrollan en el futuro los próximos proyectos.

PROGRAMA REFERRAL

- Ofrecen 5 € por la apertura de cuenta y primer deposito (mínimo 100 €)  y 0.5% de las imposiciones durante los primeros 270 días desde la apertura calculado mensualmente.
-
- Si estas interesado usa este link AQUÍ




Última edición por Admin el Jue Sep 27, 2018 12:06 am, editado 2 veces

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por DGC el Lun Jul 23, 2018 1:35 pm

Muchas gracias por complementar la información Admin!

DGC

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Admin el Mar Jul 24, 2018 7:20 pm

Los 100 € de la prueba de la gaseosa llegaron sin problemas y ya están invertidos.

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por franci72 el Mar Jul 24, 2018 8:02 pm

A mí ya me han dado los 5€ y le he metido 95€ más para otra inversión, no tendré mucho dinero en ellas pero plataformas tengo ya 18 lol! lol! lol!

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Admin el Miér Jul 25, 2018 10:00 pm

idem , yo también los recibí.

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por JoseRMora el Jue Jul 26, 2018 1:46 pm

Registrado y enviados los primeros 100€ con el link, muchas gracias Admin, por el resumen y la información, a ver si aquí nos va tan bien como en Crowdestor con las granjas de minado, jaja

JoseRMora

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Admin el Lun Jul 30, 2018 10:23 pm

Como es una información importante dejo para el futuro ( en versión original) el enlace de este articulo sobre las garantías que se ofrecen en la plataforma.

https://blog.envestio.com/how-safe-investments-in-envestio-are/

Frequently asked questions, Investment tips

Since the launch of Envestio crowdinvesting platform we have been constantly receiving questions about how safe the investments are, and what is the legal protection of investors in case of borrower’s default. Although, some information is available in different sections of Envestio website, we feel that there is a need to summarize it in a more concentrated format using this article.

In addition, the article provides a detailed description of how exactly investment repurchase (or buyback) guarantee works in an improbable case of borrower’s default.

Let us start with some terminology. Currently, at Envestio there are two types of projects available to invest in – secured loans and subordinated loans:

“Secured debt” status means that besides providing full information about the business venture and concluding necessary agreements, the investment project owner has provided Envestio with an additional legal insurance, i.e. mortgage, mixed collateral, personal guarantee.

“Subordinated debt” status means that all financial and legal information about the project has been submitted to Envestio and the essential agreements concluded, but no additional guarantee is legally arranged.

Then, many questions are being asked about Envestio buyback or repurchase guarantee. Here is what Envestio FAQ section says:

———————————————-

What if I change my mind? How does the buyback guarantee work?

Envestio buyback (or repurchase) guarantee means that any Envestio participant at any moment can sell an investment from his or her investment portfolio back to Envestio and instantly receive invested money back to his or her investment account. Since the funds, gathered via Envestio portal, constitute a certain share of total financing that is attracted to specific project, besides traditional funding from banks, Envestio is sufficiently capitalized to execute any buyback immediately.
Cost of performing buyback is calculated and shown to Envestio participant in Envestio personal area.

Please note that in some cases cost of buyback can account to substantial percentage of invested amount.

How does it work in reality, and how secured debt differs from subordinated debt? Here is an example:
Envestio participant invests EUR 1000 in a project that closes on November 30, 2018. Project assumes monthly interest payments.
At any moment before 31/11/2018 it is possible to sell back the investment share to Envestio with 5% fee charge, i.e. for EUR 950. All interest payments, which are already received, remain in investor’s possession. This condition is the same for both secured and subordinated loans.
In case the borrower does not repay the principal after 31/11/2018 the event of technical default takes place. After that the borrower still has 5 working days to settle the debt without legal proceedings. If this is not done, then the delay turns into standard default and Envestio, with a support of a leading Estonian debt collector agency, starts a legal process against the borrower, including execution of all guarantees that were provided.
Investor, who invested EUR 1000 in a secured debt project, gets back 80% of the investment principal, which is EUR 800, on the next working day after the event of standard default has taken place. For the remaining 20% there is a choice: instantly get back half of this amount or wait until the debt is recovered from the borrower. As a result – at least 90% of the investment is fully secured.
Investor, who invested EUR 1000 in a subordinated debt project is supposed to wait until the debt is recovered from the defaulted borrower using available legal instruments.
In order to provide more comfortable investing experience for our participants Envestio is conducting negotiations with all owners of “subordinated-type” investment projects aimed at converting those into “secured-type” loans.

