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Proyecto Joaquín Costa

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Proyecto Joaquín Costa

Mensaje por Bincot el Miér Dic 28, 2016 3:30 pm

Recuerdo del primer mensaje :

Hola, no he encontrado ningún tema abierto referente a este proyecto, y ya que he pasado esta mañana por delante y he echo una fotillo lo abro.
Para los que vivimos en Barcelona, no hay mucho que decir de la zona. Ya sabemos que no es ni mucho menos una buena zona pese a estar en centro. Eso si como bien indica Housers la zona está mejorando a pasos agigantados y el echo de que este piso este prácticamente a 30 metros de la Ronda de Sant Antoni y no en medio del Raval, son puntos favorables ha tener en cuenta.

Solo he echo una fotillo, y a más de uno no le va decir nada, pues es muy similar a lo que puedes ver en google maps. A alguno quizá le coge por sorpresa el estado de la fachada.(La foto de housers estaba muy bien tomada  Twisted Evil )

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Fachada Actual                               Fachada Web Housers  

En mi foto se ve como en la tercera planta (4a planta real ya que existe entresuelo), hay algo parecido a tablones apoyados en la ventana, así que podemos pensar que algo estarán haciendo Smile

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Re: Proyecto Joaquín Costa

Mensaje por xavierguirado el Lun Ago 21, 2017 5:23 pm

entonces han echo el BP con el culo porque sino no entiendo que un proyecto que tenia una rentabilidad del 3,52% de menos que uno que tenia que dar 2,22% ... y Lavapies me sorprende pero en sentido contrario, no me esperaba que llegara ni siquiera a los 2 euros el dividendo por que lo han alquilado tarde y por mucho menos de lo previsto.

Y ten en cuenta que el primer dividendo de Joaquin Costa por medio mes de alquiler fue de 0,29 €. Entonces pensé que era tan bajo porque tenia que absorber los meses de retraso de la obra (6 meses si no recuerdo mal a memoria). Y la obra como era "llave en mano" no puede haber costado mas de lo previsto ...

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Re: Proyecto Joaquín Costa

Mensaje por Admin el Lun Ago 21, 2017 5:34 pm

Bueno, el BP, es eso una aproximación, si hay una derrama o gastos a corto , te es que guardar caja, en la va pies han hecho dos contratos uno por alquiler y otro por publicidad que más o menos llegan al BP. Y también tiene exceso de caja

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