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Housers negocia la compra de 4 edificios en Valencia para pisos turísticos

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Housers negocia la compra de 4 edificios en Valencia para pisos turísticos

Mensaje por Rigowsky el Sáb Ene 07, 2017 9:17 am

Esto ha aparecido esta mañana en la prensa Valenciana.

http://www.levante-emv.com/economia/2017/01/07/housers-negocia-compra-cuatro-edificios/1512378.html

Cuatro edificios enteros me parece demasiado. Igual negocian para quedarse uno de los cuatro.

Rigowsky

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Re: Housers negocia la compra de 4 edificios en Valencia para pisos turísticos

Mensaje por Irodriguez el Sáb Ene 07, 2017 10:36 am

Hola rigowsky. Gracias por el aporte. No se como arreglaran los temas legales de los pisos (para evitar los pollos de airbnb de barcelona), pero hay que rexonocer que ese nicho esta en alza. Me gustaria que Housers ofreciera pisos de ese estilo en la bellisima San Sebastian, ya que ademas de ser muy bonita, las.didfcultades para expandirse por su ubicacion geografica hace que la oferta hotelera sea limitada, y tendriamos negocio asegurado.

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Re: Housers negocia la compra de 4 edificios en Valencia para pisos turísticos

Mensaje por Admin el Sáb Ene 07, 2017 12:20 pm

Este es uno de los problemas, por los que no dedican tiempo suficiente a los proyectos cerrados 

Housers tiene encima de la mesa cuatro operaciones, dos de las cuales podrían estar cerradas a finales de febrero, según Brusola, quien añadió que las compras individuales se sitúan por encima de los 2,5 millones de euros, aunque el coste final alcanza los cinco con la rehabilitación. Además de estas adquisiciones, Housers, que este año se expandirá a Palma de Mallorca, Portugal e Italia, está analizando la compra de otras cuatro viviendas en Valencia.


y este es el segundo problema por el cual cada vez quieren proyectos mas grandes y mas numerosos


Brusola y su socio Álvaro Luna, madrileño, poseen más del 50 % de Housers. El resto está en manos de fondos de capital riesgo. La empresa lleva invertidos 180.000 euros en todos los proyectos que ha promovido.



En definitiva, pronostico en dos años que H sera comido por alguna gran inmobiliaria.

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Re: Housers negocia la compra de 4 edificios en Valencia para pisos turísticos

Mensaje por Irodriguez el Sáb Ene 07, 2017 2:28 pm

¿ y eso lo consideras malo o bueno? Quizas sea una oportunidad para que determinadas cosas funciones de un modo mas profesionalizado...

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Re: Housers negocia la compra de 4 edificios en Valencia para pisos turísticos

Mensaje por lll-lll el Sáb Ene 07, 2017 4:21 pm

del articulo Levante, El mercantil valenciano escribió:
...
 La plataforma dispone en estos momentos de 78 inmuebles, de los que 67 ya han sido financiados a través de crowdfunding
...
 La empresa lleva invertidos 180.000 euros en todos los proyectos que ha promovido

http://www.levante-emv.com/economia/2017/01/07/housers-negocia-compra-cuatro-edificios/1512378.html

No es solo por sacar punta a todo el tema Hou$€$rs, pero, ya que invierten siempre 3334 euros en cada promoción.
180000 / 3334 = 53 proyectos.
¿es que Hou$€$rs no ha invertido nada en 25 proyectos?
cuando no se es riguroso y se exagera por exigencias de marketing, se exagera para arriba, no para abajo!!

Agradezco me saquen de mi error.

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Re: Housers negocia la compra de 4 edificios en Valencia para pisos turísticos

Mensaje por MMM el Sáb Ene 07, 2017 5:34 pm

Una duda, si de 78 inmuebles 67 ya han sido financiados a traves de crowdfunding, que pasa con los otros 11? Housers nunca ha tenido mas de 3 oportunidades abiertas a la vez.

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Re: Housers negocia la compra de 4 edificios en Valencia para pisos turísticos

Mensaje por Irodriguez el Sáb Ene 07, 2017 5:38 pm

No tomeis al pie de la letra los datos de un articulo. Pudieran no estar actualizados cuando se.tomaron.

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Re: Housers negocia la compra de 4 edificios en Valencia para pisos turísticos

Mensaje por Admin el Sáb Ene 07, 2017 5:47 pm

Irodriguez escribió:¿ y eso lo consideras malo o bueno? Quizas sea una oportunidad para que determinadas cosas funciones de un modo mas profesionalizado...
Hola Irodriguez,

como todo en la vida nada es bueno o malo , es malo por que si no pones recursos la calidad del trabajo baja y los criterios para escoger proyectos es el volumen y cantidad y no calidad, de ahí lo importante de seleccionar las inversiones a realizar por nuestra parte, no todo vale.

Teóricamente es bueno , por que al final alguien comprara el modelo de negocio y lo ampliara o pasara a ser una socimi directamente....eso lo veremos, que estabilizara los dividendos entorno a un 4-6%

Es mi opinión, y salvo que todo el mundo empiece a invertir como en una burbuja, H llegara al limite en uno o dos años máximo, con la estructura que tiene actualmente.

Hay que tener en cuenta que los fondos riesgo suelen invertir en 3-5 años...

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Re: Housers negocia la compra de 4 edificios en Valencia para pisos turísticos

Mensaje por Admin el Sáb Ene 07, 2017 5:50 pm

lll-lll escribió:
del articulo Levante, El mercantil valenciano escribió:
...
 La plataforma dispone en estos momentos de 78 inmuebles, de los que 67 ya han sido financiados a través de crowdfunding
...
 La empresa lleva invertidos 180.000 euros en todos los proyectos que ha promovido

http://www.levante-emv.com/economia/2017/01/07/housers-negocia-compra-cuatro-edificios/1512378.html

No es solo por sacar punta a todo el tema Hou$€$rs, pero, ya que invierten siempre 3334 euros en cada promoción.
180000 / 3334 = 53 proyectos.
¿es que Hou$€$rs no ha invertido nada en 25 proyectos?
cuando no se es riguroso y se exagera por exigencias de marketing, se exagera para arriba, no para abajo!!

Agradezco me saquen de mi error.
Bueno , proyectos son 45, pero como algunos de ellos es doble o triple y el ultimo son 10 viviendas , pues mas o menos los numero cuadran.

Cuenta los de Santa Eulalia y Cuatro Caminos, entre los dos son 15 o 16 inmuebles, aunque no se hayan ni empezado a cavar los cimientos.

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Re: Housers negocia la compra de 4 edificios en Valencia para pisos turísticos

Mensaje por Irodriguez el Dom Ene 08, 2017 1:32 pm

Gracias por tus respuestas, Admin

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