At the same time, we would like to emphasize that irrespectively from the current type of the active projects (secured or subordinated debt), the investment project owners have passed a detailed check and the event of their default is highly unlikely. Using the internationally accepted credit rating scale (https://en.wikipedia.org/wiki/Credit_rating) Envestio would characterise these borrowers having a rating somewhere between BB and BBB.

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por melqui el Mar Jul 31, 2018 12:21 pm

Haber si todo va bien en Envestio, despues de animarnos a invertir... Shocked

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Admin el Miér Ago 01, 2018 6:03 pm

Realizada la prueba del algodón para la retirada de los 5€,

supongo que como máximo en dos días estará en mi cuenta.

Tener preparado el DNI y un documento acreditativo de vuestra dirección, una factura ente publico, o similar, yo les envie un certificado residencia fiscal de hacienda

Ya us contare!!!



Esta bien por que también te mandan un correo con todos los datos a tu buzón.

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por DGC el Jue Ago 02, 2018 11:08 am

Bueno es saberlo, gracias Admin!

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Admin el Jue Ago 02, 2018 7:18 pm

Hola

Rápido en menos de 24 h ya estaba el "botín" en casa.


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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Admin el Mar Ago 07, 2018 6:45 pm

Bueno acabo de aumentar mi inversion en https://envestio.com diversificando según mi estrategia en casi todas las plataformas.

En este caso en importes de 100€ y proyectos inferiores a 1 año, iré haciendo rueda a medida que vayan sacando nuevos proyectos y conociendo mas detalles sobre la plataforma.

Saludos.

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Admin el Jue Ago 09, 2018 7:03 pm

Desde el blog de https://envestio.com nos llega este articulo

https://blog.envestio.com/why-it-is-profitable-to-pay-high-profits-interest-to-investors/

Básicamente nos da la explicación de los altos intereses que se pagan en los prestamos puente y prestamos mezzanine..

Voy a hacer un pequeño resumen y aportar alguna pequeña cosa de cosecha propia.

Principalmente las diferencias son dos:

1- el plazo, el préstamo puente no suele superar el año, mientras que el mezzanine suele ser un préstamo de medio plazo, sobre los dos / tres años, que se usa para apalancarse,

2-Ambos sistemas permiten obtener financiamiento a las empresas que requieren un continuo desarrollo tecnológico o volumen ( granjas de mining por ejemplo ) y lo que hacen es permitir a estas empresas sobrevivir para los pagos por falta de liquidez y/o rendimientos irregulares ( prestamo puente ) o para el apalancamiento , empresas que tienen una alta tasa retorno, que por ejemplo ganan un 35 % y esta dispuesta a pagar un 20%en intereses para ganar un 15% extra, CRECER o MORIR.

No creo que tenga que explicar el riesgo si algo va mal.

Hay que tener claro que la rentabilidad que dan sobre el 20% es debido  a que nadie mas ( bancos y prestamistas habituales) se la ofrece por que sus balances ofrecen un alto endeudamiento.

Ademas este tipo de deuda suele estar subordinada y son los últimos en cobrar pues el resto de prestamos y deudas de la empresa suelen tener garantías de primer orden.

Lo importante ya que cada proyecto es diferente ya tenga un tipo u otro de préstamo es intentar ver que garantías de las que nos ofrecen creemos que es mejor, cosa muy difícil la verdad.


Por lo tanto , ya sabéis  DIVERSIFICAR , DIVERSIFICAR y + DIVERSIFICAR.




Hoy https://envestio.com nos presenta dos nuevos proyectos.


Ambos son prestamos a corto plazo y pensando en voz alta, si las cosas van bien, ambas ganaran en los próximos meses, pero si van mal en el tema de las cryptos, el proyecto de Crypto-mining Container Phi200 podria fracasar, por el contrario el proyecto Urban mining tier 5 , tendría mas basura tecnológica que procesar.... y siempre son metales preciosos.

Por lo tanto a priori, el proyecto de "basura tecnológica" es mas seguro.


Pd. edito , ahí van un par de cientos mas a la rueda....

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Admin el Mar Ago 14, 2018 9:52 am

Acabo de recibir este correo, por el cual se comunica, que se han ampliado las garantias del proyecto Construction of Modern "Power Plant - Development” (project ID EN018016)  y por ese motivo se reclasifica su deuda de subordinada a segura. Ademas mantienen el 18% ofertado.

Entiendo que por temas de confidencialidad y tal, no se puede decir mucho mas, pero podrian haber ampliado un poco mas la clase de garantia.

Ya se que nadie la da, pero por pedir que no quede. De todas formas siempre son positivas este tipo de noticias.

Envestio is pleased to inform you that the investment project “Construction of Modern "Power Plant - Development” (project ID EN018016) has been re-classified from the “subordinated debt” category to “secured debt” class.
The owner of the investment project has agreed to provide necessary guarantees in order to ensure aforementioned re-classification. Besides increased financial security, it will also help to eliminate unsupported speculations, initiated by the local competition in some of Latvian media sources.
At the same time, the offered interest rate is preserved, which means the same income margin with increased security level.
Invest in the Project and earn up to 18% return !

Kind regards,
Envestio Team

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por nomoney el Jue Sep 13, 2018 5:17 am

Me dio ganas de probar los filetes de salmón de Letonia, y compré unos cuantos envases.
He utilizado el enlace del foro, espero que el PROGRAMA REFERRAL todavía esté activo y te ofrezca un embalaje a ti. Smile

nomoney

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por MMM el Jue Sep 13, 2018 9:34 pm

Yo tb he comprado salmon y con el link de nuestro querido Admin ya me Han ingresado Los 5 eurillos. Me voy al Mefcadona a comprar salmon!!! Ja ja!!

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ALTA AFILIADA EN ENVESTIO

Mensaje por Ragagu el Lun Sep 24, 2018 1:22 pm

Admin escribió:



Hola amig@s,

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PRINCIPALES DATOS ENVESTIO


- Plataforma joven, operativa de finales 2017.
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- 23 proyectos financiados y 5 abiertos.
- Los plazos son muy variados desde los 3 meses hasta 2/3 años, por lo cual cada préstamo ha de ser reflexionado.
- Los intereses oscilan desde el 14% hasta el 27%
- Inversión mínima de 100 €
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                     Please note that in some cases cost of buyback can account to substantial percentage of invested amount.
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- Empezaron muy fuerte en préstamos para la construcción de casas prefabricadas en ESPAÑA , 14 de los 23 proyectos que tienen finalizados, con unos prestamos medios por encima de los 100.000 € y una rentabilidad media del 15% aproximadamente en estos proyectos de Real Estate.


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- Si bien no descartan en un futuro retomar la colaboración, creo que no esta entre sus prioridades.


- DATO IMPORTANTE: para calificar el riesgo de cada préstamo, hay que escoger los préstamos con el TIPO DE FINANCIACION = Secured debt , en los cuales hay garantías ofrecidas, bien de tipo personal, etc ya que  la mayoría de los proyectos no tienen este tipo de financiación.


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Desde luego voy a probar la plataforma, pero en Urban mining tier 4 de momento y ver cómo se desarrollan en el futuro los próximos proyectos.

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Buenas tardes, pues ya me di de alta también yo en esta plataforma. He usado el link para dirigirme a la página de alta. Supongo que lo he hecho bien así que espero poder participar de los beneficios de ser afiliado, jejeje. Es que me escama no haber recibdo ningún aviso al respecto de que voy a tener beneficio alguno por ser afiliado de un miembro anterior (en este caso, ADMIN). Bueno, ya me vais comentando sí me he dejado algo por hacer para ser afiliado y disfrutar del bono.

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Ragagu el Lun Sep 24, 2018 1:37 pm

Bueno, la primera pregunta que tengo es la siguiente:

Ahora mismo hay varios proyectos que aceptan financiación aunque ya están andando. Si inverto en ellos, entiendo que el primer mes de pago de intereses no los recibiré al 100%, es decir, se prorrateará lo que me corresponde por los días invertidos de ese mes, ¿no?. Es decir, si invierto el día 1 de un mes y los intereses se pagan al día 15 de ese mes, solo me pagan 15 días, la mitad, de lo que me correspondería por mes completo, ¿o me pagan el mes completo de intereses aunque haya estado menos días?
Es para aplicar bien el método de desinversión con antelación que ha estudiado ADMIN, y no llevarme sorpresas.

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por melqui el Lun Sep 24, 2018 5:06 pm

Yo creo que pagan por días invertidos.

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Admin el Lun Sep 24, 2018 6:24 pm

Ragagu escribió:Bueno, la primera pregunta que tengo es la siguiente:

Ahora mismo hay varios proyectos que aceptan financiación aunque ya están andando. Si inverto en ellos, entiendo que el primer mes de pago de intereses no los recibiré al 100%, es decir, se prorrateará lo que me corresponde por los días invertidos de ese mes, ¿no?. Es decir, si invierto el día 1 de un mes y los intereses se pagan al día 15 de ese mes, solo me pagan 15 días, la mitad, de lo que me correspondería por mes completo, ¿o me pagan el mes completo de intereses aunque haya estado menos días?
Es para aplicar bien el método de desinversión con antelación que ha estudiado ADMIN, y no llevarme sorpresas.

si pagan la parte prorrateada

Lógicamente la TIR se ha de ajustar a estos días, yo para el calculo general aplique meses completos.

No tiene lógica que un día antes del vto, haga una inversion y se reciba un mes completo de intereses.

En cuanto envies los primeros 100 y los inviertas veras los 5€

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Ragagu el Miér Sep 26, 2018 9:43 am

Admin escribió:
Ragagu escribió:Bueno, la primera pregunta que tengo es la siguiente:

Ahora mismo hay varios proyectos que aceptan financiación aunque ya están andando. Si inverto en ellos, entiendo que el primer mes de pago de intereses no los recibiré al 100%, es decir, se prorrateará lo que me corresponde por los días invertidos de ese mes, ¿no?. Es decir, si invierto el día 1 de un mes y los intereses se pagan al día 15 de ese mes, solo me pagan 15 días, la mitad, de lo que me correspondería por mes completo, ¿o me pagan el mes completo de intereses aunque haya estado menos días?
Es para aplicar bien el método de desinversión con antelación que ha estudiado ADMIN, y no llevarme sorpresas.

si pagan la parte prorrateada

Lógicamente la TIR se ha de ajustar a estos días, yo para el calculo general aplique meses completos.

No tiene lógica que un día antes del vto, haga una inversion y se reciba un mes completo de intereses.

En cuanto envies los primeros 100 y los inviertas veras los 5€

Pues ya invertí en unos cuantos de los que hay disponibles. Me he dejado 45€ pendientes que me ingresen esos 5€ e invertir 50€ en alguno de los que están más avanzados (y quedan pocos meses para que la técnica ADMIN sea rentable. ASí que sin paracaídas...de hay que solo aporte 50€).
¿Cuanto tardan en ingresar esos 5€? Básicamente es para confirmar que he hecho bien el alta y repetir el proceso para dar de alta a mi madre como referida mía!!!JE,JE,

Ragagu

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Re: Envestio (nueva presentación rentabilidad desde 17% al 22%)

Mensaje por Admin el Miér Sep 26, 2018 6:46 pm




Pues mira, ya ni me acordaba he tenido que mirarlo,

Me lo ingresaron a las 24 horas, y lo saque para la prueba de retiro a los dias,

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